ЖК «Ривер Парк Кутузовский»

Разбор

Ривер Парк Кутузовский — элитный комплекс из пяти корпусов на Кутузовском проспекте в Дорогомилово. Все пять корпусов ещё строятся, у каждого — эскроу-счёт и договор ДДУ. Подходит тем, кто ищет корпус со сдачей в обозримые год-полтора и готов уточнять отделку по конкретному дому — она различается от корпуса к корпусу.

Что за дом Застройщик — АЕОН. Пять монолитных корпусов с фасадным остеклением: «Изумруд», «Топаз» и «Янтарь» — сдача заявлена на III квартал 2026 года, «Алмаз» и «Лазурь» — на III квартал 2027-го. У всех пяти — эскроу-счёт и договор ДДУ, подземный паркинг, доступны ипотека и рассрочка. Лотов по корпусам: «Янтарь» — 51, «Алмаз» — 48, «Топаз» — 44, «Изумруд» — 40, «Лазурь» — 29.

Что в продаже 212 лотов: студии и 2–5-комнатные квартиры евроформата, этажность лотов в продаже — от 2-го до 45-го этажа. Площади 21,3–151,9 м², цены от 29,2 млн до 288 млн ₽, цена за метр — от 801 тыс. до 1,9 млн ₽/м². Самая массовая комнатность — 3Е-к.кв, 76 из 212 лотов, следом идёт 4Е-к.кв — 55. Отделка неоднородна: 88 лотов подчистовая, 67 без стен, 43 чистовая, 14 без отделки. Скидок на лоты нет.

Район Западный округ, Дорогомилово, Кутузовский проспект. До «Фили» — 5 минут (рядом станция метро и станция МЦД), до «Парка Победы» — 15 минут, до «Кутузовской» — 20 минут.

На что смотреть Сдача разделена на две волны ровно с разницей в год: «Изумруд», «Топаз» и «Янтарь» — 2026 год, «Алмаз» и «Лазурь» — 2027-й. Отделка у остатка не единая для всего ЖК — от «без отделки» до чистовой, при выборе лота это стоит уточнять отдельно по корпусу, а не по комплексу в целом. Цена за метр различается более чем вдвое — от 801 тыс. до 1,9 млн ₽, при этом самая маленькая по площади студия — 21,3 м². Между корпусами по числу лотов тоже разброс: у «Янтаря» их 51, у «Лазури» — почти вдвое меньше, 29.