Комфорт · Солнцево
ЖК «Лучи» — купить квартиру в районе Солнцево
ЛСР. Москва · 456 свободных квартир от 11,7 млн ₽ · метр от 328,0 тыс. ₽
- Метро Солнцево — 10 минут
- 456 свободных квартир
- 20,2–64,7 м²
- 9 корпусов
- часть корпусов сдана, остальные — до II квартала 2027
- КП, ДДУ
Солнцево: городская среда · визуализация
Свободные квартиры ЖК «Лучи»
Пришлём список с ценами, этажами и планировочными форматами. Цена для вас — как в отделе продаж застройщика.
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.
Коротко
Ключевые факты о доме
«Лучи» — монолитный жилой комплекс на Производственной улице в Солнцеве, рассчитанный на тех, кому нужен выбор между сданными корпусами и строящейся очередью. В продаже есть студии и квартиры до трёх комнат, преимущественно без отделки. До метро «Солнцево» — 10 минут.
ЖК «Лучи»: что сейчас в продаже
В продаже 454 квартиры площадью 20,2–64,7 м², расположенные со 2-го по 24-й этаж. Цены — от 11,5 до 31,6 млн ₽, цена метра — от 341,1 до 726,2 тыс. ₽. Основной объём составляют 2Е-квартиры — 179 лотов и студии — 150. Также доступны 70 квартир формата 3Е, 45 трёхкомнатных и 10 двухкомнатных. Без отделки продаются 430 квартир, с чистовой отделкой — 24.
Где находится ЖК «Лучи»: как добраться
Комплекс расположен на Производственной улице в районе Солнцево Западного АО. До станции метро «Солнцево» — 10 минут. Это локация для покупателей, которым нужен именно запад Москвы и возможность выбирать между уже сданными корпусами на той же улице и корпусами со сроком сдачи во II квартале 2027 года.
На карте
ЖК «Лучи» на карте
Дом и соседи по округу на схеме города. Наведите на точку — увидите, с какой суммы начинается вход.
Рядом на карте
Солнцево
34 дома каталога в ЗАО, включая этот
- Ситимиксот 10,7 млн ₽
- Родина Переделкиноот 12,6 млн ₽
- Мичуринский паркот 14,4 млн ₽
- Левел Мичуринскийот 15,1 млн ₽
- НАТИВот 15,5 млн ₽
- Веерот 15,8 млн ₽
- СЕТот 16,5 млн ₽
- ИНДИВОот 16,7 млн ₽
- Матч Поинтот 17,1 млн ₽
- УНО.Горбуноваот 17,2 млн ₽
- Все дома округа с ценами →
Схема города — данные OpenStreetMap
Цены
Стоимость по корпусам и комнатности
В клетке — цена самой доступной свободной квартиры такой комнатности, млн ₽. Прочерк означает, что подобных квартир в корпусе уже не осталось.
Цены — прямые от застройщика. Скидки, рассрочка и условия ипотеки обсуждаются по конкретной квартире: спросите нас, что сейчас реально получить.
| Комнатность | 1-2 | 1-2 | 3-4 | 3-4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 16,6 | 16,6 | нет | нет | 11,7 | 12,2 | 11,8 | 12,3 | 12,1 |
| 2-к.кв | нет | нет | нет | нет | 20,7 | нет | 20,7 | нет | 20,5 |
| 2Е-к.кв | 21,7 | 21,7 | 18,8 | 18,8 | 16,0 | 16,9 | 16,5 | 16,4 | 16,8 |
| 3-к.кв | 25,9 | 25,9 | 24,5 | 24,5 | нет | 23,2 | нет | 21,2 | нет |
| 3Е-к.кв | 26,7 | 26,7 | 25,2 | 25,2 | 24,0 | 23,8 | 24,1 | 21,2 | 23,4 |
Корпуса
Корпуса и сроки сдачи
Сроки, договор, эскроу, тип дома и паркинг — то, что стоит сравнить до брони.
Часть корпусов уже передана, часть ещё строится — цены и условия оплаты у них отличаются, и выбор корпуса влияет на бюджет сильнее планировки. Эскроу открыт не везде: там, где схема другая, мы разберём условия до внесения задатка.
