Moscow Residencesкаталог новостроек Москвы
Донской: городская среда района

Элитный · Донской

ЖК «SHIFT» — от 45,0 млн ₽ за квартиру в Донском районе

ПИОНЕР · 138 свободных квартир от 45,0 млн ₽ · метр от 835,3 тыс. ₽

  • Метро Площадь Гагарина — 10 минут
  • 138 свободных квартир
  • 45,3–283,3 м²
  • 4 корпуса
  • сдача заявлена на I квартал 2028
  • ДДУ, эскроу
Цены по корпусам

Донской: городская среда · визуализация

Свободные квартиры ЖК «SHIFT»

Пришлём список с ценами, этажами и планировочными форматами. Цена для вас — как в отделе продаж застройщика.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

Южный АО: городская среда

Район

Донской: как здесь живётся

Ближайшее метро — Площадь Гагарина — 10 минут. Мы знаем этот район не по презентациям: расскажем, куда выходят окна корпусов, где тише, как обстоят дела со школами и парковкой и что изменится вокруг дома в ближайшие годы.

Все дома каталога в Южный АО

Городская среда района · визуализация

45,0 млн ₽цена входа в этот дом
138свободных квартир сейчас

О доме

Клубный дом «Пионер» на 2-м Донском проезде в Донском районе — четыре корпуса под номерами 1, 3, 4 и 5 недалеко от площади Гагарина. Формат для покупателя элитного сегмента, который ориентируется на конкретный корпус и готов ждать: сдача заявлена на 2028 год.

ЖК «SHIFT»: что сейчас в продаже

138 квартир по 45,3–277,2 м², с этажей со 2 по 18-й, от 45,0 млн до 575,7 млн ₽, цена за метр — от 835,3 тыс. до 2,08 млн ₽. Основной объём — евроформат: 3Е (73 лота), 2Е (39), 4Е (21), 5Е (5). Отделка распределена почти поровну: 70 квартир «без стен», 68 — чистовая. Больше всего лотов в корпусах 4 (49) и 5 (45), меньше — в 1 (24) и 3 (20). Входная цена двухкомнатной евроквартиры разнится по корпусам: от 45,0 млн ₽ в корпусе 1 до 52,1 млн ₽ в корпусе 4.

Где находится ЖК «SHIFT»: как добраться

Донской район, ЮАО, недалеко от площади Гагарина. До станции метро «Площадь Гагарина» — 10 минут; других станций рядом по данным нет.

На карте

ЖК «SHIFT» на карте

Дом и соседи по округу на схеме города. Наведите на точку — увидите, с какой суммы начинается вход.

ЮАО36 КремльМосква-СитиОстанкиноСокольникиМГУКоломенскоеЦарицыно FORST. hoomie — от 92,2 млн ₽FORST — от 72,6 млн ₽Опус — от 65,0 млн ₽SHIFT — от 45,0 млн ₽Данилов Дом — от 40,5 млн ₽Dream Towers — от 38,5 млн ₽Дом 7 Даниловский — от 36,9 млн ₽FORIVER — от 32,1 млн ₽Роттердам — от 30,8 млн ₽Дом А — от 30,8 млн ₽HIGH LIFE — от 28,4 млн ₽ФАЙВ ТАУЭРС — от 26,1 млн ₽АУРА. Мангазея на Тульской — от 24,1 млн ₽СТОУН Блик — от 23,9 млн ₽ЭРА — от 21,6 млн ₽ЛОТ от Аквилон — от 20,1 млн ₽Шагал — от 19,7 млн ₽Лайф Варшавская — от 19,3 млн ₽Пейв — от 19,1 млн ₽Первый Нагатинский — от 19,1 млн ₽Дрим Рива — от 19,0 млн ₽Левел Павелецкая Сити — от 18,5 млн ₽МАРК — от 18,4 млн ₽Нагатино Ай-Лэнд — от 17,6 млн ₽Вейв — от 17,5 млн ₽ЗилАрт — от 16,8 млн ₽ПаркСайд — от 15,6 млн ₽Инсайдер — от 15,4 млн ₽Варшавские ворота — от 15,4 млн ₽ТВЕЛВ — от 15,2 млн ₽Гранель Коломенское — от 14,2 млн ₽Москворечье — от 13,8 млн ₽Квартал Герцена — от 12,2 млн ₽Квартал Домашний — от 11,4 млн ₽Кантемировский — от 11,1 млн ₽Гостиничный комплекс Варшавские ворота — от 9,2 млн ₽

Рядом на карте

Донской

36 домов каталога в ЮАО, включая этот

Схема города — данные OpenStreetMap

Сравнение

Дом на фоне рынка

Полоса показывает, с какой суммы начинается вход и куда уходит верх дома — на общей шкале каталога.

Соседние по бюджету дома видно в общей линейке: там же можно подвинуть ползунок под свою сумму.

SHIFT Донскойот 45,0 млн ₽
4,1 млн ₽10 млн ₽20 млн ₽30 млн ₽50 млн ₽100 млн ₽200 млн ₽300 млн ₽500 млн ₽964 млн ₽

Цены

Стоимость по корпусам и комнатности

В клетке — цена самой доступной свободной квартиры такой комнатности, млн ₽. Прочерк означает, что подобных квартир в корпусе уже не осталось.

Цены — прямые от застройщика. Скидки, рассрочка и условия ипотеки обсуждаются по конкретной квартире: спросите нас, что сейчас реально получить.

