ЖК «СЕЗАР СИТИ»

Разбор

Квартал из четырёх корпусов бизнес-класса в Хорошёвском районе Северного округа, между станциями «Хорошёвская» и «Беговая» (D1) — обе в 15 минутах. Для покупателя, который хочет выбрать корпус по сроку сдачи и остатку, а не довольствоваться единственным вариантом: масштаб квартала — 434 квартиры сразу в четырёх корпусах.

Что за дом Застройщик — Sezar Group. Четыре кирпично-монолитных корпуса с комбинированным фасадом и пассажирско-грузовыми лифтами: корпус 1 на 61 квартиру, корпус 2 — на 125, корпус 3 — на 168, корпус 4 — на 80. Сдача корпусов 1 и 2 заявлена на сентябрь 2027 года, корпусов 3 и 4 — на декабрь 2027-го. Договор во всех корпусах — ДДУ, эскроу открыт, оплата возможна единовременно, в рассрочку или ипотекой; субсидированная ипотека не заявлена ни в одном из корпусов. Паркинг подземный в каждом корпусе.

Что в продаже В продаже 434 квартиры без отделки и без внутренних стен. Больше трети остатка — однокомнатные (152 лота), дальше 3Е (78) и 2Е (77), классических двух- и трёхкомнатных заметно меньше — 20 и 56. Самая доступная однокомнатная — в корпусе 4, от 27,5 млн ₽; самая доступная 2Е-к.кв — в корпусе 2, от 27,7 млн ₽. Самая дорогая классическая планировка по стартовой цене — 2-к.кв в корпусе 1, от 62,8 млн ₽. Площади — от 36,41 до 121,08 м², этажи — со 2-го по 49-й. Верхняя граница цены — 111,8 млн ₽, цена за метр — от 605,0 тыс. до 950,0 тыс. ₽.

Район Хорошёвский район Северного округа, 2-й Хорошёвский проезд. До «Хорошёвской» и до «Беговой» (D1) — по 15 минут.

На что смотреть Ни у одной из 434 квартир нет скидки к базовой цене — для дома такого масштаба это заметная особенность. Пятикомнатных евроформата всего 2 лота на весь квартал, и встречаются они только в корпусе 3 — штучный остаток при общем объёме в 434 квартиры. Между корпусами до трёх месяцев разницы в сроке сдачи: 1 и 2 сдают раньше, 3 и 4 — позже, а самый крупный по числу лотов — корпус 3 (168 квартир).