Элитный · Арбат, Центральный АО
ЖК «Арбат 2»
ГК Эталон. Москва · 19 лотов от 127,2 млн ₽ · метр от 2 705,6 тыс. ₽
- Метро Арбатская — 5 минут
- 19 лотов в продаже
- 46.6–168.7 м²
- 1 корпус
- корпус сдан
- КП
Иллюстрация: городская среда района. Архитектуру этого комплекса кадр не передаёт.
Разбор
Апартаменты на Новом Арбате в уже сданном доме: 19 лотов на двух этажах, все без отделки. Подходит тем, кто ищет готовый объект в центре города и самостоятельно ведёт отделку.
Что за дом Застройщик — ГК Эталон. Москва. Один корпус, монолитный, фасадное остекление, лифты пассажирский и грузовой. Корпус сдан (срок по данным — 26.06.2025). Договор — КП (договор купли-продажи), эскроу-счёт не используется — оба признака типичны для уже построенного объекта. В корпусе 19 апартаментов на 10-м и 11-м этажах, доступны ипотека, рассрочка и 100%-я оплата. Отдельный паркинг у корпуса по данным не значится, субсидированной ипотечной программы тоже нет — только стандартная ипотека, рассрочка и оплата полной суммой сразу.
Что в продаже 19 лотов от 46,6 до 168,7 м², все без отделки («без стен») — отделки нет ни у одного из 19. Основная часть — 17 лотов формата 2Е-к.кв, от 127,2 млн ₽. Ещё два лота: 4Е-к.кв от 500,6 млн ₽ и 5Е-к.кв от 385,3 млн ₽ — у 4-комнатного стартовая цена выше, чем у 5-комнатного. Цена метра держится в узком диапазоне — от 2,71 до 2,97 млн ₽. Цены по дому — от 127,2 до 500,6 млн ₽.
Район Адрес — улица Новый Арбат, район Арбат, ЦАО. В пяти минутах — две одноимённые станции «Арбатская» разных линий.
На что смотреть Дом сдан ещё в июне 2025 года, а девятнадцать лотов до сих пор в продаже и ни один из них не имеет отделки — больше года после сдачи. Стартовая цена 4-комнатного лота (500,6 млн ₽) выше стартовой цены 5-комнатного (385,3 млн ₽) — расхождение стоит уточнять по конкретному лоту, а не по формату. Выбор по комнатности узкий: 17 из 19 лотов — один и тот же формат 2Е, всего два лота других форматов на весь дом. Все 19 лотов умещаются в два этажа, 10-й и 11-й. Статус лотов — апартаменты, а не квартиры: правовой режим отличается, это стоит учитывать при выборе схемы покупки. Скидок нет ни на один лот.
Район
Арбат и то, что вокруг
Ближайшая станция метро — Арбатская — 5 минут. Остальное о районе — в разборе выше: каталог пишет о нём только то, что есть в данных.
Иллюстрация. Кадр не изображает конкретный жилой комплекс.
Цены
Сколько стоит войти в каждый корпус
В клетке — цена входа в млн ₽: самый доступный лот такой комнатности в этом корпусе. Прочерк говорит, что подобных лотов в корпусе сейчас не осталось, — и это тоже ответ на вопрос.
| Комнатность | 1 |
|---|---|
| 2Е-к.кв | 127,2 |
| 4Е-к.кв | 500,6 |
| 5Е-к.кв | 385,3 |
Источник — прайс застройщика в выгрузке на 3 августа 2026 года. Цены указаны без учёта индивидуальных условий сделки.
Корпуса
Что известно о каждом корпусе
| Корпус | Лотов | Передача | Эскроу | Договор | Тип дома | Паркинг |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 19 | сдан | нет | КП | Монолитный | не указан |
Все корпуса переданы: строительных рисков по срокам здесь уже нет, а вместе с ними нет и разницы в цене между стройкой и готовым домом. Эскроу в данных не отмечен ни по одному корпусу: схема расчётов проверяется по договору.
Остаток
Что осталось в продаже
Доли считаются по 19 лотам выгрузки, а не по проектной декларации: в декларации указано, что построено, здесь — что можно купить сегодня.
Место в каталоге
Дом на общей шкале
Та же линейка, что на главной: полоса показывает, какие деньги нужны для входа и куда уходит верх дома. Шкала логарифмическая и охватывает весь каталог — от 15,5 млн ₽ до 3199,3 млн ₽.
Среда
Как выглядит эта часть города
Кадры сняты на обобщённые городские сцены. Архитектуру комплекса они не передают: показать её можно было бы только материалами застройщика, а их каталог не публикует.
Визуализации: это не съёмка объекта и не его архитектурный проект.
Рядом
Другие дома каталога поблизости
Подборка
Пришлём подходящие лоты этого дома
Напишите бюджет и что важно — этаж, комнатность, срок. В ответ придут конкретные лоты с ценами и площадями, а вместе с ними — то, что в этом доме неудобно.
Обращение попадает к [Название юрлица агентства]; данные обрабатываются по политике обработки персональных данных.