Элитный · Тверской
ЖК «Энигмия» — от 81,2 млн ₽ за квартиру в Тверском районе
Upside Девелопмент · 29 свободных квартир от 81,2 млн ₽ · метр от 1 358,1 тыс. ₽
- Метро Менделеевская — 5 минут
- 29 свободных квартир
- 57,6–171,9 м²
- 2 корпуса
- сдача заявлена на IV квартал 2028
- ДДУ, эскроу
Тверской: городская среда · визуализация
Свободные квартиры ЖК «Энигмия»
Пришлём список с ценами, этажами и планировочными форматами. Цена для вас — как в отделе продаж застройщика.
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.
Район
Тверской: как здесь живётся
Ближайшее метро — Менделеевская — 5 минут. Мы знаем этот район не по презентациям: расскажем, куда выходят окна корпусов, где тише, как обстоят дела со школами и парковкой и что изменится вокруг дома в ближайшие годы.
Все дома каталога в Центральный АО
Городская среда района · визуализация
О доме
«Энигмия» — два монолитных корпуса на Новослободской улице в Тверском районе, со сдачей в IV квартале 2028 года. Дом подходит тем, кто ищет квартиру от 57,6 м² в ЦАО, рассчитывает на подземный паркинг и рассматривает покупку без ипотеки: предусмотрены 100%-я оплата и рассрочка.
ЖК «Энигмия»: что сейчас в продаже
В продаже 30 квартир площадью 57,6–171,9 м², расположенных со 2-го по 17-й этаж. Цены — от 81,2 до 276,9 млн ₽, цена метра — от 1,3 до 1,8 млн ₽. Основной остаток составляют 2Е-квартиры — 12 лотов и 3Е-квартиры — 11. Крупнее представлены 4Е-квартиры — 4 лота и 5Е-квартиры — 3. Все 30 квартир передаются без стен. В корпусе 1 продаются 22 лота, в корпусе 2 — 8.
Где находится ЖК «Энигмия»: как добраться
Дом строится на Новослободской улице в Тверском районе ЦАО. До станций «Менделеевская» и «Новослободская» — по 5 минут. Обе станции находятся на одинаковом расстоянии от дома, поэтому локация не привязана к единственному маршруту метро.
На карте
ЖК «Энигмия» на карте
Дом и соседи по округу на схеме города. Наведите на точку — увидите, с какой суммы начинается вход.
Рядом на карте
Тверской
58 домов каталога в ЦАО, включая этот
- МФК 3215от 7,3 млн ₽
- Резиденции архитекторовот 15,8 млн ₽
- Шелепихаот 19,1 млн ₽
- Павелецкая от Гранельот 22,0 млн ₽
- Воксхоллот 23,2 млн ₽
- Дом 56от 23,4 млн ₽
- HEADLINERот 25,6 млн ₽
- Готовый дом на Пресненском Валуот 27,9 млн ₽
- Клубный дом Sole Hillsот 30,4 млн ₽
- Дом Чкаловот 31,2 млн ₽
- Все дома округа с ценами →
Схема города — данные OpenStreetMap
Сравнение
Дом на фоне рынка
Полоса показывает, с какой суммы начинается вход и куда уходит верх дома — на общей шкале каталога.
Соседние по бюджету дома видно в общей линейке: там же можно подвинуть ползунок под свою сумму.
Цены
Стоимость по корпусам и комнатности
В клетке — цена самой доступной свободной квартиры такой комнатности, млн ₽. Прочерк означает, что подобных квартир в корпусе уже не осталось.
Цены — прямые от застройщика. Скидки, рассрочка и условия ипотеки обсуждаются по конкретной квартире: спросите нас, что сейчас реально получить.
| Комнатность | 1 | 2 |
|---|---|---|
| 2Е-к.кв | 81,2 | 109,2 |
| 3Е-к.кв | 112,1 | 155,3 |
| 4Е-к.кв | 184,0 | 166,2 |
| 5Е-к.кв | нет | 261,0 |
Корпуса
Корпуса и сроки сдачи
Сроки, договор, эскроу, тип дома и паркинг — то, что стоит сравнить до брони.
