Комфорт · Головинский
ЖК «Михалковский» — купить квартиру в Головинском районе
РГ-Девелопмент · 155 свободных квартир от 16,0 млн ₽ · метр от 401,6 тыс. ₽
- Метро Коптево — 10 минут
- 155 свободных квартир
- 26,7–106,8 м²
- 7 корпусов
- часть корпусов сдана, остальные — до IV квартала 2027
- КП, ДДУ
Головинский: городская среда · визуализация
Свободные квартиры ЖК «Михалковский»
Пришлём список с ценами, этажами и планировочными форматами. Цена для вас — как в отделе продаж застройщика.
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.
Коротко
Ключевые факты о доме
«Михалковский» — кирпично-монолитный жилой комплекс из семи корпусов на Михалковской улице в Головинском районе. Подходит тем, кто ищет квартиру в Северном АО с бюджетом от 16 млн ₽ и готов выбирать между сданными домами и корпусами со сроком в IV квартале 2027 года. Основной объём предложения сосредоточен в корпусе 2.
ЖК «Михалковский»: что сейчас в продаже
В продаже 157 квартир площадью 26,7–106,8 м², расположенных со 2-го по 20-й этаж. Цены — от 16 до 49,5 млн ₽, метр стоит от 401,6 до 612,5 тыс. ₽. Основу предложения составляют 3Е-квартиры — 54 лота и 2Е-квартиры — 50. Также есть 22 варианта 4Е, 12 студий, 8 двухкомнатных, 6 трёхкомнатных и 3 однокомнатных. По одному лоту приходится на 4-комнатный и 5Е-формат. Все 157 квартир передаются без стен.
Где находится ЖК «Михалковский»: как добраться
Комплекс находится на Михалковской улице, в Головинском районе Северного АО. До станции «Коптево» — 10 минут. Все корпуса относятся к одному адресу, поэтому различия внутри проекта связаны не с расположением на разных улицах, а со сроком сдачи, договором и составом предложения.
На карте
ЖК «Михалковский» на карте
Дом и соседи по округу на схеме города. Наведите на точку — увидите, с какой суммы начинается вход.
Рядом на карте
Головинский
30 домов каталога в САО, включая этот
- Бусиновский паркот 13,4 млн ₽
- Зорге, 9от 14,0 млн ₽
- Акцентыот 15,5 млн ₽
- Инди Тауэрз от Аквилонот 15,6 млн ₽
- Гранель Тринитиот 16,3 млн ₽
- Инджойот 16,9 млн ₽
- Левел Селигерскаяот 17,2 млн ₽
- Левел Войковскаяот 17,4 млн ₽
- Дмитровское Небоот 17,6 млн ₽
- Селигер Ситиот 17,8 млн ₽
- Все дома округа с ценами →
Схема города — данные OpenStreetMap
Цены
Стоимость по корпусам и комнатности
В клетке — цена самой доступной свободной квартиры такой комнатности, млн ₽. Прочерк означает, что подобных квартир в корпусе уже не осталось.
Цены — прямые от застройщика. Скидки, рассрочка и условия ипотеки обсуждаются по конкретной квартире: спросите нас, что сейчас реально получить.
| Комнатность | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | Клубный дом 7 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | нет | 16,0 | нет | нет | 16,5 | 16,8 | нет |
| 1-к.кв | нет | нет | нет | 19,6 | нет | 21,4 | нет |
| 2-к.кв | нет | нет | нет | 27,6 | 26,7 | 27,0 | нет |
| 2Е-к.кв | нет | 18,3 | нет | нет | 20,0 | 24,5 | 22,3 |
| 3-к.кв | 36,2 | нет | 35,8 | 34,2 | нет | 43,7 | нет |
| 3Е-к.кв | нет | 26,6 | 31,3 | 31,7 | 30,1 | 29,5 | нет |
| 4-к.кв | нет | нет | 49,5 | нет | нет | нет | нет |
| 4Е-к.кв | нет | 35,9 | нет | нет | нет | нет | 46,0 |
| 5Е-к.кв | нет | нет | нет | нет | нет | нет | 44,7 |
Корпуса
Корпуса и сроки сдачи
Сроки, договор, эскроу, тип дома и паркинг — то, что стоит сравнить до брони.
