Бизнес · Аэропорт
ЖК «СОУЛ» — от 19,0 млн ₽ за квартиру в районе Аэропорт
FORMA · 156 свободных квартир от 19,0 млн ₽ · метр от 449,4 тыс. ₽
- Метро Сокол — 10 минут
- 156 свободных квартир
- 26,4–159,4 м²
- 7 корпусов
- сдача с IV квартала 2026 по I квартал 2029
- ДДУ, эскроу
Аэропорт: городская среда · визуализация
Свободные квартиры ЖК «СОУЛ»
Пришлём список с ценами, этажами и планировочными форматами. Цена для вас — как в отделе продаж застройщика.
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.
Район
Аэропорт: как здесь живётся
Ближайшее метро — Сокол — 10 минут. Мы знаем этот район не по презентациям: расскажем, куда выходят окна корпусов, где тише, как обстоят дела со школами и парковкой и что изменится вокруг дома в ближайшие годы.
Все дома каталога в Северный АО
Городская среда района · визуализация
О доме
СОУЛ — жилой комплекс бизнес-класса на Часовой улице в районе Аэропорт, состоящий из восьми кирпично-монолитных корпусов. Он подходит тем, кто ищет квартиру на севере Москвы и выбирает между уже сданным домом, корпусами с ближайшим сроком и более поздней очередью. В продаже есть форматы от студий до 5Е-квартир.
ЖК «СОУЛ»: что сейчас в продаже
Цена указана для 168 квартир площадью 26,4–159,4 м², расположенных со 2-го по 29-й этаж. Стоимость — от 19 млн до 116,2 млн ₽, цена метра — от 430 тыс. до 869 тыс. ₽. Основной остаток составляют 2Е-квартиры — 73 лота; также доступны 45 квартир формата 4Е, 36 формата 3Е, 9 студий и 5 квартир формата 5Е. Без стен предлагается 121 квартира, с подчистовой отделкой — 44, с чистовой — 3.
Где находится ЖК «СОУЛ»: как добраться
Комплекс расположен на Часовой улице, в районе Аэропорт Северного АО. До станции метро «Сокол» — 10 минут, столько же до станции «Красный Балтиец (D2)». Все корпуса относятся к одному адресу; различия между ними связаны прежде всего со сроками, условиями расчётов и составом оставшихся квартир.
На карте
ЖК «СОУЛ» на карте
Дом и соседи по округу на схеме города. Наведите на точку — увидите, с какой суммы начинается вход.
Рядом на карте
Аэропорт
30 домов каталога в САО, включая этот
- Бусиновский паркот 13,4 млн ₽
- Зорге, 9от 14,0 млн ₽
- Акцентыот 15,5 млн ₽
- Инди Тауэрз от Аквилонот 15,6 млн ₽
- Михалковскийот 16,0 млн ₽
- Гранель Тринитиот 16,3 млн ₽
- Инджойот 16,9 млн ₽
- Левел Селигерскаяот 17,2 млн ₽
- Левел Войковскаяот 17,4 млн ₽
- Дмитровское Небоот 17,6 млн ₽
- Все дома округа с ценами →
Схема города — данные OpenStreetMap
Сравнение
Дом на фоне рынка
Полоса показывает, с какой суммы начинается вход и куда уходит верх дома — на общей шкале каталога.
Соседние по бюджету дома видно в общей линейке: там же можно подвинуть ползунок под свою сумму.
Цены
Стоимость по корпусам и комнатности
В клетке — цена самой доступной свободной квартиры такой комнатности, млн ₽. Прочерк означает, что подобных квартир в корпусе уже не осталось.
Цены — прямые от застройщика. Скидки, рассрочка и условия ипотеки обсуждаются по конкретной квартире: спросите нас, что сейчас реально получить.
| Комнатность | 3 | 4 | 5 | 8 | 9 | Камерный дом (6) | Камерный дом (7) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 21,9 | 23,5 | 21,4 | 19,0 | 19,6 | нет | нет |
| 2Е-к.кв | нет | 31,1 | 28,8 | 22,8 | 23,5 | 31,0 | 23,5 |
| 3Е-к.кв | нет | 42,5 | нет | 33,0 | 33,2 | 45,2 | 30,7 |
| 4Е-к.кв | 116,2 | 110,9 | 82,3 | 39,6 | 36,9 | 66,1 | 41,0 |
| 5Е-к.кв | нет | нет | 112,7 | 70,4 | 73,8 | 83,4 | 77,4 |
Корпуса
Корпуса и сроки сдачи
Сроки, договор, эскроу, тип дома и паркинг — то, что стоит сравнить до брони.
