Элитный · Басманный
ЖК «Фон Дессин» — от 161,4 млн ₽ за квартиру в Басманном районе
Sminex · 13 свободных квартир от 161,4 млн ₽ · метр от 1 422,0 тыс. ₽
- Метро Чистые пруды — 5 минут
- 13 свободных квартир
- 78,8–394 м²
- 1 корпус
- корпус сдан
- КП
Басманный: городская среда · визуализация
Свободные квартиры ЖК «Фон Дессин»
Пришлём список с ценами, этажами и планировочными форматами. Цена для вас — как в отделе продаж застройщика.
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.
Район
Басманный: как здесь живётся
Ближайшее метро — Чистые пруды — 5 минут. Мы знаем этот район не по презентациям: расскажем, куда выходят окна корпусов, где тише, как обстоят дела со школами и парковкой и что изменится вокруг дома в ближайшие годы.
Все дома каталога в Центральный АО
Городская среда района · визуализация
О доме
«Фон Дессин» — кирпично-монолитный дом Sminex в Потаповском переулке, в Басманном районе ЦАО. В продаже всего 13 квартир площадью от 78,8 до 394 м², поэтому дом подходит тем, кто ищет камерный формат в центре и рассматривает как евроформаты, так и крупную 5-комнатную квартиру. Корпус уже сдан, до трёх ближайших станций метро — 5 минут.
ЖК «Фон Дессин»: что сейчас в продаже
В продаже 13 квартир с ценами от 160,31 млн до 1,647 млрд ₽. Площади — 78,8–394 м², этажи — с 1-го по 6-й. Цена метра находится в диапазоне от 1,4 до 4,2 млн ₽. Основу предложения составляют 3Е-квартиры — 6 лотов; ещё 3 лота относятся к формату 4Е. По одной квартире представлено в форматах 1-комнатной, 2Е, 5Е и 5-комнатной. Все 13 квартир передаются без стен.
Где находится ЖК «Фон Дессин»: как добраться
Дом расположен в Потаповском переулке, в Басманном районе Центрального АО. До «Чистых прудов», «Тургеневской» и «Сретенского бульвара» — по 5 минут. До «Лубянки» и «Китай-города» — по 10 минут, до «Кузнецкого моста» — 15 минут, до «Театральной» — 20 минут. Такое расположение даёт выбор между несколькими станциями и направлениями метро.
На карте
ЖК «Фон Дессин» на карте
Дом и соседи по округу на схеме города. Наведите на точку — увидите, с какой суммы начинается вход.
Рядом на карте
Басманный
58 домов каталога в ЦАО, включая этот
- МФК 3215от 7,3 млн ₽
- Резиденции архитекторовот 15,8 млн ₽
- Шелепихаот 19,1 млн ₽
- Павелецкая от Гранельот 22,0 млн ₽
- Воксхоллот 23,2 млн ₽
- Дом 56от 23,4 млн ₽
- HEADLINERот 25,6 млн ₽
- Готовый дом на Пресненском Валуот 27,9 млн ₽
- Клубный дом Sole Hillsот 30,4 млн ₽
- Дом Чкаловот 31,2 млн ₽
- Все дома округа с ценами →
Схема города — данные OpenStreetMap
Сравнение
Дом на фоне рынка
Полоса показывает, с какой суммы начинается вход и куда уходит верх дома — на общей шкале каталога.
Соседние по бюджету дома видно в общей линейке: там же можно подвинуть ползунок под свою сумму.
Цены
Стоимость по корпусам и комнатности
В клетке — цена самой доступной свободной квартиры такой комнатности, млн ₽. Прочерк означает, что подобных квартир в корпусе уже не осталось.
Цены — прямые от застройщика. Скидки, рассрочка и условия ипотеки обсуждаются по конкретной квартире: спросите нас, что сейчас реально получить.
| Комнатность | 1 |
|---|---|
| 1-к.кв | 195,8 |
| 2Е-к.кв | 180,6 |
| 3Е-к.кв | 161,4 |
| 4Е-к.кв | 423,6 |
| 5-к.кв | 1647,2 |
| 5Е-к.кв | 527,1 |
Корпуса
Корпуса и сроки сдачи
Сроки, договор, эскроу, тип дома и паркинг — то, что стоит сравнить до брони.
