Moscow Residencesкаталог новостроек Москвы
Хамовники: городская среда района

Элитный · Хамовники

ЖК «Фрунзенский» — от 163,7 млн ₽ за квартиру в районе Хамовники

Sminex · 147 свободных квартир от 163,7 млн ₽ · метр от 2 374,8 тыс. ₽

  • Метро Фрунзенская — 10 минут
  • 147 свободных квартир
  • 59,3–659,7 м²
  • 4 корпуса
  • сдача заявлена на III квартал 2027
  • ДДУ, эскроу
Цены по корпусам

Хамовники: городская среда · визуализация

Свободные квартиры ЖК «Фрунзенский»

Пришлём список с ценами, этажами и планировочными форматами. Цена для вас — как в отделе продаж застройщика.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

Центральный АО: городская среда

Район

Хамовники: как здесь живётся

Ближайшее метро — Фрунзенская — 10 минут. Мы знаем этот район не по презентациям: расскажем, куда выходят окна корпусов, где тише, как обстоят дела со школами и парковкой и что изменится вокруг дома в ближайшие годы.

Все дома каталога в Центральный АО

Городская среда района · визуализация

163,7 млн ₽цена входа в этот дом
147свободных квартир сейчас

О доме

Клубный дом Sminex из четырёх корпусов на Фрунзенской набережной, в Хамовниках. Рядом — единственная станция метро Фрунзенская, а разброс площадей — от компактных Евроформатов до шестикомнатных квартир на 660 м² — почти в 11 раз между самым маленьким и самым большим лотом.

ЖК «Фрунзенский»: что сейчас в продаже

В продаже 146 квартир в Евроформате и классическом формате: 4Е (49 лотов) и 5Е (34) — основной объём, также 3Е (25), 2Е (21), пятикомнатные (14) и шестикомнатные (3). Площади 59,28–659,7 м², этажи с 1-го по 12-й. Цены — от 163,74 млн ₽ до 3 199,29 млн ₽, цена за метр — от 2,37 млн до 6,85 млн ₽. Отделка — «Без стен» у всех 146 лотов, скидок нет ни у одного.

Где находится ЖК «Фрунзенский»: как добраться

Хамовники, ЦАО, Фрунзенская набережная. До метро Фрунзенская — 10 минут; других станций в пределах, зафиксированных в данных, нет — это единственная станция, привязанная к объекту.

На карте

ЖК «Фрунзенский» на карте

Дом и соседи по округу на схеме города. Наведите на точку — увидите, с какой суммы начинается вход.