Часть корпусов уже передана, часть ещё строится — цены и условия оплаты у них отличаются, и выбор корпуса влияет на бюджет сильнее планировки. Эскроу открыт не везде: там, где схема другая, мы разберём условия до внесения задатка.
| Корпус | Квартир | Ключи | Эскроу | Договор | Тип дома | Паркинг |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 | сдан | нет | КП | Кирпично-монолитный | Подземный паркинг |
| 2 | 113 | IV квартал 2027 | есть | ДДУ | Кирпично-монолитный | Подземный паркинг |
| 3 | 4 | сдан | нет | КП | Кирпично-монолитный | Подземный паркинг |
| 4 | 5 | сдан | нет | КП | Кирпично-монолитный | Подземный паркинг |
| 5 | 14 | сдан | нет | КП | Кирпично-монолитный | Подземный паркинг |
| 6 | 13 | сдан | нет | КП | Кирпично-монолитный | Подземный паркинг |
| Клубный дом 7 | 5 | IV квартал 2027 | есть | ДДУ | Кирпично-монолитный | Подземный паркинг |
ЖК «Михалковский»: корпуса, отделка, договор
Застройщик — «РГ-Девелопмент». Все семь корпусов кирпично-монолитные, с вентилируемыми фасадами из керамогранита, пассажирскими и грузовыми лифтами и подземным паркингом. Корпуса 1, 3, 4, 5 и 6 сданы; сдача корпуса 2 и «Клубного дома 7» заявлена на IV квартал 2027 года. В строящихся корпусах предусмотрены эскроу-счета и ДДУ, в сданных — КП. Рассрочка доступна только в корпусах 2 и 7, ипотека — во всех.
Район
Головинский: как здесь живётся
Ближайшее метро — Коптево — 10 минут. Мы знаем этот район не по презентациям: расскажем, куда выходят окна корпусов, где тише, как обстоят дела со школами и парковкой и что изменится вокруг дома в ближайшие годы.
Все дома каталога в Северный АО
Городская среда района · визуализация
Что в продаже
Планировки и площади в продаже
Доли считаются по 155 свободным квартирам этого дома — так видно, где выбор широкий, а где остались единицы.
Если нужного формата в списке нет, скажите — застройщики часто держат часть квартир вне открытых продаж, и мы проверим наличие напрямую.
Что важно учитывать при выборе
Из 157 квартир 120 находятся в корпусе 2; на остальные шесть корпусов приходится 37 лотов. В корпусе 1 осталась одна квартира, в корпусе 3 — 3, в корпусе 4 — 4, в «Клубном доме 7» — 5. Разница между сданными и строящимися корпусами затрагивает не только срок: в корпусах 2 и 7 действуют ДДУ и эскроу, тогда как в остальных указан КП без эскроу. Ниже базовой цены выставлены 154 лота из 157. Цена метра внутри комплекса различается более чем в полтора раза: от 401,6 до 612,5 тыс. ₽. Классические 1-комнатные и крупные форматы представлены узко: первых всего 3, а 4-комнатный и 5Е-лот — по одному.
Частые вопросы
ЖК «Михалковский»: сколько стоит квартира?
Цена — от 16,0 млн ₽ до 49,5 млн ₽. Метр — от 401,6 тыс. ₽. Та же, что в отделе продаж застройщика.
Кто застройщик ЖК «Михалковский»?
Застройщик — РГ-Девелопмент. Другие его дома каталога — на странице /zastroyshchik/rg-development/.
Когда сдаётся ЖК «Михалковский»?
По корпусам: часть корпусов сдана, остальные — до IV квартала 2027. Срок считается от сроков корпусов в проектных декларациях и меняется застройщиком без предупреждения.
ЖК «Михалковский»: доступна ли ипотека?
Ипотека доступна. Эскроу-счета есть не во всех корпусах — условие проверяется по конкретному корпусу до внесения задатка.
Какое метро рядом с ЖК «Михалковский»?
Ближайшая станция — Коптево — 10 минут по данным застройщика.
ЖК «Михалковский»: какая комнатность сейчас доступна?
Сейчас доступны: 3е-к.кв, 2е-к.кв, 4е-к.кв, студии, 2-к.кв, 3-к.кв, 1-к.кв, 4-к.кв, 5е-к.кв.
Это официальный сайт ЖК «Михалковский»?
Нет. Это каталог новостроек; он не является официальным сайтом застройщика и его уполномоченным представителем. Официальные условия — в проектной декларации застройщика.
Сравнение
Дом на фоне рынка
Полоса показывает, с какой суммы начинается вход и куда уходит верх дома — на общей шкале каталога.
Соседние по бюджету дома видно в общей линейке: там же можно подвинуть ползунок под свою сумму.
Среда
Как выглядит жизнь в Головинском районе
Настроение места: улицы, дворы и интерьерные сцены того формата, в котором живут в домах этого класса.
Хотите увидеть сам дом и вид из окна — покажем на встрече: договоримся с застройщиком о просмотре в удобное вам время.
Городская среда и интерьерные сцены · визуализация
Рядом
С чем стоит сравнить
Дома каталога поблизости — часто разница в цене метра объясняется мелочами, которые видно только при сравнении.
Заявка
Пришлём свободные квартиры ЖК «Михалковский»
Напишите бюджет и что важно — этаж, комнатность, вид, срок. В ответ придут конкретные квартиры с ценами, планировочными форматами и условиями оплаты.
Организуем просмотр, проверим документы и доведём сделку до ключей. Стоимость квартиры для вас такая же, как напрямую у застройщика.
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.