Moscow Residencesкаталог новостроек Москвы
Пресненский: городская среда района

Бизнес · Пресненский

ЖК «Шелепиха» — от 19,1 млн ₽ за квартиру в Пресненском районе

АО «СЗ «УЭЗ» · 79 свободных квартир от 19,1 млн ₽ · метр от 476,9 тыс. ₽

  • Метро Шелепиха — 5 минут
  • 79 свободных квартир
  • 23,9–97,9 м²
  • 2 корпуса
  • сдача заявлена на III квартал 2026
  • ДДУ, эскроу
Цены по корпусам

Пресненский: городская среда · визуализация

Свободные квартиры ЖК «Шелепиха»

Пришлём список с ценами, этажами и планировочными форматами. Цена для вас — как в отделе продаж застройщика.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

Центральный АО: городская среда

Район

Пресненский: как здесь живётся

Ближайшее метро — Шелепиха — 5 минут. Мы знаем этот район не по презентациям: расскажем, куда выходят окна корпусов, где тише, как обстоят дела со школами и парковкой и что изменится вокруг дома в ближайшие годы.

Все дома каталога в Центральный АО

Городская среда района · визуализация

19,1 млн ₽цена входа в этот дом
79свободных квартир сейчас

О доме

Две монолитные башни в Шмитовском проезде, в Пресненском районе ЦАО, со сдачей, заявленной на III квартал 2026 года. Дом подходит тем, кто ищет квартиру рядом с «Шелепихой» и рассматривает компактную студию либо европланировку без отделки. В продаже есть варианты от 23,9 до 97,9 м², все — без стен.

ЖК «Шелепиха»: что сейчас в продаже

Цена указана у 78 квартир: от 19,1 до 52,2 млн ₽, площадь — от 23,9 до 97,9 м². Цена метра находится в диапазоне от 476 до 826,3 тыс. ₽. Основной остаток составляют 2Е-квартиры — 34 лота и 3Е-квартиры — 25; также доступны 15 вариантов формата 4Е и 4 студии. Все квартиры расположены с 8-го по 35-й этаж и продаются без стен. В Башне А выставлено 40 лотов, в Башне Б — 38.

Где находится ЖК «Шелепиха»: как добраться

Дом расположен в Шмитовском проезде, в Пресненском районе Центрального АО. До «Шелепихи» на обеих указанных линиях — 5 минут. Это ключевая привязка объекта к городскому транспорту: других станций и сведений об окружении в характеристиках дома не заявлено.

На карте

ЖК «Шелепиха» на карте

Дом и соседи по округу на схеме города. Наведите на точку — увидите, с какой суммы начинается вход.

ЦАО58 КремльМосква-СитиОстанкиноСокольникиМГУКоломенскоеЦарицыно Titul на Трубной — от 964,0 млн ₽Фрайдей Виллас — от 840,6 млн ₽Клубный дом Обыденский №1 — от 649,0 млн ₽Клубный дом Долгоруковская 25 — от 593,5 млн ₽Lucky — от 494,4 млн ₽Резиденция 1864 — от 473,8 млн ₽Аннабель — от 340,2 млн ₽Titul на Серебрянической — от 335,3 млн ₽Хлебный 19 — от 299,9 млн ₽Саввинская 27 — от 249,4 млн ₽Пыжевский — от 238,9 млн ₽Дом Палашевский 11 — от 226,8 млн ₽Саввинская 17 — от 210,8 млн ₽Дом Лаврушинский — от 210,0 млн ₽Николь — от 192,9 млн ₽Титул Империáл — от 180,6 млн ₽Фрунзенский — от 163,7 млн ₽Фон Дессин — от 161,4 млн ₽Форум — от 153,8 млн ₽Дом Соболева — от 153,3 млн ₽Арбат 2 — от 127,2 млн ₽Клубные особняки Ильинка 3/8 — от 100,8 млн ₽Садовническая, 69 — от 98,2 млн ₽Sky View — от 87,0 млн ₽Космо 4/22 — от 82,6 млн ₽Энигмия — от 81,2 млн ₽Тессинский, V — от 78,8 млн ₽Коллекция Лужники — от 77,7 млн ₽Веспер Тверская — от 76,6 млн ₽RED 7 — от 70,7 млн ₽Магнум СОЛО — от 69,9 млн ₽Квартал Life Time — от 69,4 млн ₽Квартал Тишинский бульвар — от 68,9 млн ₽Левел Бауманская — от 65,1 млн ₽A. Residence — от 64,4 млн ₽Lumin — от 57,0 млн ₽Монблан — от 55,6 млн ₽Большая Серпуховская 38 — от 50,4 млн ₽АУРУС Резиденции — от 44,5 млн ₽Дом Дау — от 41,9 млн ₽МФК Arkenston — от 41,6 млн ₽ОНЕ — от 40,5 млн ₽Репаблик — от 36,0 млн ₽Новая, 11 — от 32,0 млн ₽Дом Чкалов — от 31,2 млн ₽Клубный дом Sole Hills — от 30,4 млн ₽Готовый дом на Пресненском Валу — от 27,9 млн ₽HEADLINER — от 25,6 млн ₽Дом 56 — от 23,4 млн ₽Воксхолл — от 23,2 млн ₽Павелецкая от Гранель — от 22,0 млн ₽Шелепиха — от 19,1 млн ₽Резиденции архитекторов — от 15,8 млн ₽МФК 3215 — от 7,3 млн ₽Capital Towers — цена по запросуДом Спорта — цена по запросуМФК ОКО — цена по запросуУзоры — цена по запросу

Рядом на карте

Пресненский

58 домов каталога в ЦАО, включая этот

Схема города — данные OpenStreetMap

Сравнение

Дом на фоне рынка

Полоса показывает, с какой суммы начинается вход и куда уходит верх дома — на общей шкале каталога.

