Moscow Residencesкаталог новостроек Москвы
Басманный: городская среда района

Элитный · Басманный

ЖК «Дом 56» — от 23,4 млн ₽ за квартиру в Басманном районе

ГАЛС · 56 свободных квартир от 23,4 млн ₽ · метр от 651,7 тыс. ₽

  • Метро Бауманская — 15 минут
  • 56 свободных квартир
  • 27,4–127,5 м²
  • 1 корпус
  • сдача заявлена на IV квартал 2026
  • ДДУ, эскроу
Цены по корпусам

Басманный: городская среда · визуализация

Свободные квартиры ЖК «Дом 56»

Пришлём список с ценами, этажами и планировочными форматами. Цена для вас — как в отделе продаж застройщика.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

Центральный АО: городская среда

Район

Басманный: как здесь живётся

Ближайшее метро — Бауманская — 15 минут. Мы знаем этот район не по презентациям: расскажем, куда выходят окна корпусов, где тише, как обстоят дела со школами и парковкой и что изменится вокруг дома в ближайшие годы.

Все дома каталога в Центральный АО

Городская среда района · визуализация

23,4 млн ₽цена входа в этот дом
56свободных квартир сейчас

О доме

«Дом 56» на улице Фридриха Энгельса в Басманном районе — кирпично-монолитный дом на 49 квартир со сроком сдачи в IV квартале 2026 года. Подходит тем, кто ищет жильё в ЦАО в одном корпусе, рассматривает студии и евроформаты и готов выбирать между чистовой отделкой и вариантом без стен. В продаже есть лоты на этажах с 1-го по 26-й.

ЖК «Дом 56»: что сейчас в продаже

В продаже 49 квартир площадью от 27,4 до 116,5 м². Цены — от 23,4 до 120 млн ₽, цена метра — от 648,7 тыс. до 1 млн ₽. Основной остаток составляют 2Е-квартиры — 20 лотов, ещё 15 относятся к формату 3Е. Студий 8, квартир 4Е — 6. У 40 лотов отделка «Без стен», у 9 — чистовая. Студии стоят от 23,4 млн ₽, 2Е — от 32,9 млн ₽, 3Е — от 43,8 млн ₽, 4Е — от 62,1 млн ₽.

Где находится ЖК «Дом 56»: как добраться

Дом строится на улице Фридриха Энгельса в Басманном районе Центрального АО. До «Бауманской» — 15 минут. Столько же занимают маршруты до трёх станций с названием «Электрозаводская». Таким образом, заявленное время до каждой из четырёх станций одинаково.

На карте

ЖК «Дом 56» на карте

Дом и соседи по округу на схеме города. Наведите на точку — увидите, с какой суммы начинается вход.

ЦАО58 КремльМосква-СитиОстанкиноСокольникиМГУКоломенскоеЦарицыно Titul на Трубной — от 964,0 млн ₽Фрайдей Виллас — от 840,6 млн ₽Клубный дом Обыденский №1 — от 649,0 млн ₽Клубный дом Долгоруковская 25 — от 593,5 млн ₽Lucky — от 494,4 млн ₽Резиденция 1864 — от 473,8 млн ₽Аннабель — от 340,2 млн ₽Titul на Серебрянической — от 335,3 млн ₽Хлебный 19 — от 299,9 млн ₽Саввинская 27 — от 249,4 млн ₽Пыжевский — от 238,9 млн ₽Дом Палашевский 11 — от 226,8 млн ₽Саввинская 17 — от 210,8 млн ₽Дом Лаврушинский — от 210,0 млн ₽Николь — от 192,9 млн ₽Титул Империáл — от 180,6 млн ₽Фрунзенский — от 163,7 млн ₽Фон Дессин — от 161,4 млн ₽Форум — от 153,8 млн ₽Дом Соболева — от 153,3 млн ₽Арбат 2 — от 127,2 млн ₽Клубные особняки Ильинка 3/8 — от 100,8 млн ₽Садовническая, 69 — от 98,2 млн ₽Sky View — от 87,0 млн ₽Космо 4/22 — от 82,6 млн ₽Энигмия — от 81,2 млн ₽Тессинский, V — от 78,8 млн ₽Коллекция Лужники — от 77,7 млн ₽Веспер Тверская — от 76,6 млн ₽RED 7 — от 70,7 млн ₽Магнум СОЛО — от 69,9 млн ₽Квартал Life Time — от 69,4 млн ₽Квартал Тишинский бульвар — от 68,9 млн ₽Левел Бауманская — от 65,1 млн ₽A. Residence — от 64,4 млн ₽Lumin — от 57,0 млн ₽Монблан — от 55,6 млн ₽Большая Серпуховская 38 — от 50,4 млн ₽АУРУС Резиденции — от 44,5 млн ₽Дом Дау — от 41,9 млн ₽МФК Arkenston — от 41,6 млн ₽ОНЕ — от 40,5 млн ₽Репаблик — от 36,0 млн ₽Новая, 11 — от 32,0 млн ₽Дом Чкалов — от 31,2 млн ₽Клубный дом Sole Hills — от 30,4 млн ₽Готовый дом на Пресненском Валу — от 27,9 млн ₽HEADLINER — от 25,6 млн ₽Дом 56 — от 23,4 млн ₽Воксхолл — от 23,2 млн ₽Павелецкая от Гранель — от 22,0 млн ₽Шелепиха — от 19,1 млн ₽Резиденции архитекторов — от 15,8 млн ₽МФК 3215 — от 7,3 млн ₽Capital Towers — цена по запросуДом Спорта — цена по запросуМФК ОКО — цена по запросуУзоры — цена по запросу

Рядом на карте

Басманный

58 домов каталога в ЦАО, включая этот

Схема города — данные OpenStreetMap

Сравнение

Дом на фоне рынка

Полоса показывает, с какой суммы начинается вход и куда уходит верх дома — на общей шкале каталога.

