Элитный · Тверской
ЖК «Клубные особняки Ильинка 3/8»
Sminex · 27 свободных квартир от 100,8 млн ₽ · метр от 2 305,1 тыс. ₽
- Метро Площадь Революции — 5 минут
- 27 свободных квартир
- 40,1–274 м²
- 4 корпуса
- корпуса сданы
- ПДКП, ДДУ
Тверской: городская среда · визуализация
Свободные квартиры ЖК «Клубные особняки Ильинка 3/8»
Пришлём список с ценами, этажами и планировочными форматами. Цена для вас — как в отделе продаж застройщика.
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.
Район
Тверской: как здесь живётся
Ближайшее метро — Площадь Революции — 5 минут. Мы знаем этот район не по презентациям: расскажем, куда выходят окна корпусов, где тише, как обстоят дела со школами и парковкой и что изменится вокруг дома в ближайшие годы.
Все дома каталога в Центральный АО
Городская среда района · визуализация
О доме
Четыре отдельных корпуса на Ильинке от Sminex, все уже сданы: 27 лотов без отделки. Подходит тем, кто ищет штучный формат в центре города, а не крупный жилой корпус.
ЖК «Клубные особняки Ильинка 3/8»: что сейчас в продаже
27 лотов без отделки («без стен»), от 40,1 до 274 м², на этажах с 1-го по 5-й. Больше всего лотов формата 2Е — 12, дальше 3Е (7), 4Е (4), студии (3) и один 5-комнатный. Цены — от 100,85 млн до 1,086 млрд ₽, цена метра — от 2,31 до 3,96 млн ₽.
Где находится ЖК «Клубные особняки Ильинка 3/8»: как добраться
Адрес — улица Ильинка, Тверской район, ЦАО. В пяти минутах — «Площадь Революции», «Театральная» и «Китай-город»: три станции разных линий.
На карте
ЖК «Клубные особняки Ильинка 3/8» на карте
Дом и соседи по округу на схеме города. Наведите на точку — увидите, с какой суммы начинается вход.
Рядом на карте
Тверской
58 домов каталога в ЦАО, включая этот
- МФК 3215от 7,3 млн ₽
- Резиденции архитекторовот 15,8 млн ₽
- Шелепихаот 19,1 млн ₽
- Павелецкая от Гранельот 22,0 млн ₽
- Воксхоллот 23,2 млн ₽
- Дом 56от 23,4 млн ₽
- HEADLINERот 25,6 млн ₽
- Готовый дом на Пресненском Валуот 27,9 млн ₽
- Клубный дом Sole Hillsот 30,4 млн ₽
- Дом Чкаловот 31,2 млн ₽
- Все дома округа с ценами →
Схема города — данные OpenStreetMap
Сравнение
Дом на фоне рынка
Полоса показывает, с какой суммы начинается вход и куда уходит верх дома — на общей шкале каталога.
Соседние по бюджету дома видно в общей линейке: там же можно подвинуть ползунок под свою сумму.
Цены
Стоимость по корпусам и комнатности
В клетке — цена самой доступной свободной квартиры такой комнатности, млн ₽. Прочерк означает, что подобных квартир в корпусе уже не осталось.
Цены — прямые от застройщика. Скидки, рассрочка и условия ипотеки обсуждаются по конкретной квартире: спросите нас, что сейчас реально получить.
| Комнатность | Грифон | Лев | Пардус | Птица Сирин |
|---|---|---|---|---|
| Студия | нет | 139,8 | нет | 100,8 |
| 2Е-к.кв | 175,7 | 183,3 | 184,5 | 123,8 |
| 3Е-к.кв | нет | нет | 448,8 | 233,1 |
| 4Е-к.кв | 389,1 | 675,9 | 415,1 | нет |
| 5-к.кв | нет | нет | нет | 1086,0 |
Корпуса
Корпуса и сроки сдачи
Сроки, договор, эскроу, тип дома и паркинг — то, что стоит сравнить до брони.
