Бизнес · Нагатино-Садовники
ЖК «Роттердам» — от 30,8 млн ₽ за квартиру в районе Нагатино-Садовники
ГК ФСК. Москва · 25 свободных квартир от 30,8 млн ₽ · метр от 453,3 тыс. ₽
- Метро Нагатинская — 10 минут
- 25 свободных квартир
- 50,5–143,8 м²
- 3 корпуса
- корпуса сданы
- ДДУ, эскроу
Нагатино-Садовники: городская среда · визуализация
Свободные квартиры ЖК «Роттердам»
Пришлём список с ценами, этажами и планировочными форматами. Цена для вас — как в отделе продаж застройщика.
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.
Район
Нагатино-Садовники: как здесь живётся
Ближайшее метро — Нагатинская — 10 минут. Мы знаем этот район не по презентациям: расскажем, куда выходят окна корпусов, где тише, как обстоят дела со школами и парковкой и что изменится вокруг дома в ближайшие годы.
Городская среда района · визуализация
О доме
«Роттердам» — три монолитных корпуса на Варшавском шоссе в районе Нагатино-Садовники. Все корпуса сданы, а в продаже остались квартиры разных форматов: от студий до 5-комнатных. Дом подойдёт тем, кому важны готовый корпус, выбор отделки и близость сразу к нескольким станциям; особенно внимательно стоит сравнивать остаток между корпусами.
ЖК «Роттердам»: что сейчас в продаже
В продаже 22 квартиры площадью от 27 до 143,8 м². Цены — от 20,1 до 95,3 млн ₽, стоимость метра — от 517,3 до 799,8 тыс. ₽. Остаток включает 4 студии, 5 квартир формата 2Е, по 3 обычные 3-комнатные и 3Е, 4 обычные 4-комнатные, одну 4Е и 2 пятикомнатные. Чистовая отделка предусмотрена в 10 лотах, подчистовая — в 7, ещё 5 продаются без стен.
Где находится ЖК «Роттердам»: как добраться
Дом находится на Варшавском шоссе, в районе Нагатино-Садовники Южного АО. До «Нагатинской», «Верхних Котлов» и «Крымской» — по 10 минут. Такой набор станций позволяет выбирать между разными направлениями поездок, не привязываясь к одной линии.
На карте
ЖК «Роттердам» на карте
Дом и соседи по округу на схеме города. Наведите на точку — увидите, с какой суммы начинается вход.
Рядом на карте
Нагатино-Садовники
36 домов каталога в ЮАО, включая этот
- Гостиничный комплекс Варшавские воротаот 9,2 млн ₽
- Кантемировскийот 11,1 млн ₽
- Квартал Домашнийот 11,4 млн ₽
- Квартал Герценаот 12,2 млн ₽
- Москворечьеот 13,8 млн ₽
- Гранель Коломенскоеот 14,2 млн ₽
- ТВЕЛВот 15,2 млн ₽
- Варшавские воротаот 15,4 млн ₽
- Инсайдерот 15,4 млн ₽
- ПаркСайдот 15,6 млн ₽
- Все дома округа с ценами →
Схема города — данные OpenStreetMap
Сравнение
Дом на фоне рынка
Полоса показывает, с какой суммы начинается вход и куда уходит верх дома — на общей шкале каталога.
Соседние по бюджету дома видно в общей линейке: там же можно подвинуть ползунок под свою сумму.
Цены
Стоимость по корпусам и комнатности
В клетке — цена самой доступной свободной квартиры такой комнатности, млн ₽. Прочерк означает, что подобных квартир в корпусе уже не осталось.
Цены — прямые от застройщика. Скидки, рассрочка и условия ипотеки обсуждаются по конкретной квартире: спросите нас, что сейчас реально получить.
| Комнатность | 2.1 | 2.2 | 2.3 |
|---|---|---|---|
| 2Е-к.кв | 30,8 | нет | 37,3 |
| 3-к.кв | 38,4 | нет | 48,8 |
| 3Е-к.кв | нет | 49,9 | 54,7 |
| 4-к.кв | 47,5 | нет | 52,0 |
| 4Е-к.кв | нет | 50,6 | нет |
| 5-к.кв | 87,7 | нет | 95,3 |
Корпуса
Корпуса и сроки сдачи
Сроки, договор, эскроу, тип дома и паркинг — то, что стоит сравнить до брони.