ЦАО58 КремльМосква-СитиОстанкиноСокольникиМГУКоломенскоеЦарицыно Titul на Трубной — от 964,0 млн ₽Фрайдей Виллас — от 840,6 млн ₽Клубный дом Обыденский №1 — от 649,0 млн ₽Клубный дом Долгоруковская 25 — от 593,5 млн ₽Lucky — от 494,4 млн ₽Резиденция 1864 — от 473,8 млн ₽Аннабель — от 340,2 млн ₽Titul на Серебрянической — от 335,3 млн ₽Хлебный 19 — от 299,9 млн ₽Саввинская 27 — от 249,4 млн ₽Пыжевский — от 238,9 млн ₽Дом Палашевский 11 — от 226,8 млн ₽Саввинская 17 — от 210,8 млн ₽Дом Лаврушинский — от 210,0 млн ₽Николь — от 192,9 млн ₽Титул Империáл — от 180,6 млн ₽Фрунзенский — от 163,7 млн ₽Фон Дессин — от 161,4 млн ₽Форум — от 153,8 млн ₽Дом Соболева — от 153,3 млн ₽Арбат 2 — от 127,2 млн ₽Клубные особняки Ильинка 3/8 — от 100,8 млн ₽Садовническая, 69 — от 98,2 млн ₽Sky View — от 87,0 млн ₽Космо 4/22 — от 82,6 млн ₽Энигмия — от 81,2 млн ₽Тессинский, V — от 78,8 млн ₽Коллекция Лужники — от 77,7 млн ₽Веспер Тверская — от 76,6 млн ₽RED 7 — от 70,7 млн ₽Магнум СОЛО — от 69,9 млн ₽Квартал Life Time — от 69,4 млн ₽Квартал Тишинский бульвар — от 68,9 млн ₽Левел Бауманская — от 65,1 млн ₽A. Residence — от 64,4 млн ₽Lumin — от 57,0 млн ₽Монблан — от 55,6 млн ₽Большая Серпуховская 38 — от 50,4 млн ₽АУРУС Резиденции — от 44,5 млн ₽Дом Дау — от 41,9 млн ₽МФК Arkenston — от 41,6 млн ₽ОНЕ — от 40,5 млн ₽Репаблик — от 36,0 млн ₽Новая, 11 — от 32,0 млн ₽Дом Чкалов — от 31,2 млн ₽Клубный дом Sole Hills — от 30,4 млн ₽Готовый дом на Пресненском Валу — от 27,9 млн ₽HEADLINER — от 25,6 млн ₽Дом 56 — от 23,4 млн ₽Воксхолл — от 23,2 млн ₽Павелецкая от Гранель — от 22,0 млн ₽Шелепиха — от 19,1 млн ₽Резиденции архитекторов — от 15,8 млн ₽МФК 3215 — от 7,3 млн ₽Capital Towers — цена по запросуДом Спорта — цена по запросуМФК ОКО — цена по запросуУзоры — цена по запросу

Рядом на карте

Хамовники

58 домов каталога в ЦАО, включая этот

Схема города — данные OpenStreetMap

Сравнение

Дом на фоне рынка

Полоса показывает, с какой суммы начинается вход и куда уходит верх дома — на общей шкале каталога.

Соседние по бюджету дома видно в общей линейке: там же можно подвинуть ползунок под свою сумму.

Фрунзенский Хамовники▸от 163,7 млн ₽
4,1 млн ₽10 млн ₽20 млн ₽30 млн ₽50 млн ₽100 млн ₽200 млн ₽300 млн ₽500 млн ₽964 млн ₽

Цены

Стоимость по корпусам и комнатности

В клетке — цена самой доступной свободной квартиры такой комнатности, млн ₽. Прочерк означает, что подобных квартир в корпусе уже не осталось.

Цены — прямые от застройщика. Скидки, рассрочка и условия ипотеки обсуждаются по конкретной квартире: спросите нас, что сейчас реально получить.

Цена входа по комнатности и корпусам, млн ₽
КомнатностьC1C2C3D
2Е-к.кв267,8245,2211,9163,7
3Е-к.кв448,6435,4348,9301,2
4Е-к.кв487,6543,1412,8332,8
5-к.кв788,5782,6776,7639,2
5Е-к.кв640,1663,61088,8496,3
6-к.квнетнет1354,71993,0

Корпуса

Корпуса и сроки сдачи

Сроки, договор, эскроу, тип дома и паркинг — то, что стоит сравнить до брони.

Дом в стройке: на этом этапе выбор планировок шире, а цена ниже, чем будет к передаче ключей. Деньги покупателей во всех корпусах лежат на эскроу — до передачи ключей ими распоряжается банк.

Корпуса объекта
КорпусКвартирКлючиЭскроуДоговорТип домаПаркинг
C115III квартал 2027естьДДУМонолитныйПодземный паркинг
C219III квартал 2027естьДДУМонолитныйПодземный паркинг
C328III квартал 2027естьДДУМонолитныйПодземный паркинг
D85III квартал 2027естьДДУМонолитныйПодземный паркинг

ЖК «Фрунзенский»: корпуса, отделка, договор

Четыре монолитных корпуса (C1, C2, C3, D) с комбинированным фасадом; в каждом — пассажирский и грузовой лифты. Договор — ДДУ, эскроу-счёт у всех корпусов, сдача заявлена на III квартал 2027 года — одновременно для всех четырёх. Паркинг подземный. Условия покупки одинаковы во всех четырёх корпусах: единовременная оплата, рассрочка и ипотека; субсидированная программа не указана. Корпус D — крупнейший, 84 квартиры из 146 в комплексе, корпус C1 — самый компактный, 15 квартир, корпуса C2 и C3 занимают промежуточное положение — 19 и 28 квартир.