Соседние по бюджету дома видно в общей линейке: там же можно подвинуть ползунок под свою сумму.

Шелепиха Пресненскийот 19,1 млн ₽
4,1 млн ₽10 млн ₽20 млн ₽30 млн ₽50 млн ₽100 млн ₽200 млн ₽300 млн ₽500 млн ₽964 млн ₽

Цены

Стоимость по корпусам и комнатности

В клетке — цена самой доступной свободной квартиры такой комнатности, млн ₽. Прочерк означает, что подобных квартир в корпусе уже не осталось.

Цены — прямые от застройщика. Скидки, рассрочка и условия ипотеки обсуждаются по конкретной квартире: спросите нас, что сейчас реально получить.

Цена входа по комнатности и корпусам, млн ₽
КомнатностьБашня АБашня Б
Студия19,1нет
2Е-к.кв27,626,6
3Е-к.кв34,233,9
4Е-к.кв44,845,3

Корпуса

Корпуса и сроки сдачи

Сроки, договор, эскроу, тип дома и паркинг — то, что стоит сравнить до брони.

Дом в стройке: на этом этапе выбор планировок шире, а цена ниже, чем будет к передаче ключей. Деньги покупателей во всех корпусах лежат на эскроу — до передачи ключей ими распоряжается банк.

Корпуса объекта
КорпусКвартирКлючиЭскроуДоговорТип домаПаркинг
Башня А37III квартал 2026естьДДУМонолитныйПодземный паркинг
Башня Б42III квартал 2026естьДДУМонолитныйПодземный паркинг

ЖК «Шелепиха»: корпуса, отделка, договор

Застройщик — АО «СЗ «УЭЗ»». В Башне А предусмотрено 39 квартир, в Башне Б — 41. Обе башни монолитные, с вентилируемыми фасадами из панелей, пассажирскими и грузовыми лифтами и подземными паркингами. Сдача обеих заявлена на III квартал 2026 года. Продажа идёт по ДДУ с эскроу-счетами; доступны 100%-я оплата и ипотека, рассрочки нет.

Что в продаже

Планировки и площади в продаже

Доли считаются по 79 свободным квартирам этого дома — так видно, где выбор широкий, а где остались единицы.

Если нужного формата в списке нет, скажите — застройщики часто держат часть квартир вне открытых продаж, и мы проверим наличие напрямую.

  • Комнатность

  • Отделка

  • Корпуса

Что важно учитывать при выборе

Ниже базовой цены выставлены все 78 квартир, поэтому скидка здесь относится не к отдельным позициям, а ко всему текущему предложению. При этом цена метра внутри дома различается от 476 до 826,3 тыс. ₽. Минимальные цены близких форматов зависят от башни: 2Е начинается от 27,6 млн ₽ в Башне А и от 26,5 млн ₽ в Башне Б, 3Е — от 34,3 и 33,8 млн ₽ соответственно. Для 4Е соотношение меняется: от 44,7 млн ₽ в Башне А против 45,3 млн ₽ в Башне Б. Студии есть только в Башне А, и их всего 4; в Башне Б предложение начинается с 2Е. Обе башни имеют один заявленный срок сдачи, но число квартир различается: 39 в Башне А и 41 в Башне Б.

Частые вопросы

ЖК «Шелепиха»: сколько стоит квартира?

Цена — от 19,1 млн ₽ до 52,3 млн ₽. Метр — от 476,9 тыс. ₽. Та же, что в отделе продаж застройщика.

Кто застройщик ЖК «Шелепиха»?

Застройщик — АО «СЗ «УЭЗ».

Когда сдаётся ЖК «Шелепиха»?

По корпусам: сдача заявлена на III квартал 2026. Срок считается от сроков корпусов в проектных декларациях и меняется застройщиком без предупреждения.

ЖК «Шелепиха»: доступна ли ипотека?

Ипотека доступна. Эскроу-счета есть — условие проверяется по конкретному корпусу до внесения задатка.

Какое метро рядом с ЖК «Шелепиха»?

Ближайшая станция — Шелепиха — 5 минут по данным застройщика.

ЖК «Шелепиха»: какая комнатность сейчас доступна?

Сейчас доступны: 2е-к.кв, 3е-к.кв, 4е-к.кв, студии.

Это официальный сайт ЖК «Шелепиха»?

Нет. Это каталог новостроек; он не является официальным сайтом застройщика и его уполномоченным представителем. Официальные условия — в проектной декларации застройщика.

Среда

Как выглядит жизнь в Пресненском районе

Настроение места: улицы, дворы и интерьерные сцены того формата, в котором живут в домах этого класса.

Хотите увидеть сам дом и вид из окна — покажем на встрече: договоримся с застройщиком о просмотре в удобное вам время.

Пресненский: городская среда
Пресненский: городская среда
Пресненский: городская среда
Пресненский: городская среда

Городская среда и интерьерные сцены · визуализация

Рядом

С чем стоит сравнить

Дома каталога поблизости — часто разница в цене метра объясняется мелочами, которые видно только при сравнении.

HEADLINERПресненский · от 25,6 млн ₽ · 8 свободных квартирГотовый дом на Пресненском ВалуПресненский · от 27,9 млн ₽ · 27 свободных квартирРепабликПресненский · от 36,0 млн ₽ · 168 свободных квартир

Заявка

Пришлём свободные квартиры ЖК «Шелепиха»

Напишите бюджет и что важно — этаж, комнатность, вид, срок. В ответ придут конкретные квартиры с ценами, планировочными форматами и условиями оплаты.

Организуем просмотр, проверим документы и доведём сделку до ключей. Стоимость квартиры для вас такая же, как напрямую у застройщика.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.