Элитный · Хамовники
ЖК «Аннабель» — от 340,2 млн ₽ за квартиру в районе Хамовники
Palladio Group · 5 свободных квартир от 340,2 млн ₽ · метр от 2 000,0 тыс. ₽
- Метро Кропоткинская — 10 минут
- 5 свободных квартир
- 170,1–493,1 м²
- 1 корпус
- сдача заявлена на III квартал 2026
- ДДУ, эскроу
Хамовники: городская среда · визуализация
Свободные квартиры ЖК «Аннабель»
Пришлём список с ценами, этажами и планировочными форматами. Цена для вас — как в отделе продаж застройщика.
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.
Район
Хамовники: как здесь живётся
Ближайшее метро — Кропоткинская — 10 минут. Мы знаем этот район не по презентациям: расскажем, куда выходят окна корпусов, где тише, как обстоят дела со школами и парковкой и что изменится вокруг дома в ближайшие годы.
Все дома каталога в Центральный АО
Городская среда района · визуализация
О доме
«Аннабель» — камерный дом Palladio Group в Курсовом переулке, в Хамовниках. В продаже всего 5 квартир площадью от 170,1 до 493,1 м², включая один редкий 7-комнатный лот. Дом подойдёт тем, кто ищет крупную квартиру в ЦАО и готов выбирать из небольшого остатка с заметным разбросом цен — от 340,2 млн до 2,219 млрд ₽.
ЖК «Аннабель»: что сейчас в продаже
В продаже 5 квартир на этажах с 3-го по 6-й: одна 3Е-квартира, три 4Е-квартиры и одна 7-комнатная. Площади — от 170,1 до 493,1 м². Цены начинаются от 340,2 млн ₽ за 3Е-формат и от 547,2 млн ₽ за 4Е; 7-комнатная квартира стоит 2,219 млрд ₽. Цена метра находится в диапазоне от 2 до 4,5 млн ₽. Все квартиры передаются без стен.
Где находится ЖК «Аннабель»: как добраться
Дом находится в районе Хамовники Центрального АО, в Курсовом переулке. До станции метро «Кропоткинская» — 10 минут. Локация рассчитана на покупателя, которому важен именно этот район и близость к метро, но выбор внутри дома ограничен несколькими крупными форматами.
На карте
ЖК «Аннабель» на карте
Дом и соседи по округу на схеме города. Наведите на точку — увидите, с какой суммы начинается вход.
Рядом на карте
Хамовники
58 домов каталога в ЦАО, включая этот
- МФК 3215от 7,3 млн ₽
- Резиденции архитекторовот 15,8 млн ₽
- Шелепихаот 19,1 млн ₽
- Павелецкая от Гранельот 22,0 млн ₽
- Воксхоллот 23,2 млн ₽
- Дом 56от 23,4 млн ₽
- HEADLINERот 25,6 млн ₽
- Готовый дом на Пресненском Валуот 27,9 млн ₽
- Клубный дом Sole Hillsот 30,4 млн ₽
- Дом Чкаловот 31,2 млн ₽
- Все дома округа с ценами →
Схема города — данные OpenStreetMap
Сравнение
Дом на фоне рынка
Полоса показывает, с какой суммы начинается вход и куда уходит верх дома — на общей шкале каталога.
Соседние по бюджету дома видно в общей линейке: там же можно подвинуть ползунок под свою сумму.
Цены
Стоимость по корпусам и комнатности
В клетке — цена самой доступной свободной квартиры такой комнатности, млн ₽. Прочерк означает, что подобных квартир в корпусе уже не осталось.
Цены — прямые от застройщика. Скидки, рассрочка и условия ипотеки обсуждаются по конкретной квартире: спросите нас, что сейчас реально получить.
| Комнатность | 1 |
|---|---|
| 3Е-к.кв | 340,2 |
| 4Е-к.кв | 547,2 |
| 7-к.кв | 2218,9 |
Корпуса
Корпуса и сроки сдачи
Сроки, договор, эскроу, тип дома и паркинг — то, что стоит сравнить до брони.
