Moscow Residencesкаталог новостроек Москвы
Москворечье-Сабурово: городская среда района

Бизнес · Москворечье-Сабурово

ЖК «Вейв» — от 17,5 млн ₽ за квартиру в районе Москворечье-Сабурово

ЛСР. Москва · 329 свободных квартир от 17,5 млн ₽ · метр от 373,0 тыс. ₽

  • Метро Москворечье — 20 минут
  • 329 свободных квартир
  • 21,5–107,6 м²
  • 11 корпусов
  • часть корпусов сдана, остальные — до IV квартала 2026
  • ДДУ, ПДКП
Цены по корпусам

Москворечье-Сабурово: городская среда · визуализация

Свободные квартиры ЖК «Вейв»

Пришлём список с ценами, этажами и планировочными форматами. Цена для вас — как в отделе продаж застройщика.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

Южный АО: городская среда

Район

Москворечье-Сабурово: как здесь живётся

Ближайшее метро — Москворечье — 20 минут. Мы знаем этот район не по презентациям: расскажем, куда выходят окна корпусов, где тише, как обстоят дела со школами и парковкой и что изменится вокруг дома в ближайшие годы.

Все дома каталога в Южный АО

Городская среда района · визуализация

17,5 млн ₽цена входа в этот дом
329свободных квартир сейчас

О доме

«Вейв» — кирпично-монолитный комплекс на улице Борисовские Пруды в районе Москворечье-Сабурово. Он подходит тем, кто выбирает квартиру в крупном доме с разными сроками готовности и широким набором планировок: от студий до 5Е. При сравнении важно учитывать не только цену, но и корпус — от него зависят договор, эскроу и отделка.

ЖК «Вейв»: что сейчас в продаже

В продаже 339 квартир площадью 20,3–107,6 м², со 2-го по 52-й этаж. Цены — от 15,1 до 79,2 млн ₽, метр стоит от 399,3 тыс. до 1,1 млн ₽. Основу предложения составляют 3Е-квартиры — 157 лотов, ещё 96 приходится на 2Е и 55 на 4Е. Также есть 17 квартир формата 5Е, 8 студий и 6 однокомнатных. Без отделки продаётся 281 квартира, с чистовой — 55, с мягкой мебелью — 3.

Где находится ЖК «Вейв»: как добраться

Комплекс расположен на улице Борисовские Пруды, в районе Москворечье-Сабурово Южного административного округа. До станции «Москворечье (D2)» — 20 минут. Все корпуса относятся к одному адресу, поэтому при выборе конкретной квартиры ориентироваться стоит на её положение внутри комплекса и этаж.

На карте

ЖК «Вейв» на карте

Дом и соседи по округу на схеме города. Наведите на точку — увидите, с какой суммы начинается вход.

ЮАО36 КремльМосква-СитиОстанкиноСокольникиМГУКоломенскоеЦарицыно FORST. hoomie — от 92,2 млн ₽FORST — от 72,6 млн ₽Опус — от 65,0 млн ₽SHIFT — от 45,0 млн ₽Данилов Дом — от 40,5 млн ₽Dream Towers — от 38,5 млн ₽Дом 7 Даниловский — от 36,9 млн ₽FORIVER — от 32,1 млн ₽Роттердам — от 30,8 млн ₽Дом А — от 30,8 млн ₽HIGH LIFE — от 28,4 млн ₽ФАЙВ ТАУЭРС — от 26,1 млн ₽АУРА. Мангазея на Тульской — от 24,1 млн ₽СТОУН Блик — от 23,9 млн ₽ЭРА — от 21,6 млн ₽ЛОТ от Аквилон — от 20,1 млн ₽Шагал — от 19,7 млн ₽Лайф Варшавская — от 19,3 млн ₽Пейв — от 19,1 млн ₽Первый Нагатинский — от 19,1 млн ₽Дрим Рива — от 19,0 млн ₽Левел Павелецкая Сити — от 18,5 млн ₽МАРК — от 18,4 млн ₽Нагатино Ай-Лэнд — от 17,6 млн ₽Вейв — от 17,5 млн ₽ЗилАрт — от 16,8 млн ₽ПаркСайд — от 15,6 млн ₽Инсайдер — от 15,4 млн ₽Варшавские ворота — от 15,4 млн ₽ТВЕЛВ — от 15,2 млн ₽Гранель Коломенское — от 14,2 млн ₽Москворечье — от 13,8 млн ₽Квартал Герцена — от 12,2 млн ₽Квартал Домашний — от 11,4 млн ₽Кантемировский — от 11,1 млн ₽Гостиничный комплекс Варшавские ворота — от 9,2 млн ₽