Что в продаже

Планировки и площади в продаже

Доли считаются по 147 свободным квартирам этого дома — так видно, где выбор широкий, а где остались единицы.

Если нужного формата в списке нет, скажите — застройщики часто держат часть квартир вне открытых продаж, и мы проверим наличие напрямую.

  • Комнатность

  • Отделка

  • Корпуса

Что важно учитывать при выборе

Цена за метр разбегается от 2,37 млн до 6,85 млн ₽ — почти втрое. Больше половины всех квартир (84 из 146) сосредоточено в одном корпусе D, а самый компактный корпус C1 — всего 15 лотов, хотя сдаются все четыре корпуса одновременно. Шестикомнатные лоты найдены только в корпусах C3 и D — от 1 354,72 млн ₽ и от 1 992,99 млн ₽ соответственно, а максимальная цена по дому — 3 199,29 млн ₽, заметно выше стартовых цен даже старших комнатностей.

Частые вопросы

ЖК «Фрунзенский»: сколько стоит квартира?

Цена — от 163,7 млн ₽ до 3153,3 млн ₽. Метр — от 2 374,8 тыс. ₽. Та же, что в отделе продаж застройщика.

Кто застройщик ЖК «Фрунзенский»?

Застройщик — Sminex. Другие его дома каталога — на странице /zastroyshchik/sminex/.

Когда сдаётся ЖК «Фрунзенский»?

По корпусам: сдача заявлена на III квартал 2027. Срок считается от сроков корпусов в проектных декларациях и меняется застройщиком без предупреждения.

ЖК «Фрунзенский»: доступна ли ипотека?

Ипотека доступна. Эскроу-счета есть — условие проверяется по конкретному корпусу до внесения задатка.

Какое метро рядом с ЖК «Фрунзенский»?

Ближайшая станция — Фрунзенская — 10 минут по данным застройщика.

ЖК «Фрунзенский»: какая комнатность сейчас доступна?

Сейчас доступны: 4е-к.кв, 5е-к.кв, 3е-к.кв, 2е-к.кв, 5-к.кв, 6-к.кв.

Это официальный сайт ЖК «Фрунзенский»?

Нет. Это каталог новостроек; он не является официальным сайтом застройщика и его уполномоченным представителем. Официальные условия — в проектной декларации застройщика.

Среда

Как выглядит жизнь в районе Хамовники

Настроение места: улицы, дворы и интерьерные сцены того формата, в котором живут в домах этого класса.

Хотите увидеть сам дом и вид из окна — покажем на встрече: договоримся с застройщиком о просмотре в удобное вам время.

Хамовники: городская среда
Хамовники: городская среда
Хамовники: городская среда
Хамовники: городская среда

Городская среда и интерьерные сцены · визуализация

Рядом

С чем стоит сравнить

Дома каталога поблизости — часто разница в цене метра объясняется мелочами, которые видно только при сравнении.

МФК ArkenstonХамовники · от 41,6 млн ₽ · 3 свободных квартирКоллекция ЛужникиХамовники · от 77,7 млн ₽ · 108 свободных квартирСаввинская 17Хамовники · от 210,8 млн ₽ · 4 свободных квартир

Заявка

Пришлём свободные квартиры ЖК «Фрунзенский»

Напишите бюджет и что важно — этаж, комнатность, вид, срок. В ответ придут конкретные квартиры с ценами, планировочными форматами и условиями оплаты.

Организуем просмотр, проверим документы и доведём сделку до ключей. Стоимость квартиры для вас такая же, как напрямую у застройщика.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.