Элитный · Хамовники
ЖК «Клубный дом Обыденский №1»
Sminex · 8 свободных квартир от 649,0 млн ₽ · метр от 2 810,7 тыс. ₽
- Метро Кропоткинская — 5 минут
- 8 свободных квартир
- 171,4–826,3 м²
- 1 корпус
- сдача заявлена на III квартал 2026
- КП
Хамовники: городская среда · визуализация
Свободные квартиры ЖК «Клубный дом Обыденский №1»
Пришлём список с ценами, этажами и планировочными форматами. Цена для вас — как в отделе продаж застройщика.
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.
Район
Хамовники: как здесь живётся
Ближайшее метро — Кропоткинская — 5 минут. Мы знаем этот район не по презентациям: расскажем, куда выходят окна корпусов, где тише, как обстоят дела со школами и парковкой и что изменится вокруг дома в ближайшие годы.
Все дома каталога в Центральный АО
Городская среда района · визуализация
О доме
Клубный дом в Хамовниках, во 2-м Обыденском переулке, рассчитан на тех, кто ищет крупную квартиру в небольшом доме и не рассматривает компактные форматы: в единственном корпусе предусмотрено 8 квартир, столько же сейчас в продаже. Площади начинаются от 171,36 м², а среди форматов нет вариантов компактнее 4Е. До «Кропоткинской» — 5 минут.
ЖК «Клубный дом Обыденский №1»: что сейчас в продаже
В продаже 8 квартир площадью от 171,36 до 826,33 м², расположенных с 1-го по 6-й этаж. Предложение состоит из 3 пятикомнатных квартир, 2 формата 4Е, 2 формата 5Е и одной семикомнатной. Цены — от 648,95 млн до 7,07 млрд ₽, стоимость метра — от 2,81 до 9,24 млн ₽. Все 8 квартир передаются без стен.
Где находится ЖК «Клубный дом Обыденский №1»: как добраться
Адрес дома — 2-й Обыденский переулок, район Хамовники, Центральный АО. До станции «Кропоткинская» — 5 минут. Две станции «Парк Культуры», относящиеся к разным линиям, находятся в 10 минутах. Других адресов у корпуса нет.
На карте
ЖК «Клубный дом Обыденский №1» на карте
Дом и соседи по округу на схеме города. Наведите на точку — увидите, с какой суммы начинается вход.
Рядом на карте
Хамовники
58 домов каталога в ЦАО, включая этот
- МФК 3215от 7,3 млн ₽
- Резиденции архитекторовот 15,8 млн ₽
- Шелепихаот 19,1 млн ₽
- Павелецкая от Гранельот 22,0 млн ₽
- Воксхоллот 23,2 млн ₽
- Дом 56от 23,4 млн ₽
- HEADLINERот 25,6 млн ₽
- Готовый дом на Пресненском Валуот 27,9 млн ₽
- Клубный дом Sole Hillsот 30,4 млн ₽
- Дом Чкаловот 31,2 млн ₽
- Все дома округа с ценами →
Схема города — данные OpenStreetMap
Сравнение
Дом на фоне рынка
Полоса показывает, с какой суммы начинается вход и куда уходит верх дома — на общей шкале каталога.
Соседние по бюджету дома видно в общей линейке: там же можно подвинуть ползунок под свою сумму.
Цены
Стоимость по корпусам и комнатности
В клетке — цена самой доступной свободной квартиры такой комнатности, млн ₽. Прочерк означает, что подобных квартир в корпусе уже не осталось.
Цены — прямые от застройщика. Скидки, рассрочка и условия ипотеки обсуждаются по конкретной квартире: спросите нас, что сейчас реально получить.
| Комнатность | 1 |
|---|---|
| 4Е-к.кв | 649,0 |
| 5-к.кв | 1419,7 |
| 5Е-к.кв | 985,5 |
| 7-к.кв | 7070,0 |
Корпуса
Корпуса и сроки сдачи
Сроки, договор, эскроу, тип дома и паркинг — то, что стоит сравнить до брони.
