Элитный · Пресненский, Центральный АО
ЖК «ОНЕ»
MR Group · 138 лотов от 40,5 млн ₽ · метр от 941,0 тыс. ₽
- Метро Деловой центр — 5 минут
- 138 лотов в продаже
- 32.6–109.9 м²
- 1 корпус
- сдача заявлена на II квартал 2030
- ДДУ, эскроу
Иллюстрация: городская среда района. Архитектуру этого комплекса кадр не передаёт.
Разбор
Дом на 1-м Красногвардейском проезде в Пресненском районе ЦАО: один корпус на 138 лотов, все — с 36-го этажа и выше, у станции «Деловой центр» в пяти минутах. Подходит тем, кто ищет квартиру в высотной башне делового района.
Что за дом Застройщик — MR Group. Один корпус, монолитный, фасадное остекление, лифты пассажирский и грузовой, подземный паркинг. Сдача заявлена на II квартал 2030 года. Эскроу-счёт есть, договор — ДДУ, доступны ипотека и рассрочка наравне со 100%-й оплатой; субсидированной ипотечной программы по корпусу нет. В корпусе 138 квартир. Верхний лот в продаже находится на 61-м этаже — то есть дом не ниже шестидесяти одного этажа.
Что в продаже 138 лотов от 32,6 до 109,9 м², все на этажах с 36-го по 61-й. Больше всего лотов формата 2Е — 68, дальше 3Е (42), студии (19) и 4Е (9). Стартовые цены по формату: студия — от 40,5 млн ₽, 2Е — от 53,6 млн ₽, 3Е — от 67,1 млн ₽, 4Е — от 107,1 млн ₽. По дому в целом — от 40,5 до 130,4 млн ₽, цена метра — от 941 тыс. до 1,83 млн ₽. Отделка в основном подчистовая (123 лота), 15 лотов — без стен.
Район Адрес — 1-й Красногвардейский проезд, Пресненский район, ЦАО. В пяти минутах — две одноимённые станции «Деловой центр» разных линий.
На что смотреть Все 138 лотов начинаются с 36-го этажа — нижних этажей в продаже нет ни одного, весь дом продаётся как верхняя часть высотки. Цена метра различается почти вдвое в зависимости от этажа и вида — от 941 тыс. до 1,83 млн ₽, при этом верхний лот дома (130,4 млн ₽) заметно дороже стартовой цены самого крупного формата 4Е (107,1 млн ₽) — доплата за этаж и вид ощутима. Отделка не единая: у 15 лотов из 138 стены не возведены, у остальных — подчистовая. Крупный формат в доме почти не представлен: четырёхкомнатных евро всего 9 лотов из 138, и начинаются они от 107,1 млн ₽ — при том что двухкомнатных евро 68. Скидок нет ни на один лот.
Район
Пресненский и то, что вокруг
Ближайшая станция метро — Деловой центр — 5 минут. Остальное о районе — в разборе выше: каталог пишет о нём только то, что есть в данных.
Иллюстрация. Кадр не изображает конкретный жилой комплекс.
Цены
Сколько стоит войти в каждый корпус
В клетке — цена входа в млн ₽: самый доступный лот такой комнатности в этом корпусе. Прочерк говорит, что подобных лотов в корпусе сейчас не осталось, — и это тоже ответ на вопрос.
| Комнатность | 1 |
|---|---|
| Студия | 40,5 |
| 2Е-к.кв | 53,6 |
| 3Е-к.кв | 67,1 |
| 4Е-к.кв | 107,1 |
Источник — прайс застройщика в выгрузке на 3 августа 2026 года. Цены указаны без учёта индивидуальных условий сделки.
Корпуса
Что известно о каждом корпусе
| Корпус | Лотов | Передача | Эскроу | Договор | Тип дома | Паркинг |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 138 | II квартал 2030 | есть | ДДУ | Монолитный | Подземный паркинг |
Сроки указаны так, как они заявлены застройщиком в выгрузке; перенос сроков застройщик оформляет дополнительным соглашением. Счета эскроу открыты везде: до передачи ключей средства покупателя хранит банк, а не застройщик.
Остаток
Что осталось в продаже
Доли считаются по 138 лотам выгрузки, а не по проектной декларации: в декларации указано, что построено, здесь — что можно купить сегодня.
Место в каталоге
Дом на общей шкале
Та же линейка, что на главной: полоса показывает, какие деньги нужны для входа и куда уходит верх дома. Шкала логарифмическая и охватывает весь каталог — от 15,5 млн ₽ до 3199,3 млн ₽.
Среда
Как выглядит эта часть города
Кадры сняты на обобщённые городские сцены. Архитектуру комплекса они не передают: показать её можно было бы только материалами застройщика, а их каталог не публикует.
Визуализации: это не съёмка объекта и не его архитектурный проект.
Подборка
Пришлём подходящие лоты этого дома
Напишите бюджет и что важно — этаж, комнатность, срок. В ответ придут конкретные лоты с ценами и площадями, а вместе с ними — то, что в этом доме неудобно.
Обращение попадает к [Название юрлица агентства]; данные обрабатываются по политике обработки персональных данных.