Дом в стройке: на этом этапе выбор планировок шире, а цена ниже, чем будет к передаче ключей. Деньги покупателей во всех корпусах лежат на эскроу — до передачи ключей ими распоряжается банк.
| Корпус | Квартир | Ключи | Эскроу | Договор | Тип дома | Паркинг |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 | III квартал 2026 | есть | ДДУ | Кирпично-монолитный | Подземный паркинг |
ЖК «Аннабель»: корпуса, отделка, договор
Один кирпично-монолитный корпус расположен в Курсовом переулке. Фасад облицован декоративным камнем, предусмотрены грузовой лифт и подземный паркинг. Сдача заявлена на III квартал 2026 года. Продажа идёт по ДДУ с эскроу-счетами. Доступны 100%-я оплата и ипотека; рассрочки и субсидии не предусмотрены.
Что в продаже
Планировки и площади в продаже
Доли считаются по 5 свободным квартирам этого дома — так видно, где выбор широкий, а где остались единицы.
Если нужного формата в списке нет, скажите — застройщики часто держат часть квартир вне открытых продаж, и мы проверим наличие напрямую.
Что важно учитывать при выборе
Главная особенность предложения — узкий остаток: на весь дом доступно 5 квартир, причём три из них относятся к формату 4Е. 3Е-квартира и 7-комнатная представлены по одному лоту, поэтому внутри этих категорий сравнивать варианты не получится. Разброс цены метра существенный — от 2 до 4,5 млн ₽, а общей стоимости — от 340,2 млн до 2,219 млрд ₽: при выборе важно сопоставлять не только площадь, но и конкретный формат. Ни одного лота с готовой или подчистовой отделкой нет — все 5 квартир предлагаются без стен. Цена снижена относительно базовой у 2 из 5 лотов, однако максимальная разница относится к единичному предложению и не характеризует весь дом. Срок корпуса ещё не наступил: сдача заявлена на III квартал 2026 года.
Частые вопросы
ЖК «Аннабель»: сколько стоит квартира?
Цена — от 340,2 млн ₽ до 2218,9 млн ₽. Метр — от 2 000,0 тыс. ₽. Та же, что в отделе продаж застройщика.
Кто застройщик ЖК «Аннабель»?
Застройщик — Palladio Group.
Когда сдаётся ЖК «Аннабель»?
По корпусам: сдача заявлена на III квартал 2026. Срок считается от сроков корпусов в проектных декларациях и меняется застройщиком без предупреждения.
ЖК «Аннабель»: доступна ли ипотека?
Ипотека доступна. Эскроу-счета есть — условие проверяется по конкретному корпусу до внесения задатка.
Какое метро рядом с ЖК «Аннабель»?
Ближайшая станция — Кропоткинская — 10 минут по данным застройщика.
ЖК «Аннабель»: какая комнатность сейчас доступна?
Сейчас доступны: 4е-к.кв, 3е-к.кв, 7-к.кв.
Это официальный сайт ЖК «Аннабель»?
Нет. Это каталог новостроек; он не является официальным сайтом застройщика и его уполномоченным представителем. Официальные условия — в проектной декларации застройщика.
Среда
Как выглядит жизнь в районе Хамовники
Настроение места: улицы, дворы и интерьерные сцены того формата, в котором живут в домах этого класса.
Хотите увидеть сам дом и вид из окна — покажем на встрече: договоримся с застройщиком о просмотре в удобное вам время.
Городская среда и интерьерные сцены · визуализация
Рядом
С чем стоит сравнить
Дома каталога поблизости — часто разница в цене метра объясняется мелочами, которые видно только при сравнении.
Заявка
Пришлём свободные квартиры ЖК «Аннабель»
Напишите бюджет и что важно — этаж, комнатность, вид, срок. В ответ придут конкретные квартиры с ценами, планировочными форматами и условиями оплаты.
Организуем просмотр, проверим документы и доведём сделку до ключей. Стоимость квартиры для вас такая же, как напрямую у застройщика.
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.