ЖК «Кутузов Сити»

Разбор

Три корпуса элитного класса на улице Гродненской в Можайском районе, в 20 минутах от станции «Давыдково». Корпуса называются «Гармония», «Равновесие» и «Созидание» — и заметно различаются по остатку и набору планировок, несмотря на общий срок сдачи.

Что за дом Застройщик — «Плато Девелопмент». Три монолитных корпуса с вентилируемым фасадом из панелей и пассажирско-грузовыми лифтами: «1 Гармония» на 7 квартир, «2 Равновесие» — на 8, «3 Созидание» — на 40. Сдача всех трёх заявлена на III квартал 2027 года. Договор — ДДУ, эскроу открыт во всех корпусах, оплата возможна единовременно, в рассрочку или ипотекой; субсидированная ипотека не заявлена. Паркинг подземный.

Что в продаже В продаже 55 квартир без отделки и без внутренних стен, площадью от 28,3 до 109,5 м². Больше трети остатка — однокомнатные (22 лота), дальше двухкомнатные (13); евроформат распределён по корпусам неравномерно. Самая доступная студия — в корпусе «3 Созидание», от 20,4 млн ₽; самая дорогая планировка дома по стартовой цене — 4Е-к.кв в корпусе «2 Равновесие», от 67,7 млн ₽. Верхняя граница цены по всем лотам — 72,5 млн ₽, цена за метр — от 551,4 тыс. до 868,8 тыс. ₽. По долям: 40% однокомнатных, 24% двухкомнатных, 15% 4Е, остальные 21% делят студии, 3-комнатные, 2Е, 3Е и 5Е.

Район Можайский район Западного округа, улица Гродненская. До станции «Давыдково» — 20 минут.

На что смотреть 73% остатка (40 из 55 квартир) сосредоточено в одном корпусе — «Созидание»; в «Гармонии» и «Равновесии» выбор узкий, по 7–8 лотов на весь корпус. В «Гармонии» нет ни одной квартиры евроформата — только классические планировки, в отличие от двух других корпусов. Студия и пятикомнатная евроформата есть только в «Созидании» — в двух других корпусах таких форматов нет вовсе. Скидка отмечена у всех 55 лотов, максимум — 9,0 млн ₽.