Элитный · Якиманка
ЖК «Дом Лаврушинский» — от 210,0 млн ₽ за квартиру в районе Якиманка
Sminex · 96 свободных квартир от 210,0 млн ₽ · метр от 2 311,6 тыс. ₽
- Метро Третьяковская — 5 минут
- 96 свободных квартир
- 66–664,1 м²
- 3 корпуса
- корпуса сданы
- КП
Якиманка: городская среда · визуализация
Свободные квартиры ЖК «Дом Лаврушинский»
Пришлём список с ценами, этажами и планировочными форматами. Цена для вас — как в отделе продаж застройщика.
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.
Район
Якиманка: как здесь живётся
Ближайшее метро — Третьяковская — 5 минут. Мы знаем этот район не по презентациям: расскажем, куда выходят окна корпусов, где тише, как обстоят дела со школами и парковкой и что изменится вокруг дома в ближайшие годы.
Все дома каталога в Центральный АО
Городская среда района · визуализация
О доме
Три монолитных корпуса Sminex в районе Якиманка, между Большим и Малым Толмачёвскими переулками. Дом подходит тем, кто ищет квартиру в ЦАО рядом с несколькими станциями метро и рассматривает как компактные, так и крупные форматы: площади начинаются с 66 м² и доходят до 664,1 м². Все корпуса сданы, но продажи идут без эскроу и по договору КП.
ЖК «Дом Лаврушинский»: что сейчас в продаже
В продаже 97 квартир площадью 66–664,1 м², с 2-го по 14-й этаж. Цены — от 210 млн до 4,843 млрд ₽, метр стоит от 2,1 до 7,4 млн ₽. Больше всего 3-комнатных квартир — 18, 2-комнатных — 16, формата 3Е — 13, формата 4Е — 12. Есть варианты от 1-комнатных до 7-комнатных, а также 3 лота свободной планировки. Все 97 квартир передаются без стен.
Где находится ЖК «Дом Лаврушинский»: как добраться
Дом находится в районе Якиманка Центрального АО. Общий адрес указан в Большом Толмачёвском переулке, адреса корпусов — в Малом Толмачёвском переулке. До двух станций «Третьяковская» — по 5 минут, до «Полянки» — также 5 минут. Такое расположение подходит тем, кому нужен дом внутри центральной части Москвы с выбором между несколькими станциями метро.
На карте
ЖК «Дом Лаврушинский» на карте
Дом и соседи по округу на схеме города. Наведите на точку — увидите, с какой суммы начинается вход.
Рядом на карте
Якиманка
58 домов каталога в ЦАО, включая этот
- МФК 3215от 7,3 млн ₽
- Резиденции архитекторовот 15,8 млн ₽
- Шелепихаот 19,1 млн ₽
- Павелецкая от Гранельот 22,0 млн ₽
- Воксхоллот 23,2 млн ₽
- Дом 56от 23,4 млн ₽
- HEADLINERот 25,6 млн ₽
- Готовый дом на Пресненском Валуот 27,9 млн ₽
- Клубный дом Sole Hillsот 30,4 млн ₽
- Дом Чкаловот 31,2 млн ₽
- Все дома округа с ценами →
Схема города — данные OpenStreetMap
Сравнение
Дом на фоне рынка
Полоса показывает, с какой суммы начинается вход и куда уходит верх дома — на общей шкале каталога.
Соседние по бюджету дома видно в общей линейке: там же можно подвинуть ползунок под свою сумму.
Цены
Стоимость по корпусам и комнатности
В клетке — цена самой доступной свободной квартиры такой комнатности, млн ₽. Прочерк означает, что подобных квартир в корпусе уже не осталось.
Цены — прямые от застройщика. Скидки, рассрочка и условия ипотеки обсуждаются по конкретной квартире: спросите нас, что сейчас реально получить.
| Комнатность | Восточный | Западный | Центральный |
|---|---|---|---|
| 1-к.кв | 220,5 | нет | нет |
| 2-к.кв | 257,1 | нет | 371,2 |
| 2Е-к.кв | нет | нет | 210,0 |
| 3-к.кв | 342,1 | нет | 438,8 |
| 3Е-к.кв | нет | 210,1 | нет |
| 4-к.кв | 611,3 | нет | нет |
| 4Е-к.кв | нет | 401,9 | 408,1 |
| 5-к.кв | 609,5 | 1268,8 | 2571,0 |
| 5Е-к.кв | нет | 560,4 | нет |
| 6-к.кв | 999,6 | 1013,2 | 3012,8 |
| 7-к.кв | нет | 1991,5 | нет |
| Своб. план. | 991,4 | 4843,0 | нет |
Корпуса
Корпуса и сроки сдачи
Сроки, договор, эскроу, тип дома и паркинг — то, что стоит сравнить до брони.
