Элитный · Донской, Южный АО
ЖК «ФАЙВ ТАУЭРС»
5-й ДОНСКОЙ · 108 лотов от 26,1 млн ₽ · метр от 558,0 тыс. ₽
- Метро Ленинский проспект — 10 минут
- 108 лотов в продаже
- 37.96–108.54 м²
- 1 корпус
- сдача заявлена на III квартал 2026
- ДДУ, эскроу
Иллюстрация: городская среда района. Архитектуру этого комплекса кадр не передаёт.
Разбор
Единственный корпус на 5-м Донском проезде, в десяти минутах от метро «Ленинский проспект» — монолитная башня в 59 этажей с подчистовой отделкой во всех квартирах. По данным отнесён к элитному классу. Для покупателя, которому важна высота и вид, а не выбор между несколькими корпусами: весь дом — один объём и один срок сдачи.
Что за дом Застройщик — «5-й Донской». Один корпус, газобетон-монолит, вентилируемый фасад из панелей, пассажирско-грузовые лифты, 108 квартир. Сдача заявлена на III квартал 2026 года. Договор — ДДУ, эскроу-счёт открыт, оплата возможна единовременно, в рассрочку или ипотекой; субсидированная ипотека не заявлена. Паркинг подземный.
Что в продаже В продаже все 108 квартир корпуса: 49 двухкомнатных, 46 однокомнатных, 12 трёхкомнатных и одна четырёхкомнатная евроформата — самая дорогая в доме, от 61,4 млн ₽. Самая доступная однокомнатная — от 26,1 млн ₽, двухкомнатные стартуют от 37,8 млн ₽, трёхкомнатные — от 56,8 млн ₽. Площади — от 37,96 до 108,54 м², этажи — с 8-го по 59-й. Верхняя граница цены — 68,4 млн ₽, цена за метр — от 558,0 тыс. до 790,1 тыс. ₽. Доли по формату: 45% двухкомнатных, 43% однокомнатных, 11% трёхкомнатных и около 1% четырёхкомнатных (1 лот из 108). Отделка у всех квартир без исключения — подчистовая.
Район Донской район Южного округа, 5-й Донской проезд. До метро «Ленинский проспект» — 10 минут. Других станций в радиусе, учтённом в данных, нет.
На что смотреть Ни одна из 108 квартир не отмечена скидкой — весь корпус продаётся строго по базовой цене, без единого исключения. Остаток начинается с 8-го этажа: нижних этажей в продаже нет вовсе. Двухкомнатные и однокомнатные вместе дают 88% остатка (49 и 46 лотов), трёхкомнатные и особенно четырёхкомнатная евроформата — уже штучный выбор: 12 и 1 лот соответственно.
Район
Донской и то, что вокруг
Ближайшая станция метро — Ленинский проспект — 10 минут. Остальное о районе — в разборе выше: каталог пишет о нём только то, что есть в данных.
Иллюстрация. Кадр не изображает конкретный жилой комплекс.
Цены
Сколько стоит войти в каждый корпус
В клетке — цена входа в млн ₽: самый доступный лот такой комнатности в этом корпусе. Прочерк говорит, что подобных лотов в корпусе сейчас не осталось, — и это тоже ответ на вопрос.
| Комнатность | 1 |
|---|---|
| 1-к.кв | 26,1 |
| 2-к.кв | 37,8 |
| 3-к.кв | 56,8 |
| 4Е-к.кв | 61,4 |
Источник — прайс застройщика в выгрузке на 3 августа 2026 года. Цены указаны без учёта индивидуальных условий сделки.
Корпуса
Что известно о каждом корпусе
| Корпус | Лотов | Передача | Эскроу | Договор | Тип дома | Паркинг |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 108 | III квартал 2026 | есть | ДДУ | Газобетон-монолит | Подземный паркинг |
Сроки указаны так, как они заявлены застройщиком в выгрузке; перенос сроков застройщик оформляет дополнительным соглашением. Счета эскроу открыты везде: до передачи ключей средства покупателя хранит банк, а не застройщик.
Остаток
Что осталось в продаже
Доли считаются по 108 лотам выгрузки, а не по проектной декларации: в декларации указано, что построено, здесь — что можно купить сегодня.
Место в каталоге
Дом на общей шкале
Та же линейка, что на главной: полоса показывает, какие деньги нужны для входа и куда уходит верх дома. Шкала логарифмическая и охватывает весь каталог — от 15,5 млн ₽ до 3199,3 млн ₽.
Среда
Как выглядит эта часть города
Кадры сняты на обобщённые городские сцены. Архитектуру комплекса они не передают: показать её можно было бы только материалами застройщика, а их каталог не публикует.
Визуализации: это не съёмка объекта и не его архитектурный проект.
Подборка
Пришлём подходящие лоты этого дома
Напишите бюджет и что важно — этаж, комнатность, срок. В ответ придут конкретные лоты с ценами и площадями, а вместе с ними — то, что в этом доме неудобно.
Обращение попадает к [Название юрлица агентства]; данные обрабатываются по политике обработки персональных данных.