Элитный · Тимирязевский, Северный АО
ЖК «26 ПАРКВЬЮ»
MR Group · 43 лота от 32,5 млн ₽ · метр от 770,1 тыс. ₽
- Метро Тимирязевская — 10 минут
- 43 лота в продаже
- 38.4–152.94 м²
- 1 корпус
- сдача заявлена на II квартал 2029
- ДДУ, эскроу
Иллюстрация: городская среда района. Архитектуру этого комплекса кадр не передаёт.
Разбор
26 ПАРКВЬЮ — элитный клубный дом MR Group на Тимирязевской улице в одноимённом районе. Один корпус, всего восемь этажей — не башня, а компактный дом. Ипотеки в продаже нет: доступны только полная оплата и рассрочка, что сужает круг покупателей до тех, у кого есть собственные средства.
Что за дом Застройщик — MR Group. Единственный корпус — монолитный, с комбинированным фасадом, пассажирским и грузовым лифтами, паркинг подземный, этажность лотов в продаже — от 2-го до 8-го этажа. Сдача заявлена на II квартал 2029 года — самый дальний срок из корпусов этого ЖК, других здесь нет. Договор — ДДУ, эскроу-счёт открыт. Из способов покупки — только 100% оплата и рассрочка, ипотеки нет, субсидированных программ тоже нет.
Что в продаже 43 лота, преимущественно евроформат: 2Е-к.кв — 18 лотов, 3Е-к.кв — 14, 4Е-к.кв — 7, а также 1-к.кв — 2 и 5Е-к.кв — 2; студий нет. Площади 38,4–152,94 м², цены от 32,5 млн до 153,3 млн ₽, цена за метр — от 770 тыс. до 1,06 млн ₽/м². Отделка у всех лотов одинаковая — «без стен». Скидок ни на один лот нет.
Район Северный округ, Тимирязевский район, Тимирязевская улица. До станции метро «Тимирязевская» — 10 минут, рядом же — остановка Московских центральных диаметров с тем же названием, тоже 10 минут.
На что смотреть Ипотека для этого корпуса не предлагается вовсе — из способов оплаты только полная сумма или рассрочка, при том что цены доходят до 153,3 млн ₽. Дом низкий для элитного сегмента — всего 8 этажей, клубный формат вместо башни, и корпус единственный на весь ЖК. Остаток почти целиком в евроформате: 41 из 43 лотов, при этом 2Е-к.кв — самая массовая категория, 18 лотов из 43, а классических 1-к.кв — только два. Самая дорогая категория — 5Е-к.кв, от 125,1 млн ₽, но таких лотов в продаже тоже всего два: широкий формат здесь редкий, а не типичный вариант.
Район
Тимирязевский и то, что вокруг
Ближайшая станция метро — Тимирязевская — 10 минут. Остальное о районе — в разборе выше: каталог пишет о нём только то, что есть в данных.
Иллюстрация. Кадр не изображает конкретный жилой комплекс.
Цены
Сколько стоит войти в каждый корпус
В клетке — цена входа в млн ₽: самый доступный лот такой комнатности в этом корпусе. Прочерк говорит, что подобных лотов в корпусе сейчас не осталось, — и это тоже ответ на вопрос.
| Комнатность | 1 |
|---|---|
| 1-к.кв | 33,2 |
| 2Е-к.кв | 32,5 |
| 3Е-к.кв | 50,2 |
| 4Е-к.кв | 71,7 |
| 5Е-к.кв | 125,1 |
Источник — прайс застройщика в выгрузке на 3 августа 2026 года. Цены указаны без учёта индивидуальных условий сделки.
Корпуса
Что известно о каждом корпусе
| Корпус | Лотов | Передача | Эскроу | Договор | Тип дома | Паркинг |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 43 | II квартал 2029 | есть | ДДУ | Монолитный | Подземный паркинг |
Сроки указаны так, как они заявлены застройщиком в выгрузке; перенос сроков застройщик оформляет дополнительным соглашением. Счета эскроу открыты везде: до передачи ключей средства покупателя хранит банк, а не застройщик.
Остаток
Что осталось в продаже
Доли считаются по 43 лотам выгрузки, а не по проектной декларации: в декларации указано, что построено, здесь — что можно купить сегодня.
Место в каталоге
Дом на общей шкале
Та же линейка, что на главной: полоса показывает, какие деньги нужны для входа и куда уходит верх дома. Шкала логарифмическая и охватывает весь каталог — от 15,5 млн ₽ до 3199,3 млн ₽.
Среда
Как выглядит эта часть города
Кадры сняты на обобщённые городские сцены. Архитектуру комплекса они не передают: показать её можно было бы только материалами застройщика, а их каталог не публикует.
Визуализации: это не съёмка объекта и не его архитектурный проект.
Рядом
Другие дома каталога поблизости
Подборка
Пришлём подходящие лоты этого дома
Напишите бюджет и что важно — этаж, комнатность, срок. В ответ придут конкретные лоты с ценами и площадями, а вместе с ними — то, что в этом доме неудобно.
Обращение попадает к [Название юрлица агентства]; данные обрабатываются по политике обработки персональных данных.