Дом построен и передан: можно посмотреть квартиру вживую и начинать ремонт сразу после сделки. Схема расчётов здесь нестандартная — проверим её вместе с вами до внесения задатка.
| Корпус | Квартир | Ключи | Эскроу | Договор | Тип дома | Паркинг |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Грифон | 5 | сдан | нет | ПДКП | Монолитный | Подземный паркинг |
| Лев | 4 | сдан | нет | ПДКП | Монолитный | Подземный паркинг |
| Пардус | 8 | сдан | нет | ПДКП | Монолитный | Подземный паркинг |
| Птица Сирин | 10 | сдан | нет | ДДУ | Монолитный | Подземный паркинг |
ЖК «Клубные особняки Ильинка 3/8»: корпуса, отделка, договор
Застройщик — Sminex. Четыре корпуса: «Грифон» (5 лотов), «Лев» (4 лота), «Пардус» (8 лотов) и «Птица Сирин» (10 лотов) — монолитные, вентилируемый фасад из декоративного камня, лифты грузовые либо пассажирский и грузовой, подземный паркинг есть у каждого корпуса. Все четыре корпуса сданы (срок по данным — сентябрь и декабрь 2025 года). Эскроу не используется ни в одном корпусе. Договор в «Грифоне», «Льве» и «Пардусе» — ПДКП (предварительный договор купли-продажи), в «Птице Сирин» — ДДУ. Ипотека и рассрочка доступны наравне со 100%-й оплатой, субсидированной программы ни в одном из четырёх корпусов нет. Все четыре корпуса числятся по одному адресу — улица Ильинка.
Что в продаже
Планировки и площади в продаже
Доли считаются по 27 свободным квартирам этого дома — так видно, где выбор широкий, а где остались единицы.
Если нужного формата в списке нет, скажите — застройщики часто держат часть квартир вне открытых продаж, и мы проверим наличие напрямую.
Что важно учитывать при выборе
Все четыре корпуса сданы, но договор оформляется по-разному: три — по ПДКП, «Птица Сирин» — по ДДУ, это стоит уточнять отдельно по выбранному лоту. Студия в «Льве» стоит от 139,81 млн ₽, а такая же по названию студия в «Птице Сирин» — от 100,85 млн ₽: разница почти в 39 млн ₽ между корпусами одного комплекса. Верхний лот — 5-комнатный в «Птице Сирин» за 1,086 млрд ₽ — почти в 11 раз дороже нижней границы дома. Лоты продаются только с 1-го по 5-й этаж, все 27 без отделки, скидок нет ни на один.
Частые вопросы
ЖК «Клубные особняки Ильинка 3/8»: сколько стоит квартира?
Цена — от 100,8 млн ₽ до 1086,0 млн ₽. Метр — от 2 305,1 тыс. ₽. Та же, что в отделе продаж застройщика.
Кто застройщик ЖК «Клубные особняки Ильинка 3/8»?
Застройщик — Sminex. Другие его дома каталога — на странице /zastroyshchik/sminex/.
Когда сдаётся ЖК «Клубные особняки Ильинка 3/8»?
По корпусам: корпуса сданы. Срок считается от сроков корпусов в проектных декларациях и меняется застройщиком без предупреждения.
ЖК «Клубные особняки Ильинка 3/8»: доступна ли ипотека?
Ипотека доступна. Эскроу-счета есть не во всех корпусах — условие проверяется по конкретному корпусу до внесения задатка.
Какое метро рядом с ЖК «Клубные особняки Ильинка 3/8»?
Ближайшая станция — Площадь Революции — 5 минут по данным застройщика.
ЖК «Клубные особняки Ильинка 3/8»: какая комнатность сейчас доступна?
Сейчас доступны: 2е-к.кв, 3е-к.кв, 4е-к.кв, студии, 5-к.кв.
Это официальный сайт ЖК «Клубные особняки Ильинка 3/8»?
Нет. Это каталог новостроек; он не является официальным сайтом застройщика и его уполномоченным представителем. Официальные условия — в проектной декларации застройщика.
Среда
Как выглядит жизнь в Тверском районе
Настроение места: улицы, дворы и интерьерные сцены того формата, в котором живут в домах этого класса.
Хотите увидеть сам дом и вид из окна — покажем на встрече: договоримся с застройщиком о просмотре в удобное вам время.
Городская среда и интерьерные сцены · визуализация
Рядом
С чем стоит сравнить
Дома каталога поблизости — часто разница в цене метра объясняется мелочами, которые видно только при сравнении.
Заявка
Пришлём свободные квартиры ЖК «Клубные особняки Ильинка 3/8»
Напишите бюджет и что важно — этаж, комнатность, вид, срок. В ответ придут конкретные квартиры с ценами, планировочными форматами и условиями оплаты.
Организуем просмотр, проверим документы и доведём сделку до ключей. Стоимость квартиры для вас такая же, как напрямую у застройщика.
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.