Бизнес · Басманный
ЖК «Новая, 11» — от 32,0 млн ₽ за квартиру в Басманном районе
ELEMENT · 49 свободных квартир от 32,0 млн ₽ · метр от 664,8 тыс. ₽
- Метро Электрозаводская — 10 минут
- 49 свободных квартир
- 28,8–149,7 м²
- 1 корпус
- сдача заявлена на II квартал 2029
- ДДУ, эскроу
Басманный: городская среда · визуализация
Свободные квартиры ЖК «Новая, 11»
Пришлём список с ценами, этажами и планировочными форматами. Цена для вас — как в отделе продаж застройщика.
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.
Район
Басманный: как здесь живётся
Ближайшее метро — Электрозаводская — 10 минут. Мы знаем этот район не по презентациям: расскажем, куда выходят окна корпусов, где тише, как обстоят дела со школами и парковкой и что изменится вокруг дома в ближайшие годы.
Все дома каталога в Центральный АО
Городская среда района · визуализация
О доме
Один корпус ELEMENT на улице Новая Дорога в Басманном районе — 49 квартир в доме с фасадным остеклением. Компактный проект для покупателя, который присматривается к конкретному дому целиком, а не выбирает между несколькими корпусами одного квартала.
ЖК «Новая, 11»: что сейчас в продаже
49 квартир по 28,84–149,67 м² — почти пятикратный разброс площади между студией и топовым лотом, с этажей со 2 по 15-й. Цены — от 31,99 млн до 224,5 млн ₽, цена за метр — от 664,8 тыс. до 1,5 млн ₽. Комнатность: 2Е (20 лотов), 3Е (14), по 5 однокомнатных и классических двухкомнатных, 4 студии и единственная четырёхкомнатная евроквартира — самый дорогой лот дома. Отделка везде одна — подчистовая, у всех 49 квартир.
Где находится ЖК «Новая, 11»: как добраться
Басманный район, ЦАО. До станции «Электрозаводская» — 10 минут: рядом сходятся несколько линий метро и МЦД, время в пути от дома одинаковое.
На карте
ЖК «Новая, 11» на карте
Дом и соседи по округу на схеме города. Наведите на точку — увидите, с какой суммы начинается вход.
Рядом на карте
Басманный
58 домов каталога в ЦАО, включая этот
- МФК 3215от 7,3 млн ₽
- Резиденции архитекторовот 15,8 млн ₽
- Шелепихаот 19,1 млн ₽
- Павелецкая от Гранельот 22,0 млн ₽
- Воксхоллот 23,2 млн ₽
- Дом 56от 23,4 млн ₽
- HEADLINERот 25,6 млн ₽
- Готовый дом на Пресненском Валуот 27,9 млн ₽
- Клубный дом Sole Hillsот 30,4 млн ₽
- Дом Чкаловот 31,2 млн ₽
- Все дома округа с ценами →
Схема города — данные OpenStreetMap
Сравнение
Дом на фоне рынка
Полоса показывает, с какой суммы начинается вход и куда уходит верх дома — на общей шкале каталога.
Соседние по бюджету дома видно в общей линейке: там же можно подвинуть ползунок под свою сумму.
Цены
Стоимость по корпусам и комнатности
В клетке — цена самой доступной свободной квартиры такой комнатности, млн ₽. Прочерк означает, что подобных квартир в корпусе уже не осталось.
Цены — прямые от застройщика. Скидки, рассрочка и условия ипотеки обсуждаются по конкретной квартире: спросите нас, что сейчас реально получить.
| Комнатность | 1 |
|---|---|
| Студия | 32,0 |
| 1-к.кв | 32,8 |
| 2-к.кв | 43,8 |
| 2Е-к.кв | 37,0 |
| 3Е-к.кв | 44,2 |
| 4Е-к.кв | 224,5 |
Корпуса
Корпуса и сроки сдачи
Сроки, договор, эскроу, тип дома и паркинг — то, что стоит сравнить до брони.