Цена входа по комнатности и корпусам, млн ₽
Комнатность1345
2Е-к.кв45,051,652,152,0
3Е-к.кв77,697,377,376,6
4Е-к.кв157,4158,0120,4162,6
5Е-к.кв183,1491,2490,2457,5

Корпуса

Корпуса и сроки сдачи

Сроки, договор, эскроу, тип дома и паркинг — то, что стоит сравнить до брони.

Дом в стройке: на этом этапе выбор планировок шире, а цена ниже, чем будет к передаче ключей. Деньги покупателей во всех корпусах лежат на эскроу — до передачи ключей ими распоряжается банк.

Корпуса объекта
КорпусКвартирКлючиЭскроуДоговорТип домаПаркинг
127I квартал 2028естьДДУМонолитныйПодземный паркинг
319I квартал 2028естьДДУМонолитныйПодземный паркинг
450I квартал 2028естьДДУМонолитныйПодземный паркинг
542I квартал 2028естьДДУМонолитныйПодземный паркинг

ЖК «SHIFT»: корпуса, отделка, договор

Корпуса монолитные, фасад комбинированный, лифты пассажирские и грузовые, подземный паркинг в каждом корпусе. Официальный адрес ЖК — улица Орджоникидзе, но сами корпуса стоят на 2-м Донском проезде. Сдача всех четырёх корпусов заявлена на I квартал 2028 года — единым сроком, без разрыва между очередями. Договор — ДДУ, эскроу-счета у всех корпусов, оплата доступна тремя способами: полностью, в рассрочку и через ипотеку.

Что в продаже

Планировки и площади в продаже

Доли считаются по 138 свободным квартирам этого дома — так видно, где выбор широкий, а где остались единицы.

Если нужного формата в списке нет, скажите — застройщики часто держат часть квартир вне открытых продаж, и мы проверим наличие напрямую.

  • Комнатность

  • Отделка

  • Корпуса

Что важно учитывать при выборе

Пятикомнатные квартиры (5Е) сильно расходятся в цене между корпусами: в корпусе 1 — от 183,1 млн ₽, а в корпусах 3, 4 и 5 — от 542,2 до 575,7 млн ₽, разница более чем втрое при одинаковой комнатности. Четырёхкомнатные (4Е) тоже растянуты — от 120,4 млн ₽ в корпусе 4 до 162,6 млн ₽ в корпусе 5. Цена за метр по дому в целом — от 835,3 тыс. до 2,08 млн ₽, почти два с половиной раза. Скидок по прайсу нет ни у одного из 138 лотов — весь объём идёт по базовой цене. Стартовая цена лота в доме — 45,0 млн ₽, а верхняя граница — 575,7 млн ₽: почти тринадцатикратный разброс, характерный для формата с редкими крупноформатными лотами.

Частые вопросы

ЖК «SHIFT»: сколько стоит квартира?

Цена — от 45,0 млн ₽ до 491,2 млн ₽. Метр — от 835,3 тыс. ₽. Та же, что в отделе продаж застройщика.

Кто застройщик ЖК «SHIFT»?

Застройщик — ПИОНЕР. Другие его дома каталога — на странице /zastroyshchik/pioner/.

Когда сдаётся ЖК «SHIFT»?

По корпусам: сдача заявлена на I квартал 2028. Срок считается от сроков корпусов в проектных декларациях и меняется застройщиком без предупреждения.

ЖК «SHIFT»: доступна ли ипотека?

Ипотека доступна. Эскроу-счета есть — условие проверяется по конкретному корпусу до внесения задатка.

Какое метро рядом с ЖК «SHIFT»?

Ближайшая станция — Площадь Гагарина — 10 минут по данным застройщика.

ЖК «SHIFT»: какая комнатность сейчас доступна?

Сейчас доступны: 3е-к.кв, 2е-к.кв, 4е-к.кв, 5е-к.кв.

Это официальный сайт ЖК «SHIFT»?

Нет. Это каталог новостроек; он не является официальным сайтом застройщика и его уполномоченным представителем. Официальные условия — в проектной декларации застройщика.

Среда

Как выглядит жизнь в Донском районе

Настроение места: улицы, дворы и интерьерные сцены того формата, в котором живут в домах этого класса.

Хотите увидеть сам дом и вид из окна — покажем на встрече: договоримся с застройщиком о просмотре в удобное вам время.

Донской: городская среда
Донской: городская среда
Донской: городская среда
Донской: городская среда

Городская среда и интерьерные сцены · визуализация

Рядом

С чем стоит сравнить

Дома каталога поблизости — часто разница в цене метра объясняется мелочами, которые видно только при сравнении.

СТОУН БликДонской · от 23,9 млн ₽ · 185 свободных квартирФАЙВ ТАУЭРСДонской · от 26,1 млн ₽ · 108 свободных квартирГостиничный комплекс Варшавские воротаЮжное Чертаново · от 9,2 млн ₽ · 144 свободных квартир

Заявка

Пришлём свободные квартиры ЖК «SHIFT»

Напишите бюджет и что важно — этаж, комнатность, вид, срок. В ответ придут конкретные квартиры с ценами, планировочными форматами и условиями оплаты.

Организуем просмотр, проверим документы и доведём сделку до ключей. Стоимость квартиры для вас такая же, как напрямую у застройщика.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.