Moscow Residencesкаталог новостроек Москвы
Даниловский: городская среда района

Элитный · Даниловский

ЖК «Опус» — от 65,0 млн ₽ за квартиру в Даниловском районе

ПИОНЕР · 64 свободных квартир от 65,0 млн ₽ · метр от 1 016,3 тыс. ₽

  • Метро Павелецкая — 20 минут
  • 64 свободных квартир
  • 55,8–305,8 м²
  • 1 корпус
  • сдача заявлена на III квартал 2026
  • ДДУ, эскроу
Цены по корпусам

Даниловский: городская среда · визуализация

Свободные квартиры ЖК «Опус»

Пришлём список с ценами, этажами и планировочными форматами. Цена для вас — как в отделе продаж застройщика.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

Южный АО: городская среда

Район

Даниловский: как здесь живётся

Ближайшее метро — Павелецкая — 20 минут. Мы знаем этот район не по презентациям: расскажем, куда выходят окна корпусов, где тише, как обстоят дела со школами и парковкой и что изменится вокруг дома в ближайшие годы.

Все дома каталога в Южный АО

Городская среда района · визуализация

65,0 млн ₽цена входа в этот дом
64свободных квартир сейчас

О доме

Дом «ПИОНЕР» на Дербеневской набережной в Даниловском районе — единственный корпус на 60 квартир, сдача заявлена на III квартал 2026 года, то есть в пределах ближайших месяцев от текущего среза данных.

ЖК «Опус»: что сейчас в продаже

В продаже 60 квартир: 4Е (22 лота) — самый массовый формат, также 2Е и 3Е (по 17 лотов каждый) — вместе три эти комнатности составляют 56 из 60 лотов, около 93% предложения. Отдельно — 5Е (3 лота) и единственная 5-комнатная. Площади 55,8–305,8 м², этажи с 3-го по 11-й. Цены — от 65,02 млн ₽ до 590,97 млн ₽, цена за метр — от 1,02 млн до 1,93 млн ₽. Отделка — «Без стен» у всех 60 лотов. Ни один лот не выставлен со скидкой от базовой цены.

Где находится ЖК «Опус»: как добраться

Даниловский район, Южный округ, Дербеневская набережная. До Павелецкой, Крестьянской заставы и Пролетарской — по 20 минут до каждой станции: три станции на равном удалении, но ни одна не находится ближе.

На карте

ЖК «Опус» на карте

Дом и соседи по округу на схеме города. Наведите на точку — увидите, с какой суммы начинается вход.

ЮАО36 КремльМосква-СитиОстанкиноСокольникиМГУКоломенскоеЦарицыно FORST. hoomie — от 92,2 млн ₽FORST — от 72,6 млн ₽Опус — от 65,0 млн ₽SHIFT — от 45,0 млн ₽Данилов Дом — от 40,5 млн ₽Dream Towers — от 38,5 млн ₽Дом 7 Даниловский — от 36,9 млн ₽FORIVER — от 32,1 млн ₽Роттердам — от 30,8 млн ₽Дом А — от 30,8 млн ₽HIGH LIFE — от 28,4 млн ₽ФАЙВ ТАУЭРС — от 26,1 млн ₽АУРА. Мангазея на Тульской — от 24,1 млн ₽СТОУН Блик — от 23,9 млн ₽ЭРА — от 21,6 млн ₽ЛОТ от Аквилон — от 20,1 млн ₽Шагал — от 19,7 млн ₽Лайф Варшавская — от 19,3 млн ₽Пейв — от 19,1 млн ₽Первый Нагатинский — от 19,1 млн ₽Дрим Рива — от 19,0 млн ₽Левел Павелецкая Сити — от 18,5 млн ₽МАРК — от 18,4 млн ₽Нагатино Ай-Лэнд — от 17,6 млн ₽Вейв — от 17,5 млн ₽ЗилАрт — от 16,8 млн ₽ПаркСайд — от 15,6 млн ₽Инсайдер — от 15,4 млн ₽Варшавские ворота — от 15,4 млн ₽ТВЕЛВ — от 15,2 млн ₽Гранель Коломенское — от 14,2 млн ₽Москворечье — от 13,8 млн ₽Квартал Герцена — от 12,2 млн ₽Квартал Домашний — от 11,4 млн ₽Кантемировский — от 11,1 млн ₽Гостиничный комплекс Варшавские ворота — от 9,2 млн ₽

Рядом на карте

Даниловский

36 домов каталога в ЮАО, включая этот

Схема города — данные OpenStreetMap

Сравнение

Дом на фоне рынка

Полоса показывает, с какой суммы начинается вход и куда уходит верх дома — на общей шкале каталога.

Соседние по бюджету дома видно в общей линейке: там же можно подвинуть ползунок под свою сумму.

Опус Даниловскийот 65,0 млн ₽
4,1 млн ₽10 млн ₽20 млн ₽30 млн ₽50 млн ₽100 млн ₽200 млн ₽300 млн ₽500 млн ₽964 млн ₽

Цены

Стоимость по корпусам и комнатности

В клетке — цена самой доступной свободной квартиры такой комнатности, млн ₽. Прочерк означает, что подобных квартир в корпусе уже не осталось.

