Moscow Residencesкаталог новостроек Москвы
Филевский парк: городская среда района

Элитный · Филевский парк

ЖК «Гранд Фили» — от 31,0 млн ₽ за квартиру в районе Филевский парк

Granard Development · 81 свободных квартир от 31,0 млн ₽ · метр от 782,5 тыс. ₽

  • Метро Шелепиха — 10 минут
  • 81 свободных квартир
  • 38,3–100,2 м²
  • 1 корпус
  • сдача заявлена на IV квартал 2028
  • ДДУ, эскроу
Цены по корпусам

Филевский парк: городская среда · визуализация

Свободные квартиры ЖК «Гранд Фили»

Пришлём список с ценами, этажами и планировочными форматами. Цена для вас — как в отделе продаж застройщика.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

Западный АО: городская среда

Район

Филевский парк: как здесь живётся

Ближайшее метро — Шелепиха — 10 минут. Мы знаем этот район не по презентациям: расскажем, куда выходят окна корпусов, где тише, как обстоят дела со школами и парковкой и что изменится вокруг дома в ближайшие годы.

Все дома каталога в Западный АО

Городская среда района · визуализация

31,0 млн ₽цена входа в этот дом
81свободных квартир сейчас

О доме

«Гранд Фили» — элитный дом Granard Development на Большой Филевской улице в Филёвском парке, Западный округ Москвы. Один корпус на 80 квартир, только евроформат и отделка «без стен». Подходит покупателю, который ищет камерный дом без крупной инфраструктурной программы и готов взять квартиру под собственную отделку с нуля, а не заезжать в готовое.

ЖК «Гранд Фили»: что сейчас в продаже

Все 80 квартир — евроформат: 2Е (55 квартир, около 69% остатка), 3Е (20, 25%) и 4Е (5, 6%). Лоты расположены со 2-го по 10-й этаж. Площади 38,3–100,2 м², цены от 31,0 млн ₽ за 2Е, от 43,5 млн ₽ за 3Е, от 71,0 млн ₽ за 4Е; диапазон по дому — 31,0–83,9 млн ₽. Цена за метр держится в узком коридоре 782,5 тыс.–841,3 тыс. ₽/м². Отделка по всем лотам — «без стен».

Где находится ЖК «Гранд Фили»: как добраться

Дом стоит на Большой Филевской улице в Филёвском парке, Западный округ. Рядом станция метро Шелепиха — 10 минут.

На карте

ЖК «Гранд Фили» на карте

Дом и соседи по округу на схеме города. Наведите на точку — увидите, с какой суммы начинается вход.

ЗАО34 КремльМосква-СитиОстанкиноСокольникиМГУКоломенскоеЦарицыно Веспер Кутузовский — от 82,9 млн ₽КИНГ&САНС — от 81,2 млн ₽Springs — от 70,2 млн ₽hide — от 53,4 млн ₽Ахед — от 48,5 млн ₽Клубный дом Full House — от 46,3 млн ₽ХАЙДАУТ — от 34,8 млн ₽СберСити — от 32,4 млн ₽Гранд Фили — от 31,0 млн ₽Дом Горизонтов — от 30,9 млн ₽Феймос — от 29,5 млн ₽Ривер Парк Кутузовский — от 29,2 млн ₽Айс Тауэрс — от 28,9 млн ₽Инноватор — от 26,8 млн ₽Will Towers — от 26,8 млн ₽Родина Парк — от 24,9 млн ₽НОВА — от 24,7 млн ₽Клубный квартал КРЫЛАТСКАЯ 33 — от 23,1 млн ₽Кутузов Сити — от 20,4 млн ₽Страна.Озерная — от 19,3 млн ₽НЕКСУС от Аквилон — от 17,7 млн ₽Верейская 41 — от 17,6 млн ₽УНО.Горбунова — от 17,2 млн ₽Матч Поинт — от 17,1 млн ₽ИНДИВО — от 16,7 млн ₽СЕТ — от 16,5 млн ₽Веер — от 15,8 млн ₽НАТИВ — от 15,5 млн ₽Левел Мичуринский — от 15,1 млн ₽Мичуринский парк — от 14,4 млн ₽Родина Переделкино — от 12,6 млн ₽Лучи — от 11,7 млн ₽Ситимикс — от 10,7 млн ₽Бадаевский — цена по запросу

Рядом на карте

Филевский парк

34 дома каталога в ЗАО, включая этот

Схема города — данные OpenStreetMap

Сравнение

Дом на фоне рынка

Полоса показывает, с какой суммы начинается вход и куда уходит верх дома — на общей шкале каталога.

Соседние по бюджету дома видно в общей линейке: там же можно подвинуть ползунок под свою сумму.

Гранд Фили Филевский паркот 31,0 млн ₽
4,1 млн ₽10 млн ₽20 млн ₽30 млн ₽50 млн ₽100 млн ₽200 млн ₽300 млн ₽500 млн ₽964 млн ₽

Цены

Стоимость по корпусам и комнатности

В клетке — цена самой доступной свободной квартиры такой комнатности, млн ₽. Прочерк означает, что подобных квартир в корпусе уже не осталось.