Дом построен и передан: можно посмотреть квартиру вживую и начинать ремонт сразу после сделки. Схема расчётов здесь нестандартная — проверим её вместе с вами до внесения задатка.
| Корпус | Квартир | Ключи | Эскроу | Договор | Тип дома | Паркинг |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 | сдан | нет | КП | Кирпично-монолитный | Стоянка, Подземный паркинг |
ЖК «Фон Дессин»: корпуса, отделка, договор
В составе дома один корпус на 13 квартир; корпус сдан. Тип здания — кирпично-монолитный, фасад отделан штукатуркой, предусмотрены пассажирский и грузовой лифты. Есть стоянка и подземный паркинг. Эскроу-счета не используются, договор — КП. Доступны 100%-я оплата, рассрочка и ипотека; субсидия не предусмотрена. Адрес корпуса — Потаповский переулок.
Что в продаже
Планировки и площади в продаже
Доли считаются по 13 свободным квартирам этого дома — так видно, где выбор широкий, а где остались единицы.
Если нужного формата в списке нет, скажите — застройщики часто держат часть квартир вне открытых продаж, и мы проверим наличие напрямую.
Что важно учитывать при выборе
Цена метра внутри дома различается почти втрое: от 1,4 до 4,2 млн ₽, а полная стоимость — от 160,31 млн до 1,647 млрд ₽. Предложение сосредоточено в евроформатах: 3Е и 4Е занимают 9 из 13 лотов, тогда как 1-комнатная, 2Е, 5Е и 5-комнатная квартиры представлены по одной. Диапазон площадей широкий — от 78,8 до 394 м², но остаток по каждой классической комнатности единичный. Отделка вариативности не даёт: все 13 квартир продаются без стен. Скидок нет ни на один лот. Отдельная особенность сделки — договор КП без эскроу-счёта при уже сданном корпусе.
Частые вопросы
ЖК «Фон Дессин»: сколько стоит квартира?
Цена — от 161,4 млн ₽ до 1647,2 млн ₽. Метр — от 1 422,0 тыс. ₽. Та же, что в отделе продаж застройщика.
Кто застройщик ЖК «Фон Дессин»?
Застройщик — Sminex. Другие его дома каталога — на странице /zastroyshchik/sminex/.
Когда сдаётся ЖК «Фон Дессин»?
По корпусам: корпус сдан. Срок считается от сроков корпусов в проектных декларациях и меняется застройщиком без предупреждения.
ЖК «Фон Дессин»: доступна ли ипотека?
Ипотека доступна. Эскроу-счета есть не во всех корпусах — условие проверяется по конкретному корпусу до внесения задатка.
Какое метро рядом с ЖК «Фон Дессин»?
Ближайшая станция — Чистые пруды — 5 минут по данным застройщика.
ЖК «Фон Дессин»: какая комнатность сейчас доступна?
Сейчас доступны: 3е-к.кв, 4е-к.кв, 1-к.кв, 2е-к.кв, 5е-к.кв, 5-к.кв.
Это официальный сайт ЖК «Фон Дессин»?
Нет. Это каталог новостроек; он не является официальным сайтом застройщика и его уполномоченным представителем. Официальные условия — в проектной декларации застройщика.
Среда
Как выглядит жизнь в Басманном районе
Настроение места: улицы, дворы и интерьерные сцены того формата, в котором живут в домах этого класса.
Хотите увидеть сам дом и вид из окна — покажем на встрече: договоримся с застройщиком о просмотре в удобное вам время.
Городская среда и интерьерные сцены · визуализация
Рядом
С чем стоит сравнить
Дома каталога поблизости — часто разница в цене метра объясняется мелочами, которые видно только при сравнении.
Заявка
Пришлём свободные квартиры ЖК «Фон Дессин»
Напишите бюджет и что важно — этаж, комнатность, вид, срок. В ответ придут конкретные квартиры с ценами, планировочными форматами и условиями оплаты.
Организуем просмотр, проверим документы и доведём сделку до ключей. Стоимость квартиры для вас такая же, как напрямую у застройщика.
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.