Дом построен и передан: можно посмотреть квартиру вживую и начинать ремонт сразу после сделки. Деньги покупателей во всех корпусах лежат на эскроу — до передачи ключей ими распоряжается банк.
| Корпус | Квартир | Ключи | Эскроу | Договор | Тип дома | Паркинг |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.1 | 8 | сдан | есть | ДДУ | Монолитный | Подземный паркинг |
| 2.2 | 4 | сдан | есть | ДДУ | Монолитный | Подземный паркинг |
| 2.3 | 13 | сдан | есть | ДДУ | Монолитный | Подземный паркинг |
ЖК «Роттердам»: корпуса, отделка, договор
Застройщик — ГК ФСК. Москва. Корпуса 2.1, 2.2 и 2.3 сданы. Все они монолитные, с вентилируемыми фасадами из керамогранита, пассажирскими и грузовыми лифтами и подземным паркингом. Продажи идут по ДДУ с эскроу-счетами. Доступны 100%-я оплата, ипотека и рассрочка. Квартиры в продаже расположены с 5-го по 29-й этаж.
Что в продаже
Планировки и площади в продаже
Доли считаются по 25 свободным квартирам этого дома — так видно, где выбор широкий, а где остались единицы.
Если нужного формата в списке нет, скажите — застройщики часто держат часть квартир вне открытых продаж, и мы проверим наличие напрямую.
Что важно учитывать при выборе
Остаток распределён между корпусами неравномерно: 16 квартир находятся в корпусе 2.3, 4 — в корпусе 2.1 и 2 — в корпусе 2.2. Поэтому нужные этаж, отделку и комнатность стоит проверять вместе с номером корпуса. Цена метра меняется от 517,3 до 799,8 тыс. ₽, а полный диапазон цен составляет от 20,1 до 95,3 млн ₽ — сравнивать только общую стоимость без площади недостаточно. Все 22 квартиры выставлены со скидкой к базовой цене, но размеры снижения различаются, поэтому ориентироваться следует на итоговую цену конкретного лота. Редкие форматы могут ограничить выбор: 4Е представлена одной квартирой, пятикомнатных осталось 2.
Частые вопросы
ЖК «Роттердам»: сколько стоит квартира?
Цена — от 30,8 млн ₽ до 95,3 млн ₽. Метр — от 453,3 тыс. ₽. Та же, что в отделе продаж застройщика.
Кто застройщик ЖК «Роттердам»?
Застройщик — ГК ФСК. Другие его дома каталога — на странице /zastroyshchik/gk-fsk/.
Когда сдаётся ЖК «Роттердам»?
По корпусам: корпуса сданы. Срок считается от сроков корпусов в проектных декларациях и меняется застройщиком без предупреждения.
ЖК «Роттердам»: доступна ли ипотека?
Ипотека доступна. Эскроу-счета есть — условие проверяется по конкретному корпусу до внесения задатка.
Какое метро рядом с ЖК «Роттердам»?
Ближайшая станция — Нагатинская — 10 минут по данным застройщика.
ЖК «Роттердам»: какая комнатность сейчас доступна?
Сейчас доступны: 2е-к.кв, 3-к.кв, 4-к.кв, 3е-к.кв, 4е-к.кв, 5-к.кв.
Это официальный сайт ЖК «Роттердам»?
Нет. Это каталог новостроек; он не является официальным сайтом застройщика и его уполномоченным представителем. Официальные условия — в проектной декларации застройщика.
Среда
Как выглядит жизнь в районе Нагатино-Садовники
Настроение места: улицы, дворы и интерьерные сцены того формата, в котором живут в домах этого класса.
Хотите увидеть сам дом и вид из окна — покажем на встрече: договоримся с застройщиком о просмотре в удобное вам время.
Городская среда и интерьерные сцены · визуализация
Рядом
С чем стоит сравнить
Дома каталога поблизости — часто разница в цене метра объясняется мелочами, которые видно только при сравнении.
Заявка
Пришлём свободные квартиры ЖК «Роттердам»
Напишите бюджет и что важно — этаж, комнатность, вид, срок. В ответ придут конкретные квартиры с ценами, планировочными форматами и условиями оплаты.
Организуем просмотр, проверим документы и доведём сделку до ключей. Стоимость квартиры для вас такая же, как напрямую у застройщика.
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.