Бизнес · Нагатино-Садовники
ЖК «Первый Нагатинский»
ПРАЙМ ЛАЙФ · 264 свободных квартир от 19,1 млн ₽ · метр от 366,8 тыс. ₽
- Метро Нагатинская — 5 минут
- 264 свободных квартир
- 18,6–116,2 м²
- 5 корпусов
- сдача с III квартала 2026 по IV квартал 2028
- ПДКП, КП, ДДУ
Нагатино-Садовники: городская среда · визуализация
Свободные квартиры ЖК «Первый Нагатинский»
Пришлём список с ценами, этажами и планировочными форматами. Цена для вас — как в отделе продаж застройщика.
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.
Район
Нагатино-Садовники: как здесь живётся
Ближайшее метро — Нагатинская — 5 минут. Мы знаем этот район не по презентациям: расскажем, куда выходят окна корпусов, где тише, как обстоят дела со школами и парковкой и что изменится вокруг дома в ближайшие годы.
Городская среда района · визуализация
О доме
«Первый Нагатинский» — кирпично-монолитный жилой комплекс на Нагатинской улице, в пяти минутах от метро «Нагатинская». В продаже 254 квартиры: от студий до 4Е, включая большой выбор евроформатов. Дом подходит тем, кому важны юг Москвы, близость метро и выбор между корпусами с разными сроками, договорами и условиями эскроу.
ЖК «Первый Нагатинский»: что сейчас в продаже
В продаже 254 квартиры площадью 18,55–111,4 м², расположенные с 1-го по 39-й этаж. Цены — от 19,1 до 78,5 млн ₽, метр стоит от 461,6 тыс. до 1,2 млн ₽. Основной объём составляют 3Е-квартиры — 102 лота, ещё 71 лот приходится на 1-комнатные. Также доступны 34 студии, 22 2-комнатные, 20 квартир формата 4Е, 4 3-комнатные и одна 2Е. Подчистовая отделка предусмотрена в 197 квартирах, без отделки продаются 57.
Где находится ЖК «Первый Нагатинский»: как добраться
Комплекс расположен на Нагатинской улице, в районе Нагатино-Садовники Южного АО. До станции метро «Нагатинская» — 5 минут, до «Верхних Котлов» — 15 минут. Обе станции дают разные варианты маршрута из одной локации, а адрес у всех пяти корпусов общий — Нагатинская улица.
На карте
ЖК «Первый Нагатинский» на карте
Дом и соседи по округу на схеме города. Наведите на точку — увидите, с какой суммы начинается вход.
Рядом на карте
Нагатино-Садовники
36 домов каталога в ЮАО, включая этот
- Гостиничный комплекс Варшавские воротаот 9,2 млн ₽
- Кантемировскийот 11,1 млн ₽
- Квартал Домашнийот 11,4 млн ₽
- Квартал Герценаот 12,2 млн ₽
- Москворечьеот 13,8 млн ₽
- Гранель Коломенскоеот 14,2 млн ₽
- ТВЕЛВот 15,2 млн ₽
- Варшавские воротаот 15,4 млн ₽
- Инсайдерот 15,4 млн ₽
- ПаркСайдот 15,6 млн ₽
- Все дома округа с ценами →
Схема города — данные OpenStreetMap
Сравнение
Дом на фоне рынка
Полоса показывает, с какой суммы начинается вход и куда уходит верх дома — на общей шкале каталога.
Соседние по бюджету дома видно в общей линейке: там же можно подвинуть ползунок под свою сумму.
Цены
Стоимость по корпусам и комнатности
В клетке — цена самой доступной свободной квартиры такой комнатности, млн ₽. Прочерк означает, что подобных квартир в корпусе уже не осталось.
Цены — прямые от застройщика. Скидки, рассрочка и условия ипотеки обсуждаются по конкретной квартире: спросите нас, что сейчас реально получить.
| Комнатность | 1 | 1 | 2 | 2 | 3 |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 23,6 | 23,6 | 25,9 | 25,9 | 19,1 |
| 1-к.кв | 27,8 | 27,8 | 28,0 | 28,0 | 26,7 |
| 2-к.кв | 32,4 | 32,4 | 32,8 | 32,8 | нет |
| 2Е-к.кв | 31,0 | 31,0 | нет | нет | нет |
| 3-к.кв | 46,5 | 46,5 | 57,3 | 57,3 | нет |
| 3Е-к.кв | 33,3 | 33,3 | 38,8 | 38,8 | 35,3 |
| 4Е-к.кв | 59,9 | 59,9 | 48,2 | 48,2 | нет |
Корпуса
Корпуса и сроки сдачи
Сроки, договор, эскроу, тип дома и паркинг — то, что стоит сравнить до брони.
