ЖК «СберСити»

Разбор

Крупный ЖК бизнес-класса в микрорайоне Рублёво-Архангельское, Кунцево, ЗАО — 24 малоэтажных корпуса разных серий («Балансд», «Оптимум», «Адвансд», «Суперб») с разными сроками сдачи. Подходит покупателю с более высоким бюджетом, который ищет малоэтажную застройку западной Москвы и готов сравнивать серии между собой.

Что за дом Кирпично-монолитные корпуса с комбинированным фасадом, пассажирскими и грузовыми лифтами, наземной стоянкой и подземным паркингом у каждого из 24 корпусов. Договор везде — ДДУ, эскроу-счёт есть у всех. Сроки сдачи распределены по трём датам: 4 корпуса сдаются в III квартале 2026 года, 13 корпусов — в IV квартале 2026 года, и ещё 7 корпусов серии «В16» — в IV квартале 2028 года, на два года позже остальных.

Что в продаже 119 квартир площадью 41,6–179,8 м², цена — от 32,34 млн до 122,48 млн ₽, цена за метр — от 504,9 тыс. до 1,01 млн ₽. Этажность малоэтажная: с 1-го по 10-й этаж. Больше половины остатка сдаётся с чистовой отделкой (66 лотов), остальное — «без стен» (53 лота). По комнатности преобладает евроформат 3Е (38 лотов) и обычные 3-комнатные (22); студий и 5Е-к квартир — по 2.

Район Западный административный округ, район Кунцево, микрорайон Рублёво-Архангельское. До станции «Кунцевская» — 20 минут; в данных по объекту она указана дважды, как относящаяся к двум разным линиям.

На что смотреть Скидки от базовой цены нет ни у одного из 119 лотов — по данным ни один лот не продаётся со сниженной ценой. Второе: сроки сдачи расходятся на два года — семь корпусов серии «В16» готовятся к IV кварталу 2028 года, тогда как остальные 17 корпусов сдаются уже в 2026-м; при выборе лота стоит сверять серию и номер корпуса, а не ориентироваться на общий срок ЖК. Третье: цена за метр доходит до 1,01 млн ₽, а разброс по цене лота большой — от 1-комнатной квартиры за 32,3 млн до 4-комнатной за 122,5 млн ₽ в одном комплексе.