Соседние по бюджету дома видно в общей линейке: там же можно подвинуть ползунок под свою сумму.

Дом 56 Басманныйот 23,4 млн ₽
4,1 млн ₽10 млн ₽20 млн ₽30 млн ₽50 млн ₽100 млн ₽200 млн ₽300 млн ₽500 млн ₽964 млн ₽

Цены

Стоимость по корпусам и комнатности

В клетке — цена самой доступной свободной квартиры такой комнатности, млн ₽. Прочерк означает, что подобных квартир в корпусе уже не осталось.

Цены — прямые от застройщика. Скидки, рассрочка и условия ипотеки обсуждаются по конкретной квартире: спросите нас, что сейчас реально получить.

Цена входа по комнатности и корпусам, млн ₽
Комнатность1
Студия23,4
2Е-к.кв33,1
3Е-к.кв44,1
4Е-к.кв62,5
5Е-к.кв121,8

Корпуса

Корпуса и сроки сдачи

Сроки, договор, эскроу, тип дома и паркинг — то, что стоит сравнить до брони.

Дом в стройке: на этом этапе выбор планировок шире, а цена ниже, чем будет к передаче ключей. Деньги покупателей во всех корпусах лежат на эскроу — до передачи ключей ими распоряжается банк.

Корпуса объекта
КорпусКвартирКлючиЭскроуДоговорТип домаПаркинг
156IV квартал 2026естьДДУКирпично-монолитныйПодземный паркинг

ЖК «Дом 56»: корпуса, отделка, договор

Застройщик — ГАЛС. В единственном корпусе 49 квартир, дом кирпично-монолитный, с вентилируемым фасадом из керамогранита, пассажирским и грузовым лифтами и подземным паркингом. Сдача заявлена на IV квартал 2026 года. Продажа идёт по ДДУ, используются эскроу-счета. Доступны 100%-я оплата, ипотека и рассрочка.

Что в продаже

Планировки и площади в продаже

Доли считаются по 56 свободным квартирам этого дома — так видно, где выбор широкий, а где остались единицы.

Если нужного формата в списке нет, скажите — застройщики часто держат часть квартир вне открытых продаж, и мы проверим наличие напрямую.

  • Комнатность

  • Отделка

  • Корпуса

Что важно учитывать при выборе

Цена метра внутри дома меняется от 648,7 тыс. до 1 млн ₽, а полная стоимость — от 23,4 до 120 млн ₽. Чистовая отделка представлена только в 9 квартирах из 49; остальные 40 продаются без стен. Самый широкий выбор приходится на 2Е- и 3Е-форматы — вместе это 35 лотов, тогда как студий осталось 8, а квартир 4Е — 6. Ниже базовой цены выставлены 5 квартир из 49. Ещё одна особенность — широкий диапазон этажей: предложения есть с 1-го по 26-й этаж, поэтому различия внутри одного корпуса связаны не только с площадью и комнатностью.

Частые вопросы

ЖК «Дом 56»: сколько стоит квартира?

Цена — от 23,4 млн ₽ до 121,8 млн ₽. Метр — от 651,7 тыс. ₽. Та же, что в отделе продаж застройщика.

Кто застройщик ЖК «Дом 56»?

Застройщик — ГАЛС. Другие его дома каталога — на странице /zastroyshchik/gals/.

Когда сдаётся ЖК «Дом 56»?

По корпусам: сдача заявлена на IV квартал 2026. Срок считается от сроков корпусов в проектных декларациях и меняется застройщиком без предупреждения.

ЖК «Дом 56»: доступна ли ипотека?

Ипотека доступна. Эскроу-счета есть — условие проверяется по конкретному корпусу до внесения задатка.

Какое метро рядом с ЖК «Дом 56»?

Ближайшая станция — Бауманская — 15 минут по данным застройщика.

ЖК «Дом 56»: какая комнатность сейчас доступна?

Сейчас доступны: 2е-к.кв, 3е-к.кв, студии, 4е-к.кв, 5е-к.кв.

Это официальный сайт ЖК «Дом 56»?

Нет. Это каталог новостроек; он не является официальным сайтом застройщика и его уполномоченным представителем. Официальные условия — в проектной декларации застройщика.

Среда

Как выглядит жизнь в Басманном районе

Настроение места: улицы, дворы и интерьерные сцены того формата, в котором живут в домах этого класса.

Хотите увидеть сам дом и вид из окна — покажем на встрече: договоримся с застройщиком о просмотре в удобное вам время.

Басманный: городская среда
Басманный: городская среда
Басманный: городская среда
Басманный: городская среда

Городская среда и интерьерные сцены · визуализация

Рядом

С чем стоит сравнить

Дома каталога поблизости — часто разница в цене метра объясняется мелочами, которые видно только при сравнении.

Резиденции архитекторовБасманный · от 15,8 млн ₽ · 93 свободных квартирДом ЧкаловБасманный · от 31,2 млн ₽ · 17 свободных квартирНовая, 11Басманный · от 32,0 млн ₽ · 49 свободных квартир

Заявка

Пришлём свободные квартиры ЖК «Дом 56»

Напишите бюджет и что важно — этаж, комнатность, вид, срок. В ответ придут конкретные квартиры с ценами, планировочными форматами и условиями оплаты.

Организуем просмотр, проверим документы и доведём сделку до ключей. Стоимость квартиры для вас такая же, как напрямую у застройщика.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.