Рядом на карте

Москворечье-Сабурово

36 домов каталога в ЮАО, включая этот

Схема города — данные OpenStreetMap

Сравнение

Дом на фоне рынка

Полоса показывает, с какой суммы начинается вход и куда уходит верх дома — на общей шкале каталога.

Соседние по бюджету дома видно в общей линейке: там же можно подвинуть ползунок под свою сумму.

Вейв Москворечье-Сабуровоот 17,5 млн ₽
4,1 млн ₽10 млн ₽20 млн ₽30 млн ₽50 млн ₽100 млн ₽200 млн ₽300 млн ₽500 млн ₽964 млн ₽

Цены

Стоимость по корпусам и комнатности

В клетке — цена самой доступной свободной квартиры такой комнатности, млн ₽. Прочерк означает, что подобных квартир в корпусе уже не осталось.

Цены — прямые от застройщика. Скидки, рассрочка и условия ипотеки обсуждаются по конкретной квартире: спросите нас, что сейчас реально получить.

Цена входа по комнатности и корпусам, млн ₽
Комнатность11(Azure)22 (Bondi)33 (Indigo)44(Sapphire)567
Студиянет25,1нет23,2нет25,522,0нет17,522,1нет
1-к.квнет32,2нетнетнет21,3нетнетнет24,2нет
2Е-к.кв21,524,122,1нет22,131,321,723,921,624,321,2
3Е-к.кв24,726,329,334,7нет23,524,323,726,428,426,6
4Е-к.кв37,738,035,741,337,4нет40,244,2нетнетнет
5Е-к.квнет79,6нетнетнет46,4нет41,6нетнетнет

Корпуса

Корпуса и сроки сдачи

Сроки, договор, эскроу, тип дома и паркинг — то, что стоит сравнить до брони.

Часть корпусов уже передана, часть ещё строится — цены и условия оплаты у них отличаются, и выбор корпуса влияет на бюджет сильнее планировки. Эскроу открыт не везде: там, где схема другая, мы разберём условия до внесения задатка.

Корпуса объекта
КорпусКвартирКлючиЭскроуДоговорТип домаПаркинг
15IV квартал 2026естьДДУКирпично-монолитныйПодземный паркинг
1(Azure)20сданнетПДКПКирпично-монолитныйПодземный паркинг
217IV квартал 2026естьДДУКирпично-монолитныйПодземный паркинг
2 (Bondi)20сданнетПДКПКирпично-монолитныйПодземный паркинг
318IV квартал 2026естьДДУКирпично-монолитныйПодземный паркинг
3 (Indigo)31сданнетПДКПКирпично-монолитныйПодземный паркинг
419IV квартал 2026естьДДУКирпично-монолитныйПодземный паркинг
4(Sapphire)28сданнетПДКПКирпично-монолитныйПодземный паркинг
588IV квартал 2026естьДДУКирпично-монолитныйПодземный паркинг
654IV квартал 2026естьДДУКирпично-монолитныйПодземный паркинг
729IV квартал 2026естьДДУКирпично-монолитныйПодземный паркинг

ЖК «Вейв»: корпуса, отделка, договор

Застройщик — «ЛСР. Москва». В комплексе 11 корпусов с вентилируемыми фасадами из кирпича или керамогранита, пассажирскими и грузовыми лифтами и подземным паркингом. Корпуса Azure, Bondi, Indigo и Sapphire сданы; договор в них — ПДКП, эскроу нет. В корпусах 1–7 сдача заявлена на IV квартал 2026 года, договор — ДДУ, есть эскроу. Доступны 100%-я оплата, ипотека и рассрочка.