Дом в стройке: на этом этапе выбор планировок шире, а цена ниже, чем будет к передаче ключей. Деньги покупателей во всех корпусах лежат на эскроу — до передачи ключей ими распоряжается банк.
| Корпус | Квартир | Ключи | Эскроу | Договор | Тип дома | Паркинг |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 21 | IV квартал 2028 | есть | ДДУ | Монолитный | Подземный паркинг |
| 2 | 8 | IV квартал 2028 | есть | ДДУ | Монолитный | Подземный паркинг |
ЖК «Энигмия»: корпуса, отделка, договор
Застройщик — Upside Девелопмент. В корпусе 1 заявлена 21 квартира, в корпусе 2 — 8 квартир. Оба корпуса монолитные, с фасадным остеклением, пассажирским и грузовым лифтами и подземным паркингом. Сдача обоих заявлена на IV квартал 2028 года. Продажи идут по ДДУ с эскроу-счетами. Ипотеки и субсидии нет, доступны 100%-я оплата и рассрочка.
Что в продаже
Планировки и площади в продаже
Доли считаются по 29 свободным квартирам этого дома — так видно, где выбор широкий, а где остались единицы.
Если нужного формата в списке нет, скажите — застройщики часто держат часть квартир вне открытых продаж, и мы проверим наличие напрямую.
Что важно учитывать при выборе
Корпус 1 формирует большую часть предложения: 22 лота против 8 в корпусе 2, хотя срок сдачи у них одинаковый — IV квартал 2028 года. Начальные цены по форматам зависят от корпуса неодинаково. 2Е-квартиры начинаются от 81,2 млн ₽ в корпусе 1 и от 109,2 млн ₽ в корпусе 2; для 4Е соотношение обратное — от 184 млн ₽ и от 166,2 млн ₽ соответственно. 5Е-квартиры есть только в корпусе 2, их 3, начальная цена — 261 млн ₽. Цена метра внутри дома находится в диапазоне от 1,3 до 1,8 млн ₽. Ни один из 30 лотов не выставлен ниже базовой цены.
Частые вопросы
ЖК «Энигмия»: сколько стоит квартира?
Цена — от 81,2 млн ₽ до 276,9 млн ₽. Метр — от 1 358,1 тыс. ₽. Та же, что в отделе продаж застройщика.
Кто застройщик ЖК «Энигмия»?
Застройщик — Upside Девелопмент. Другие его дома каталога — на странице /zastroyshchik/upside-development/.
Когда сдаётся ЖК «Энигмия»?
По корпусам: сдача заявлена на IV квартал 2028. Срок считается от сроков корпусов в проектных декларациях и меняется застройщиком без предупреждения.
ЖК «Энигмия»: доступна ли ипотека?
Ипотека доступна. Эскроу-счета есть — условие проверяется по конкретному корпусу до внесения задатка.
Какое метро рядом с ЖК «Энигмия»?
Ближайшая станция — Менделеевская — 5 минут по данным застройщика.
ЖК «Энигмия»: какая комнатность сейчас доступна?
Сейчас доступны: 2е-к.кв, 3е-к.кв, 4е-к.кв, 5е-к.кв.
Это официальный сайт ЖК «Энигмия»?
Нет. Это каталог новостроек; он не является официальным сайтом застройщика и его уполномоченным представителем. Официальные условия — в проектной декларации застройщика.
Среда
Как выглядит жизнь в Тверском районе
Настроение места: улицы, дворы и интерьерные сцены того формата, в котором живут в домах этого класса.
Хотите увидеть сам дом и вид из окна — покажем на встрече: договоримся с застройщиком о просмотре в удобное вам время.
Городская среда и интерьерные сцены · визуализация
Рядом
С чем стоит сравнить
Дома каталога поблизости — часто разница в цене метра объясняется мелочами, которые видно только при сравнении.
Заявка
Пришлём свободные квартиры ЖК «Энигмия»
Напишите бюджет и что важно — этаж, комнатность, вид, срок. В ответ придут конкретные квартиры с ценами, планировочными форматами и условиями оплаты.
Организуем просмотр, проверим документы и доведём сделку до ключей. Стоимость квартиры для вас такая же, как напрямую у застройщика.
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.