Цены — прямые от застройщика. Скидки, рассрочка и условия ипотеки обсуждаются по конкретной квартире: спросите нас, что сейчас реально получить.

Цена входа по комнатности и корпусам, млн ₽
Комнатность1
2Е-к.кв31,0
3Е-к.кв43,5
4Е-к.кв71,0

Корпуса

Корпуса и сроки сдачи

Сроки, договор, эскроу, тип дома и паркинг — то, что стоит сравнить до брони.

Дом в стройке: на этом этапе выбор планировок шире, а цена ниже, чем будет к передаче ключей. Деньги покупателей во всех корпусах лежат на эскроу — до передачи ключей ими распоряжается банк.

Корпуса объекта
КорпусКвартирКлючиЭскроуДоговорТип домаПаркинг
181IV квартал 2028естьДДУМонолитныйПодземный паркинг

ЖК «Гранд Фили»: корпуса, отделка, договор

Корпус монолитный, фасад комбинированный, лифты пассажирский и грузовой. Эскроу-счёт, договор — ДДУ (договор долевого участия). Сдача заявлена на IV квартал 2028 года — от даты снимка данных до неё больше двух лет. В доме 80 квартир, все в одном корпусе, подземный паркинг есть. Доступны три схемы покупки: полная оплата, рассрочка от застройщика и ипотека; субсидированная программа не заявлена.

Что в продаже

Планировки и площади в продаже

Доли считаются по 81 свободным квартирам этого дома — так видно, где выбор широкий, а где остались единицы.

Если нужного формата в списке нет, скажите — застройщики часто держат часть квартир вне открытых продаж, и мы проверим наличие напрямую.

  • Комнатность

  • Отделка

  • Корпуса

Что важно учитывать при выборе

Цена за метр по дому держится в узком коридоре — от 782,5 тыс. до 841,3 тыс. ₽/м², верхняя граница дороже нижней лишь в 1,1 раза, при том что лоты занимают этажи со 2-го по 10-й. Самая дорогая квартира (4Е, 83,9 млн ₽) стоит почти втрое дороже самой дешёвой (2Е, 31,0 млн ₽) при похожей разнице в площади — 38,3 против 100,2 м², то есть цена растёт почти пропорционально метражу, а не скачками по типу. Ни у одного из 80 лотов нет зафиксированной скидки от базовой цены — весь остаток продаётся строго по базовой цене. Отделка одинакова для всех 80 лотов: варианта с чистовой или предчистовой отделкой девелопер здесь не предлагает вовсе, только «без стен».

Частые вопросы

ЖК «Гранд Фили»: сколько стоит квартира?

Цена — от 31,0 млн ₽ до 83,9 млн ₽. Метр — от 782,5 тыс. ₽. Та же, что в отделе продаж застройщика.

Кто застройщик ЖК «Гранд Фили»?

Застройщик — Granard Development.

Когда сдаётся ЖК «Гранд Фили»?

По корпусам: сдача заявлена на IV квартал 2028. Срок считается от сроков корпусов в проектных декларациях и меняется застройщиком без предупреждения.

ЖК «Гранд Фили»: доступна ли ипотека?

Ипотека доступна. Эскроу-счета есть — условие проверяется по конкретному корпусу до внесения задатка.

Какое метро рядом с ЖК «Гранд Фили»?

Ближайшая станция — Шелепиха — 10 минут по данным застройщика.

ЖК «Гранд Фили»: какая комнатность сейчас доступна?

Сейчас доступны: 2е-к.кв, 3е-к.кв, 4е-к.кв.

Это официальный сайт ЖК «Гранд Фили»?

Нет. Это каталог новостроек; он не является официальным сайтом застройщика и его уполномоченным представителем. Официальные условия — в проектной декларации застройщика.

Среда

Как выглядит жизнь в районе Филевский парк

Настроение места: улицы, дворы и интерьерные сцены того формата, в котором живут в домах этого класса.

Хотите увидеть сам дом и вид из окна — покажем на встрече: договоримся с застройщиком о просмотре в удобное вам время.

Филевский парк: городская среда
Филевский парк: городская среда
Филевский парк: городская среда
Филевский парк: городская среда

Городская среда и интерьерные сцены · визуализация

Рядом

С чем стоит сравнить

Дома каталога поблизости — часто разница в цене метра объясняется мелочами, которые видно только при сравнении.

Матч ПоинтФилевский парк · от 17,1 млн ₽ · 3 свободных квартирФеймосФилевский парк · от 29,5 млн ₽ · 74 свободных квартирАхедФилевский парк · от 48,5 млн ₽ · 11 свободных квартир

Заявка

Пришлём свободные квартиры ЖК «Гранд Фили»

Напишите бюджет и что важно — этаж, комнатность, вид, срок. В ответ придут конкретные квартиры с ценами, планировочными форматами и условиями оплаты.

Организуем просмотр, проверим документы и доведём сделку до ключей. Стоимость квартиры для вас такая же, как напрямую у застройщика.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.