Дом построен и передан: можно посмотреть квартиру вживую и начинать ремонт сразу после сделки. Схема расчётов здесь нестандартная — проверим её вместе с вами до внесения задатка.
| Корпус | Квартир | Ключи | Эскроу | Договор | Тип дома | Паркинг |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Восточный | 52 | сдан | нет | КП | Монолитный | Подземный паркинг |
| Западный | 31 | сдан | нет | КП | Монолитный | Подземный паркинг |
| Центральный | 13 | сдан | нет | КП | Монолитный | Подземный паркинг |
ЖК «Дом Лаврушинский»: корпуса, отделка, договор
В доме три сданных корпуса: «Восточный» на 53 квартиры, «Западный» на 31 и «Центральный» на 13. Все расположены в Малом Толмачёвском переулке. Корпуса монолитные, с вентилируемыми фасадами из керамогранита, пассажирскими и грузовыми лифтами и подземными паркингами. Застройщик — Sminex. Эскроу-счетов нет, договор — КП. Доступны ипотека, рассрочка и 100%-я оплата.
Что в продаже
Планировки и площади в продаже
Доли считаются по 96 свободным квартирам этого дома — так видно, где выбор широкий, а где остались единицы.
Если нужного формата в списке нет, скажите — застройщики часто держат часть квартир вне открытых продаж, и мы проверим наличие напрямую.
Что важно учитывать при выборе
Цены внутри дома различаются существенно: от 210 млн до 4,843 млрд ₽ за квартиру и от 2,1 до 7,4 млн ₽ за метр. Остаток распределён между корпусами неравномерно: 53 лота находятся в «Восточном», 31 — в «Западном» и 13 — в «Центральном». Компактных вариантов немного: 1-комнатных и формата 2Е — по 2, тогда как квартир с 5, 6 или 7 комнатами насчитывается 20. Единственная 7-комнатная квартира находится в «Западном», а свободных планировок всего 3. Скидок нет ни на один из 97 лотов. Юридическая схема одинакова для всех корпусов: эскроу отсутствует, продажи ведутся по договору КП.
Частые вопросы
ЖК «Дом Лаврушинский»: сколько стоит квартира?
Цена — от 210,0 млн ₽ до 4843,0 млн ₽. Метр — от 2 311,6 тыс. ₽. Та же, что в отделе продаж застройщика.
Кто застройщик ЖК «Дом Лаврушинский»?
Застройщик — Sminex. Другие его дома каталога — на странице /zastroyshchik/sminex/.
Когда сдаётся ЖК «Дом Лаврушинский»?
По корпусам: корпуса сданы. Срок считается от сроков корпусов в проектных декларациях и меняется застройщиком без предупреждения.
ЖК «Дом Лаврушинский»: доступна ли ипотека?
Ипотека доступна. Эскроу-счета есть не во всех корпусах — условие проверяется по конкретному корпусу до внесения задатка.
Какое метро рядом с ЖК «Дом Лаврушинский»?
Ближайшая станция — Третьяковская — 5 минут по данным застройщика.
ЖК «Дом Лаврушинский»: какая комнатность сейчас доступна?
Сейчас доступны: 3-к.кв, 2-к.кв, 3е-к.кв, 4е-к.кв, 5-к.кв, 6-к.кв, 5е-к.кв, 4-к.кв, своб. план., 1-к.кв, 2е-к.кв, 7-к.кв.
Это официальный сайт ЖК «Дом Лаврушинский»?
Нет. Это каталог новостроек; он не является официальным сайтом застройщика и его уполномоченным представителем. Официальные условия — в проектной декларации застройщика.
Среда
Как выглядит жизнь в районе Якиманка
Настроение места: улицы, дворы и интерьерные сцены того формата, в котором живут в домах этого класса.
Хотите увидеть сам дом и вид из окна — покажем на встрече: договоримся с застройщиком о просмотре в удобное вам время.
Городская среда и интерьерные сцены · визуализация
Рядом
С чем стоит сравнить
Дома каталога поблизости — часто разница в цене метра объясняется мелочами, которые видно только при сравнении.
Заявка
Пришлём свободные квартиры ЖК «Дом Лаврушинский»
Напишите бюджет и что важно — этаж, комнатность, вид, срок. В ответ придут конкретные квартиры с ценами, планировочными форматами и условиями оплаты.
Организуем просмотр, проверим документы и доведём сделку до ключей. Стоимость квартиры для вас такая же, как напрямую у застройщика.
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.