Дом в стройке: на этом этапе выбор планировок шире, а цена ниже, чем будет к передаче ключей. Схема расчётов здесь нестандартная — проверим её вместе с вами до внесения задатка.
| Корпус | Квартир | Ключи | Эскроу | Договор | Тип дома | Паркинг |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 | III квартал 2026 | нет | КП | Кирпично-монолитный | Подземный паркинг |
ЖК «Клубный дом Обыденский №1»: корпуса, отделка, договор
Застройщик — Sminex. Единственный корпус кирпично-монолитный, с вентилируемым фасадом из декоративного камня, пассажирским и грузовым лифтами и подземным паркингом. Сдача заявлена на III квартал 2026 года. Эскроу-счета не используются, договор — КП. Доступны 100%-я оплата и ипотека; рассрочка не предусмотрена.
Что в продаже
Планировки и площади в продаже
Доли считаются по 8 свободным квартирам этого дома — так видно, где выбор широкий, а где остались единицы.
Если нужного формата в списке нет, скажите — застройщики часто держат часть квартир вне открытых продаж, и мы проверим наличие напрямую.
Что важно учитывать при выборе
Остаток ограничен крупными форматами: минимальная площадь составляет 171,36 м², а единственная семикомнатная квартира занимает 826,33 м². Цена метра внутри дома меняется от 2,81 до 9,24 млн ₽, при этом полная стоимость лотов различается от 648,95 млн до 7,07 млрд ₽. Все 8 квартир продаются без стен, других вариантов отделки нет. Скидок нет ни на один лот. Срок корпуса ещё не наступил: сдача заявлена на III квартал 2026 года, договор оформляется как КП без эскроу. Рассрочки также нет — предусмотрены только 100%-я оплата и ипотека.
Частые вопросы
ЖК «Клубный дом Обыденский №1»: сколько стоит квартира?
Цена — от 649,0 млн ₽ до 7070,0 млн ₽. Метр — от 2 810,7 тыс. ₽. Та же, что в отделе продаж застройщика.
Кто застройщик ЖК «Клубный дом Обыденский №1»?
Застройщик — Sminex. Другие его дома каталога — на странице /zastroyshchik/sminex/.
Когда сдаётся ЖК «Клубный дом Обыденский №1»?
По корпусам: сдача заявлена на III квартал 2026. Срок считается от сроков корпусов в проектных декларациях и меняется застройщиком без предупреждения.
ЖК «Клубный дом Обыденский №1»: доступна ли ипотека?
Ипотека доступна. Эскроу-счета есть не во всех корпусах — условие проверяется по конкретному корпусу до внесения задатка.
Какое метро рядом с ЖК «Клубный дом Обыденский №1»?
Ближайшая станция — Кропоткинская — 5 минут по данным застройщика.
ЖК «Клубный дом Обыденский №1»: какая комнатность сейчас доступна?
Сейчас доступны: 5-к.кв, 4е-к.кв, 5е-к.кв, 7-к.кв.
Это официальный сайт ЖК «Клубный дом Обыденский №1»?
Нет. Это каталог новостроек; он не является официальным сайтом застройщика и его уполномоченным представителем. Официальные условия — в проектной декларации застройщика.
Среда
Как выглядит жизнь в районе Хамовники
Настроение места: улицы, дворы и интерьерные сцены того формата, в котором живут в домах этого класса.
Хотите увидеть сам дом и вид из окна — покажем на встрече: договоримся с застройщиком о просмотре в удобное вам время.
Городская среда и интерьерные сцены · визуализация
Рядом
С чем стоит сравнить
Дома каталога поблизости — часто разница в цене метра объясняется мелочами, которые видно только при сравнении.
Заявка
Пришлём свободные квартиры ЖК «Клубный дом Обыденский №1»
Напишите бюджет и что важно — этаж, комнатность, вид, срок. В ответ придут конкретные квартиры с ценами, планировочными форматами и условиями оплаты.
Организуем просмотр, проверим документы и доведём сделку до ключей. Стоимость квартиры для вас такая же, как напрямую у застройщика.
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.