Бизнес · Москворечье-Сабурово
ЖК «Лайф Варшавская»
ПИОНЕР · 28 свободных квартир от 19,3 млн ₽ · метр от 499,3 тыс. ₽
- Метро Варшавская — 5 минут
- 28 свободных квартир
- 25,5–81,1 м²
- 2 корпуса
- сдача заявлена на IV квартал 2026
- ДДУ, эскроу
Москворечье-Сабурово: городская среда · визуализация
Свободные квартиры ЖК «Лайф Варшавская»
Пришлём список с ценами, этажами и планировочными форматами. Цена для вас — как в отделе продаж застройщика.
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.
Район
Москворечье-Сабурово: как здесь живётся
Ближайшее метро — Варшавская — 5 минут. Мы знаем этот район не по презентациям: расскажем, куда выходят окна корпусов, где тише, как обстоят дела со школами и парковкой и что изменится вокруг дома в ближайшие годы.
Городская среда района · визуализация
О доме
«Лайф Варшавская» — кирпично-монолитный дом бизнес-класса от ПИОНЕР в районе Москворечье-Сабурово. Подходит тем, кто ищет квартиру у метро «Варшавская» с чистовой отделкой и сроком сдачи в конце 2026 года. В продаже преобладают компактные европланировки, а почти весь остаток сосредоточен в одном корпусе.
ЖК «Лайф Варшавская»: что сейчас в продаже
Цена указана для 26 квартир площадью 25,5–81,1 м², расположенных с 4-го по 25-й этаж. Диапазон цен — от 19,3 до 50,4 млн ₽, цена метра — от 494,5 до 758,6 тыс. ₽. В продаже 10 квартир формата 2Е, 9 — 3Е, 5 — 4Е и 2 студии. Чистовая отделка предусмотрена в 24 лотах, ещё 2 предлагаются без стен.
Где находится ЖК «Лайф Варшавская»: как добраться
Дом расположен в районе Москворечье-Сабурово Южного АО, адрес корпусов — Каширский проезд. До станции метро «Варшавская» — 5 минут. Такое положение подходит покупателям, которым нужен дом рядом с метро в южной части Москвы, без привязки к центральным районам. В качестве общего адреса дома также указан Каширский проезд.
На карте
ЖК «Лайф Варшавская» на карте
Дом и соседи по округу на схеме города. Наведите на точку — увидите, с какой суммы начинается вход.
Рядом на карте
Москворечье-Сабурово
36 домов каталога в ЮАО, включая этот
- Гостиничный комплекс Варшавские воротаот 9,2 млн ₽
- Кантемировскийот 11,1 млн ₽
- Квартал Домашнийот 11,4 млн ₽
- Квартал Герценаот 12,2 млн ₽
- Москворечьеот 13,8 млн ₽
- Гранель Коломенскоеот 14,2 млн ₽
- ТВЕЛВот 15,2 млн ₽
- Варшавские воротаот 15,4 млн ₽
- Инсайдерот 15,4 млн ₽
- ПаркСайдот 15,6 млн ₽
- Все дома округа с ценами →
Схема города — данные OpenStreetMap
Сравнение
Дом на фоне рынка
Полоса показывает, с какой суммы начинается вход и куда уходит верх дома — на общей шкале каталога.
Соседние по бюджету дома видно в общей линейке: там же можно подвинуть ползунок под свою сумму.
Цены
Стоимость по корпусам и комнатности
В клетке — цена самой доступной свободной квартиры такой комнатности, млн ₽. Прочерк означает, что подобных квартир в корпусе уже не осталось.
Цены — прямые от застройщика. Скидки, рассрочка и условия ипотеки обсуждаются по конкретной квартире: спросите нас, что сейчас реально получить.
| Комнатность | К6-1 | К6-2 |
|---|---|---|
| Студия | 19,3 | нет |
| 2Е-к.кв | 25,6 | 23,2 |
| 3Е-к.кв | 37,0 | 32,4 |
| 4Е-к.кв | 45,0 | нет |
Корпуса
Корпуса и сроки сдачи
Сроки, договор, эскроу, тип дома и паркинг — то, что стоит сравнить до брони.