| Корпус | Квартир | Ключи | Эскроу | Договор | Тип дома | Паркинг |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-2 | 21 | сдан | нет | КП | Монолитный | Стоянка |
| 1-2 | 13 | сдан | нет | КП | Монолитный | Стоянка |
| 3-4 | 14 | сдан | нет | КП | Монолитный | Стоянка |
| 3-4 | 25 | сдан | нет | КП | Монолитный | Стоянка |
| 5 | 91 | II квартал 2027 | есть | ДДУ | Монолитный | Подземный паркинг |
| 6 | 24 | II квартал 2027 | есть | ДДУ | Монолитный | Подземный паркинг |
| 7 | 75 | II квартал 2027 | есть | ДДУ | Монолитный | Подземный паркинг |
| 8 | 109 | II квартал 2027 | есть | ДДУ | Монолитный | Подземный паркинг |
| 9 | 84 | II квартал 2027 | есть | ДДУ | Монолитный | Подземный паркинг |
ЖК «Лучи»: корпуса, отделка, договор
Застройщик — «ЛСР. Москва». Корпуса монолитные, с комбинированными фасадами, пассажирскими и грузовыми лифтами. Корпуса 1–2 и 3–4 сданы, возле них указана стоянка; сделки проходят по КП без эскроу. Для корпусов 5–9 заявлена сдача во II квартале 2027 года, предусмотрены подземный паркинг, ДДУ и эскроу-счета. Во всех корпусах доступны ипотека, рассрочка и 100%-я оплата.
Район
Солнцево: как здесь живётся
Ближайшее метро — Солнцево — 10 минут. Мы знаем этот район не по презентациям: расскажем, куда выходят окна корпусов, где тише, как обстоят дела со школами и парковкой и что изменится вокруг дома в ближайшие годы.
Все дома каталога в Западный АО
Городская среда района · визуализация
Что в продаже
Планировки и площади в продаже
Доли считаются по 456 свободным квартирам этого дома — так видно, где выбор широкий, а где остались единицы.
Если нужного формата в списке нет, скажите — застройщики часто держат часть квартир вне открытых продаж, и мы проверим наличие напрямую.
Что важно учитывать при выборе
Цена метра внутри комплекса различается более чем вдвое: от 341,1 до 726,2 тыс. ₽. Ниже базовой цены выставлены все 454 квартиры, поэтому сама отметка о скидке здесь не выделяет отдельные предложения. Остаток распределён между корпусами неравномерно: в корпусе 8 — 105 лотов, в корпусе 5 — 90, а в корпусе 6 — 21. Чистовая отделка встречается только в 24 квартирах из 454; остальные 430 продаются без отделки. Сданные корпуса 1–2 и 3–4 отличаются от строящихся корпусов 5–9 не только сроком, но и схемой сделки: КП без эскроу против ДДУ с эскроу-счетами.
Частые вопросы
ЖК «Лучи»: сколько стоит квартира?
Цена — от 11,7 млн ₽ до 31,7 млн ₽. Метр — от 328,0 тыс. ₽. Та же, что в отделе продаж застройщика.
Кто застройщик ЖК «Лучи»?
Застройщик — ЛСР. Другие его дома каталога — на странице /zastroyshchik/lsr/.
Когда сдаётся ЖК «Лучи»?
По корпусам: часть корпусов сдана, остальные — до II квартала 2027. Срок считается от сроков корпусов в проектных декларациях и меняется застройщиком без предупреждения.
ЖК «Лучи»: доступна ли ипотека?
Ипотека доступна. Эскроу-счета есть не во всех корпусах — условие проверяется по конкретному корпусу до внесения задатка.
Какое метро рядом с ЖК «Лучи»?
Ближайшая станция — Солнцево — 10 минут по данным застройщика.
ЖК «Лучи»: какая комнатность сейчас доступна?
Сейчас доступны: 2е-к.кв, студии, 3е-к.кв, 3-к.кв, 2-к.кв.
Это официальный сайт ЖК «Лучи»?
Нет. Это каталог новостроек; он не является официальным сайтом застройщика и его уполномоченным представителем. Официальные условия — в проектной декларации застройщика.
Сравнение
Дом на фоне рынка
Полоса показывает, с какой суммы начинается вход и куда уходит верх дома — на общей шкале каталога.
Соседние по бюджету дома видно в общей линейке: там же можно подвинуть ползунок под свою сумму.
Среда
Как выглядит жизнь в районе Солнцево
Настроение места: улицы, дворы и интерьерные сцены того формата, в котором живут в домах этого класса.
Хотите увидеть сам дом и вид из окна — покажем на встрече: договоримся с застройщиком о просмотре в удобное вам время.
Городская среда и интерьерные сцены · визуализация
Рядом
С чем стоит сравнить
Дома каталога поблизости — часто разница в цене метра объясняется мелочами, которые видно только при сравнении.
Заявка
Пришлём свободные квартиры ЖК «Лучи»
Напишите бюджет и что важно — этаж, комнатность, вид, срок. В ответ придут конкретные квартиры с ценами, планировочными форматами и условиями оплаты.
Организуем просмотр, проверим документы и доведём сделку до ключей. Стоимость квартиры для вас такая же, как напрямую у застройщика.
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.