Дом в стройке: на этом этапе выбор планировок шире, а цена ниже, чем будет к передаче ключей. Деньги покупателей во всех корпусах лежат на эскроу — до передачи ключей ими распоряжается банк.
| Корпус | Квартир | Ключи | Эскроу | Договор | Тип дома | Паркинг |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 49 | II квартал 2029 | есть | ДДУ | Монолитный | Подземный паркинг |
ЖК «Новая, 11»: корпуса, отделка, договор
Корпус монолитный, фасадное остекление, лифты пассажирские и грузовые, подземный паркинг. Сдача заявлена на II квартал 2029 года. Договор — ДДУ, эскроу-счёт, оплата доступна тремя способами: полностью, в рассрочку и через ипотеку.
Что в продаже
Планировки и площади в продаже
Доли считаются по 49 свободным квартирам этого дома — так видно, где выбор широкий, а где остались единицы.
Если нужного формата в списке нет, скажите — застройщики часто держат часть квартир вне открытых продаж, и мы проверим наличие напрямую.
Что важно учитывать при выборе
Число квартир в корпусе (49) совпадает с числом лотов в продаже — распроданных мимо остатка юнитов в базе не видно, весь корпус сейчас доступен целиком. Все 49 лотов выставлены со скидкой от базовой цены — редкий случай, когда скидка есть не у части объёма, а у всего дома целиком; максимальная зафиксированная скидка — 39,6 млн ₽, это больше половины стоимости входного лота. Комнатность смещена к евроформату: студий и классических квартир — всего 14 из 49, остальное — 2Е и 3Е. Нижняя цена за метр (664,8 тыс. ₽) держится на студиях и однокомнатных, верхняя (1,5 млн ₽) — на редкой четырёхкомнатной евроквартире, и её нельзя считать ориентиром цены для дома в целом. Евроформат (2Е и 3Е вместе) даёт 34 из 49 лотов — 69% остатка, при этом на классические планировки и студии остаётся лишь треть объёма.
Частые вопросы
ЖК «Новая, 11»: сколько стоит квартира?
Цена — от 32,0 млн ₽ до 224,5 млн ₽. Метр — от 664,8 тыс. ₽. Та же, что в отделе продаж застройщика.
Кто застройщик ЖК «Новая, 11»?
Застройщик — ELEMENT.
Когда сдаётся ЖК «Новая, 11»?
По корпусам: сдача заявлена на II квартал 2029. Срок считается от сроков корпусов в проектных декларациях и меняется застройщиком без предупреждения.
ЖК «Новая, 11»: доступна ли ипотека?
Ипотека доступна. Эскроу-счета есть — условие проверяется по конкретному корпусу до внесения задатка.
Какое метро рядом с ЖК «Новая, 11»?
Ближайшая станция — Электрозаводская — 10 минут по данным застройщика.
ЖК «Новая, 11»: какая комнатность сейчас доступна?
Сейчас доступны: 2е-к.кв, 3е-к.кв, 1-к.кв, 2-к.кв, студии, 4е-к.кв.
Это официальный сайт ЖК «Новая, 11»?
Нет. Это каталог новостроек; он не является официальным сайтом застройщика и его уполномоченным представителем. Официальные условия — в проектной декларации застройщика.
Среда
Как выглядит жизнь в Басманном районе
Настроение места: улицы, дворы и интерьерные сцены того формата, в котором живут в домах этого класса.
Хотите увидеть сам дом и вид из окна — покажем на встрече: договоримся с застройщиком о просмотре в удобное вам время.
Городская среда и интерьерные сцены · визуализация
Рядом
С чем стоит сравнить
Дома каталога поблизости — часто разница в цене метра объясняется мелочами, которые видно только при сравнении.
Заявка
Пришлём свободные квартиры ЖК «Новая, 11»
Напишите бюджет и что важно — этаж, комнатность, вид, срок. В ответ придут конкретные квартиры с ценами, планировочными форматами и условиями оплаты.
Организуем просмотр, проверим документы и доведём сделку до ключей. Стоимость квартиры для вас такая же, как напрямую у застройщика.
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.