Цены — прямые от застройщика. Скидки, рассрочка и условия ипотеки обсуждаются по конкретной квартире: спросите нас, что сейчас реально получить.

Цена входа по комнатности и корпусам, млн ₽
Комнатность1
2Е-к.кв65,0
3Е-к.кв100,5
4Е-к.кв175,4
5-к.кв591,0
5Е-к.кв213,7

Корпуса

Корпуса и сроки сдачи

Сроки, договор, эскроу, тип дома и паркинг — то, что стоит сравнить до брони.

Дом в стройке: на этом этапе выбор планировок шире, а цена ниже, чем будет к передаче ключей. Деньги покупателей во всех корпусах лежат на эскроу — до передачи ключей ими распоряжается банк.

Корпуса объекта
КорпусКвартирКлючиЭскроуДоговорТип домаПаркинг
164III квартал 2026естьДДУМонолитныйПодземный паркинг

ЖК «Опус»: корпуса, отделка, договор

Один монолитный корпус с вентилируемым фасадом из керамогранита; лифты пассажирский и грузовой. Договор — ДДУ, покупка через эскроу-счёт. Паркинг подземный. Все 60 квартир сосредоточены в одном здании — комплекс не делится на очереди или отдельные корпуса. Доступны единовременная оплата, рассрочка и ипотека; субсидированная программа застройщиком не указана.

Что в продаже

Планировки и площади в продаже

Доли считаются по 64 свободным квартирам этого дома — так видно, где выбор широкий, а где остались единицы.

Если нужного формата в списке нет, скажите — застройщики часто держат часть квартир вне открытых продаж, и мы проверим наличие напрямую.

  • Комнатность

  • Отделка

  • Корпуса

Что важно учитывать при выборе

Все три ближайшие станции метро — Павелецкая, Крестьянская застава и Пролетарская — находятся на одинаковом удалении в 20 минут: ни одна из них не ближе других. Цена за метр — от 1,02 млн до 1,93 млн ₽, разброс почти двукратный между лотами одного корпуса. Самый дорогой лот дома — единственная классическая пятикомнатная квартира за 590,97 млн ₽, почти втрое дороже стартовой цены пятикомнатной евроквартиры (213,66 млн ₽). Двухкомнатные евроквартиры начинаются от 65,02 млн ₽, трёхкомнатные — от 100,46 млн ₽: дополнительная комната стоит здесь 35,4 млн ₽.

Частые вопросы

ЖК «Опус»: сколько стоит квартира?

Цена — от 65,0 млн ₽ до 591,0 млн ₽. Метр — от 1 016,3 тыс. ₽. Та же, что в отделе продаж застройщика.

Кто застройщик ЖК «Опус»?

Застройщик — ПИОНЕР. Другие его дома каталога — на странице /zastroyshchik/pioner/.

Когда сдаётся ЖК «Опус»?

По корпусам: сдача заявлена на III квартал 2026. Срок считается от сроков корпусов в проектных декларациях и меняется застройщиком без предупреждения.

ЖК «Опус»: доступна ли ипотека?

Ипотека доступна. Эскроу-счета есть — условие проверяется по конкретному корпусу до внесения задатка.

Какое метро рядом с ЖК «Опус»?

Ближайшая станция — Павелецкая — 20 минут по данным застройщика.

ЖК «Опус»: какая комнатность сейчас доступна?

Сейчас доступны: 4е-к.кв, 2е-к.кв, 3е-к.кв, 5е-к.кв, 5-к.кв.

Это официальный сайт ЖК «Опус»?

Нет. Это каталог новостроек; он не является официальным сайтом застройщика и его уполномоченным представителем. Официальные условия — в проектной декларации застройщика.

Среда

Как выглядит жизнь в Даниловском районе

Настроение места: улицы, дворы и интерьерные сцены того формата, в котором живут в домах этого класса.

Хотите увидеть сам дом и вид из окна — покажем на встрече: договоримся с застройщиком о просмотре в удобное вам время.

Даниловский: городская среда
Даниловский: городская среда
Даниловский: городская среда
Даниловский: городская среда

Городская среда и интерьерные сцены · визуализация

Рядом

С чем стоит сравнить

Дома каталога поблизости — часто разница в цене метра объясняется мелочами, которые видно только при сравнении.

ИнсайдерДаниловский · от 15,4 млн ₽ · 365 свободных квартирЗилАртДаниловский · от 16,8 млн ₽ · 583 свободных квартирНагатино Ай-ЛэндДаниловский · от 17,6 млн ₽ · 110 свободных квартир

Заявка

Пришлём свободные квартиры ЖК «Опус»

Напишите бюджет и что важно — этаж, комнатность, вид, срок. В ответ придут конкретные квартиры с ценами, планировочными форматами и условиями оплаты.

Организуем просмотр, проверим документы и доведём сделку до ключей. Стоимость квартиры для вас такая же, как напрямую у застройщика.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.