Что в продаже

Планировки и площади в продаже

Доли считаются по 329 свободным квартирам этого дома — так видно, где выбор широкий, а где остались единицы.

Если нужного формата в списке нет, скажите — застройщики часто держат часть квартир вне открытых продаж, и мы проверим наличие напрямую.

  • Комнатность

  • Отделка

  • Корпуса

Что важно учитывать при выборе

Главное различие проходит между сданными и строящимися корпусами: в Azure, Bondi, Indigo и Sapphire используется ПДКП без эскроу, а в корпусах 1–7 — ДДУ с эскроу и сроком на IV квартал 2026 года. Предложение распределено неравномерно: в корпусе 5 продаётся 90 квартир, в корпусе 6 — 54, а в корпусе 1 — только 5. Однокомнатных всего 6, тогда как 3Е-квартир — 157, поэтому выбор традиционных компактных планировок узкий. Все 339 лотов выставлены со скидкой к базовой цене, но сравнивать следует итоговую стоимость и цену метра: их диапазон составляет от 399,3 тыс. до 1,1 млн ₽.

Частые вопросы

ЖК «Вейв»: сколько стоит квартира?

Цена — от 17,5 млн ₽ до 79,6 млн ₽. Метр — от 373,0 тыс. ₽. Та же, что в отделе продаж застройщика.

Кто застройщик ЖК «Вейв»?

Застройщик — ЛСР. Другие его дома каталога — на странице /zastroyshchik/lsr/.

Когда сдаётся ЖК «Вейв»?

По корпусам: часть корпусов сдана, остальные — до IV квартала 2026. Срок считается от сроков корпусов в проектных декларациях и меняется застройщиком без предупреждения.

ЖК «Вейв»: доступна ли ипотека?

Ипотека доступна. Эскроу-счета есть не во всех корпусах — условие проверяется по конкретному корпусу до внесения задатка.

Какое метро рядом с ЖК «Вейв»?

Ближайшая станция — Москворечье — 20 минут по данным застройщика.

ЖК «Вейв»: какая комнатность сейчас доступна?

Сейчас доступны: 3е-к.кв, 2е-к.кв, 4е-к.кв, 5е-к.кв, студии, 1-к.кв.

Это официальный сайт ЖК «Вейв»?

Нет. Это каталог новостроек; он не является официальным сайтом застройщика и его уполномоченным представителем. Официальные условия — в проектной декларации застройщика.

Среда

Как выглядит жизнь в районе Москворечье-Сабурово

Настроение места: улицы, дворы и интерьерные сцены того формата, в котором живут в домах этого класса.

Хотите увидеть сам дом и вид из окна — покажем на встрече: договоримся с застройщиком о просмотре в удобное вам время.

Москворечье-Сабурово: городская среда
Москворечье-Сабурово: городская среда
Москворечье-Сабурово: городская среда
Москворечье-Сабурово: городская среда

Городская среда и интерьерные сцены · визуализация

Рядом

С чем стоит сравнить

Дома каталога поблизости — часто разница в цене метра объясняется мелочами, которые видно только при сравнении.

МоскворечьеМоскворечье-Сабурово · от 13,8 млн ₽ · 181 свободных квартирЛайф ВаршавскаяМоскворечье-Сабурово · от 19,3 млн ₽ · 28 свободных квартирГостиничный комплекс Варшавские воротаЮжное Чертаново · от 9,2 млн ₽ · 144 свободных квартир

Заявка

Пришлём свободные квартиры ЖК «Вейв»

Напишите бюджет и что важно — этаж, комнатность, вид, срок. В ответ придут конкретные квартиры с ценами, планировочными форматами и условиями оплаты.

Организуем просмотр, проверим документы и доведём сделку до ключей. Стоимость квартиры для вас такая же, как напрямую у застройщика.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.