Дом в стройке: на этом этапе выбор планировок шире, а цена ниже, чем будет к передаче ключей. Эскроу открыт не везде: там, где схема другая, мы разберём условия до внесения задатка.
| Корпус | Квартир | Ключи | Эскроу | Договор | Тип дома | Паркинг |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 87 | III квартал 2026 | нет | ПДКП, КП | Кирпично-монолитный | Подземный паркинг |
| 1 | 31 | IV квартал 2028 | есть | ДДУ | Кирпично-монолитный | Подземный паркинг |
| 2 | 90 | III квартал 2026 | нет | ПДКП, КП | Кирпично-монолитный | Подземный паркинг |
| 2 | 11 | IV квартал 2028 | нет | ДДУ | Кирпично-монолитный | Подземный паркинг |
| 3 | 45 | III квартал 2026 | нет | ПДКП, КП | Кирпично-монолитный | Подземный паркинг |
ЖК «Первый Нагатинский»: корпуса, отделка, договор
Застройщик — «ПРАЙМ ЛАЙФ». В составе комплекса пять корпусов: три со сдачей, заявленной на III квартал 2026 года, и два — на IV квартал 2028 года. Все корпуса кирпично-монолитные, с вентилируемыми фасадами из керамогранита, пассажирскими и грузовыми лифтами, подземным паркингом. В корпусах ближайшего срока используются ПДКП и КП, эскроу нет. В корпусах позднего срока договор — ДДУ, при этом эскроу есть только в корпусе 1. Доступны ипотека, рассрочка и 100%-я оплата.
Что в продаже
Планировки и площади в продаже
Доли считаются по 264 свободным квартирам этого дома — так видно, где выбор широкий, а где остались единицы.
Если нужного формата в списке нет, скажите — застройщики часто держат часть квартир вне открытых продаж, и мы проверим наличие напрямую.
Что важно учитывать при выборе
Сроки внутри комплекса разделены: три корпуса заявлены на III квартал 2026 года, ещё два — на IV квартал 2028 года. Вместе со сроком меняется юридическая схема: в первых трёх указаны ПДКП и КП без эскроу, в поздних — ДДУ, но эскроу предусмотрен лишь в одном из них. Цена метра различается более чем вдвое — от 461,6 тыс. до 1,2 млн ₽. Ниже базовой цены выставлен 91 лот из 254. Остаток распределён неравномерно: в корпусе 1 продаётся 114 квартир, в корпусе 2 — 97, в корпусе 3 — 43. Евроформаты преобладают: 3Е насчитывается 102, тогда как классических 3-комнатных всего 4, а 2Е представлена одним лотом.
Частые вопросы
ЖК «Первый Нагатинский»: сколько стоит квартира?
Цена — от 19,1 млн ₽ до 78,5 млн ₽. Метр — от 366,8 тыс. ₽. Та же, что в отделе продаж застройщика.
Кто застройщик ЖК «Первый Нагатинский»?
Застройщик — ПРАЙМ ЛАЙФ.
Когда сдаётся ЖК «Первый Нагатинский»?
По корпусам: сдача с III квартала 2026 по IV квартал 2028. Срок считается от сроков корпусов в проектных декларациях и меняется застройщиком без предупреждения.
ЖК «Первый Нагатинский»: доступна ли ипотека?
Ипотека доступна. Эскроу-счета есть не во всех корпусах — условие проверяется по конкретному корпусу до внесения задатка.
Какое метро рядом с ЖК «Первый Нагатинский»?
Ближайшая станция — Нагатинская — 5 минут по данным застройщика.
ЖК «Первый Нагатинский»: какая комнатность сейчас доступна?
Сейчас доступны: 3е-к.кв, 1-к.кв, студии, 2-к.кв, 4е-к.кв, 3-к.кв, 2е-к.кв.
Это официальный сайт ЖК «Первый Нагатинский»?
Нет. Это каталог новостроек; он не является официальным сайтом застройщика и его уполномоченным представителем. Официальные условия — в проектной декларации застройщика.
Среда
Как выглядит жизнь в районе Нагатино-Садовники
Настроение места: улицы, дворы и интерьерные сцены того формата, в котором живут в домах этого класса.
Хотите увидеть сам дом и вид из окна — покажем на встрече: договоримся с застройщиком о просмотре в удобное вам время.
Городская среда и интерьерные сцены · визуализация
Рядом
С чем стоит сравнить
Дома каталога поблизости — часто разница в цене метра объясняется мелочами, которые видно только при сравнении.
Заявка
Пришлём свободные квартиры ЖК «Первый Нагатинский»
Напишите бюджет и что важно — этаж, комнатность, вид, срок. В ответ придут конкретные квартиры с ценами, планировочными форматами и условиями оплаты.
Организуем просмотр, проверим документы и доведём сделку до ключей. Стоимость квартиры для вас такая же, как напрямую у застройщика.
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.