ЖК «Веер»

Разбор

Дом бизнес-класса на улице Багрицкого в Можайском районе ЗАО, в 10 минутах от станции метро Давыдково. Крупный комплекс из девяти корпусов двумя очередями, 1104 лота в продаже — от студии до пятикомнатных, в двух форматах планировок сразу, классическом и евро.

Что за дом

Застройщик — MR Group. Девять монолитных корпусов: у корпусов первой очереди (1.1, 1.3–1.6) фасад вентилируемый из панелей, у второй очереди (2.1, 2.2, 2.3, 2.5) — комбинированный. Пассажирские и грузовые лифты, подземный паркинг во всех корпусах. Первая очередь сдаётся в III квартале 2028 года, вторая — в IV квартале 2029-го. Договор — ДДУ, эскроу-счета и одновременно ипотека с рассрочкой доступны во всех корпусах. В нумерации есть пропуски: корпуса 1.2 и 2.4 в продаже не значатся ни в списке домов, ни в разбивке по лотам.

Что в продаже

1104 лота площадью от 20,7 до 158,6 м², этажи со 2-го по 64-й, цены — от 15,5 до 70,8 млн ₽, цена за метр — от 416,5 до 807,5 тыс. ₽. Основной объём — двухкомнатные евро (476) и трёхкомнатные евро (332), студий 136, четырёхкомнатных евро 94. Классических планировок заметно меньше: 50 однокомнатных, 10 двухкомнатных, 3 трёхкомнатных. Пятикомнатных всего 3 на весь комплекс — 2 евро и 1 классическая. Отделка везде одна — без стен, готового варианта в доме нет.

Район

Можайский район Западного округа, улица Багрицкого. До станции метро Давыдково — 10 минут.

На что смотреть

Разброс цены за метр почти двукратный: от 416,5 тыс. до 807,5 тыс. ₽ в пределах одного комплекса. Крупнейший корпус — 2.3, 317 лотов, почти треть всего предложения комплекса. Скидка заявлена на все 1104 лота без исключения. Между очередями — больше года разницы в сроках сдачи, при этом в самом раннем корпусе 1.1 набор планировок один из самых узких по всему дому: только студия, двухкомнатная и трёхкомнатная евро, без классических форматов и без квартир в четыре-пять комнат.