Дом в стройке: на этом этапе выбор планировок шире, а цена ниже, чем будет к передаче ключей. Деньги покупателей во всех корпусах лежат на эскроу — до передачи ключей ими распоряжается банк.
| Корпус | Квартир | Ключи | Эскроу | Договор | Тип дома | Паркинг |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 2 | IV квартал 2026 | есть | ДДУ | Кирпично-монолитный | Подземный паркинг |
| 4 | 10 | IV квартал 2026 | есть | ДДУ | Кирпично-монолитный | Подземный паркинг |
| 5 | 8 | IV квартал 2026 | есть | ДДУ | Кирпично-монолитный | Подземный паркинг |
| 8 | 24 | I квартал 2029 | есть | ДДУ | Кирпично-монолитный | Подземный паркинг |
| 9 | 32 | I квартал 2029 | есть | ДДУ | Кирпично-монолитный | Подземный паркинг |
| Камерный дом (6) | 10 | IV квартал 2026 | есть | ДДУ | Кирпично-монолитный | Подземный паркинг |
| Камерный дом (7) | 70 | I квартал 2029 | есть | ДДУ | Кирпично-монолитный | Подземный паркинг |
ЖК «СОУЛ»: корпуса, отделка, договор
Застройщик — FORMA. Все восемь корпусов кирпично-монолитные, с комбинированными фасадами и подземным паркингом. Корпус 1 сдан; корпуса 3, 4, 5 и «Камерный дом (6)» заявлены на IV квартал 2026, корпуса 8, 9 и «Камерный дом (7)» — на I квартал 2029. Договор во всех корпусах — ДДУ. Эскроу применяется во всех, кроме корпуса 1. Для корпуса 1 доступны 100%-я оплата и ипотека, для остальных также предусмотрена рассрочка.
Что в продаже
Планировки и площади в продаже
Доли считаются по 156 свободным квартирам этого дома — так видно, где выбор широкий, а где остались единицы.
Если нужного формата в списке нет, скажите — застройщики часто держат часть квартир вне открытых продаж, и мы проверим наличие напрямую.
Что важно учитывать при выборе
Сроки разделены на три группы: корпус 1 уже сдан, четыре корпуса заявлены на IV квартал 2026, ещё три — на I квартал 2029. Разброс цены метра превышает двукратный: от 430 тыс. до 869 тыс. ₽. Ниже базовой цены выставлены 166 квартир из 168, поэтому отсутствие скидки здесь встречается только у двух лотов. Остаток распределён по корпусам неравномерно: в «Камерном доме (7)» сосредоточено 78 квартир, тогда как в корпусе 1 осталась одна, а в корпусе 3 — три. Редкие форматы также ограничены: 5Е-квартир всего 5, студий — 9. Чистовая отделка представлена только в 3 квартирах, основная часть предложения продаётся без стен.
Частые вопросы
ЖК «СОУЛ»: сколько стоит квартира?
Цена — от 19,0 млн ₽ до 116,2 млн ₽. Метр — от 449,4 тыс. ₽. Та же, что в отделе продаж застройщика.
Кто застройщик ЖК «СОУЛ»?
Застройщик — FORMA. Другие его дома каталога — на странице /zastroyshchik/forma/.
Когда сдаётся ЖК «СОУЛ»?
По корпусам: сдача с IV квартала 2026 по I квартал 2029. Срок считается от сроков корпусов в проектных декларациях и меняется застройщиком без предупреждения.
ЖК «СОУЛ»: доступна ли ипотека?
Ипотека доступна. Эскроу-счета есть — условие проверяется по конкретному корпусу до внесения задатка.
Какое метро рядом с ЖК «СОУЛ»?
Ближайшая станция — Сокол — 10 минут по данным застройщика.
ЖК «СОУЛ»: какая комнатность сейчас доступна?
Сейчас доступны: 2е-к.кв, 4е-к.кв, 3е-к.кв, студии, 5е-к.кв.
Это официальный сайт ЖК «СОУЛ»?
Нет. Это каталог новостроек; он не является официальным сайтом застройщика и его уполномоченным представителем. Официальные условия — в проектной декларации застройщика.
Среда
Как выглядит жизнь в районе Аэропорт
Настроение места: улицы, дворы и интерьерные сцены того формата, в котором живут в домах этого класса.
Хотите увидеть сам дом и вид из окна — покажем на встрече: договоримся с застройщиком о просмотре в удобное вам время.
Городская среда и интерьерные сцены · визуализация
Рядом
С чем стоит сравнить
Дома каталога поблизости — часто разница в цене метра объясняется мелочами, которые видно только при сравнении.
Заявка
Пришлём свободные квартиры ЖК «СОУЛ»
Напишите бюджет и что важно — этаж, комнатность, вид, срок. В ответ придут конкретные квартиры с ценами, планировочными форматами и условиями оплаты.
Организуем просмотр, проверим документы и доведём сделку до ключей. Стоимость квартиры для вас такая же, как напрямую у застройщика.
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.