Дом в стройке: на этом этапе выбор планировок шире, а цена ниже, чем будет к передаче ключей. Деньги покупателей во всех корпусах лежат на эскроу — до передачи ключей ими распоряжается банк.
| Корпус | Квартир | Ключи | Эскроу | Договор | Тип дома | Паркинг |
|---|---|---|---|---|---|---|
| К6-1 | 24 | IV квартал 2026 | есть | ДДУ | Кирпично-монолитный | Подземный паркинг |
| К6-2 | 4 | IV квартал 2026 | есть | ДДУ | Кирпично-монолитный | Подземный паркинг |
ЖК «Лайф Варшавская»: корпуса, отделка, договор
В составе дома два корпуса — К6-1 и К6-2, оба на Каширском проезде. Сдача заявлена на IV квартал 2026 года. Корпуса кирпично-монолитные, с вентилируемыми фасадами из керамогранита, пассажирскими и грузовыми лифтами, подземным паркингом. В обоих действует эскроу, договор — ДДУ. Доступны 100%-я оплата, ипотека и рассрочка.
Что в продаже
Планировки и площади в продаже
Доли считаются по 28 свободным квартирам этого дома — так видно, где выбор широкий, а где остались единицы.
Если нужного формата в списке нет, скажите — застройщики часто держат часть квартир вне открытых продаж, и мы проверим наличие напрямую.
Что важно учитывать при выборе
Остаток распределён между корпусами неравномерно: в К6-1 выставлены 24 квартиры, в К6-2 — только 2, хотя срок сдачи у них общий. В К6-2 представлены форматы 2Е и 3Е с ценами от 22,5 и 30,4 млн ₽; студии и 4Е есть только в К6-1, где стартовые цены составляют 19,3 и 45 млн ₽. Цена метра внутри дома меняется от 494,5 до 758,6 тыс. ₽. Ниже базовой цены выставлен лишь 1 лот из 26, максимальная разница — 3,5 млн ₽. Выбор отделки также узкий: 24 квартиры сдаются с чистовой отделкой и только 2 — без стен.
Частые вопросы
ЖК «Лайф Варшавская»: сколько стоит квартира?
Цена — от 19,3 млн ₽ до 50,4 млн ₽. Метр — от 499,3 тыс. ₽. Та же, что в отделе продаж застройщика.
Кто застройщик ЖК «Лайф Варшавская»?
Застройщик — ПИОНЕР. Другие его дома каталога — на странице /zastroyshchik/pioner/.
Когда сдаётся ЖК «Лайф Варшавская»?
По корпусам: сдача заявлена на IV квартал 2026. Срок считается от сроков корпусов в проектных декларациях и меняется застройщиком без предупреждения.
ЖК «Лайф Варшавская»: доступна ли ипотека?
Ипотека доступна. Эскроу-счета есть — условие проверяется по конкретному корпусу до внесения задатка.
Какое метро рядом с ЖК «Лайф Варшавская»?
Ближайшая станция — Варшавская — 5 минут по данным застройщика.
ЖК «Лайф Варшавская»: какая комнатность сейчас доступна?
Сейчас доступны: 2е-к.кв, 3е-к.кв, 4е-к.кв, студии.
Это официальный сайт ЖК «Лайф Варшавская»?
Нет. Это каталог новостроек; он не является официальным сайтом застройщика и его уполномоченным представителем. Официальные условия — в проектной декларации застройщика.
Среда
Как выглядит жизнь в районе Москворечье-Сабурово
Настроение места: улицы, дворы и интерьерные сцены того формата, в котором живут в домах этого класса.
Хотите увидеть сам дом и вид из окна — покажем на встрече: договоримся с застройщиком о просмотре в удобное вам время.
Городская среда и интерьерные сцены · визуализация
Рядом
С чем стоит сравнить
Дома каталога поблизости — часто разница в цене метра объясняется мелочами, которые видно только при сравнении.
Заявка
Пришлём свободные квартиры ЖК «Лайф Варшавская»
Напишите бюджет и что важно — этаж, комнатность, вид, срок. В ответ придут конкретные квартиры с ценами, планировочными форматами и условиями оплаты.
Организуем просмотр, проверим документы и доведём сделку до ключей. Стоимость квартиры для вас такая же, как напрямую у застройщика.
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.