ЖК «Коллекция Лужники»

Разбор

Клубный квартал застройщика «Абсолют» на Лужнецкой набережной в Хамовниках — одиннадцать корпусов от двух до семнадцати этажей, сгруппированных в три линии: Garden, Highline и Waterfront. Формат подходит покупателю, который ищет закрытую территорию у воды в границах ЦАО, а не башню с сотнями соседей.

Что за дом Все 11 корпусов монолитные, вентилируемый фасад из керамогранита, лифты пассажирские и грузовые, подземный паркинг и оплата тремя способами — полностью, в рассрочку и через ипотеку — в каждом корпусе. Сделка — ДДУ, эскроу-счета у всех корпусов. Семь корпусов (Garden 1, Highline 1 и 2, Mountain Line, Waterfront 1–3) должны сдать в IV квартале 2026 года, ещё четыре (Garden 2 и 3, Highline 3, Waterfront 5) — в IV квартале 2027-го: между первой и второй очередью разница в год.

Что в продаже 108 квартир по 49,7–180,6 м², с этажей со 2 по 17-й, от 77,7 млн до 552,2 млн ₽, цена за метр — 1,41–3,17 млн ₽. Комнатность в основном евроформата: 4Е (44 лота), 3Е (30), 5Е (10), 2Е (8), плюс классическая планировка — от однокомнатных до четырёхкомнатных (17 лотов). Отделки нет почти нигде: 105 квартир «без стен», 3 — подчистовая.

Район Хамовники, ЦАО, Лужнецкая набережная — вдоль Москвы-реки. До «Воробьёвых гор» — 10 минут, до «Лужников» — 15.

На что смотреть Цена за метр внутри дома различается больше чем вдвое — от 1,41 до 3,17 млн ₽, разброс держат крайние лоты, а не общий уровень корпуса. Весь объём классической, не евроформатной планировки сосредоточен в одном корпусе — Highline 3, остальные десять корпусов продают только Е-форматы. Скидок по прайс-листу нет ни у одного из 108 лотов — весь объём идёт по базовой цене. И ещё: срок сдачи разнится на год между корпусами первой и второй очереди — при выборе конкретного корпуса это стоит сверить отдельно.