Moscow Residencesкаталог новостроек Москвы
Балашиха: городская среда района

Комфорт · Балашиха

ЖК «Гранель Пехра» — купить квартиру в Балашихе

Гранель · 192 свободных квартир от 4,8 млн ₽ · метр от 177,7 тыс. ₽

  • Метро Щелковская — 25 минут
  • 192 свободных квартир
  • 23,2–72,8 м²
  • 2 корпуса
  • сдача заявлена на IV квартал 2026
  • ДДУ, эскроу
Цены по корпусам

Балашиха: городская среда · визуализация

Свободные квартиры ЖК «Гранель Пехра»

Пришлём список с ценами, этажами и планировочными форматами. Цена для вас — как в отделе продаж застройщика.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

Коротко

Ключевые факты о доме

«Гранель Пехра» — два монолитных корпуса на улице Яганова в Балашихе, со студиями и квартирами от 23,16 до 72,75 м². Дом подходит тем, кому нужен выбор компактных форматов с чистовой отделкой или без стен и кого устраивает расположение за МКАД: до «Щелковской» — 25 минут. Оба корпуса заявлены к сдаче в IV квартале 2026 года.

ЖК «Гранель Пехра»: что сейчас в продаже

С ценой выставлено 217 лотов: 204 в корпусе 8 и 13 в корпусе 8.1. Площади — от 23,16 до 72,75 м², этажи — со 2-го по 25-й. В продаже 81 студия, 63 однокомнатные, 67 двухкомнатных и 6 трехкомнатных квартир. Цены составляют от 5,1 до 16,1 млн ₽, метр — от 177,7 до 283,6 тыс. ₽. Большая часть предложения продается без стен — 168 лотов; чистовая отделка есть в 48, подчистовая — в одном.

Где находится ЖК «Гранель Пехра»: как добраться

Дом строится в Балашихе Московской области, адрес обоих корпусов — улица Яганова. До станции метро «Щелковская» — 25 минут. Иных станций и объектов рядом в характеристиках дома не названо, поэтому локация в первую очередь рассчитана на тех, кому подходит сама Балашиха и маршрут через «Щелковскую».

На карте

ЖК «Гранель Пехра» на карте

Дом и соседи по округу на схеме города. Наведите на точку — увидите, с какой суммы начинается вход.

Новая МоскваМосква 1-й Лермонтовский — от 14,8 млн ₽Долина Яузы — от 12,5 млн ₽Миниполис 8 Кленов — от 12,2 млн ₽Станиславский — от 12,1 млн ₽Сколково ВАН — от 11,9 млн ₽Дюна — от 11,4 млн ₽Новое Медведково — от 10,3 млн ₽Гранель Бригантина — от 10,1 млн ₽ЭВО — от 10,0 млн ₽Одинбург — от 9,7 млн ₽Лесная Коллекция — от 9,5 млн ₽КИТ — от 9,3 млн ₽Бархат.Сити — от 9,2 млн ₽Заречье Парк — от 9,2 млн ₽Отрада на реке — от 9,1 млн ₽Союзный — от 9,1 млн ₽Скай Спутник — от 9,0 млн ₽Отрада 3 — от 9,0 млн ₽Квартал Строгино — от 9,0 млн ₽Планерный квартал — от 8,9 млн ₽Сити квартал Отрада — от 8,8 млн ₽Восток 2 — от 8,5 млн ₽Химки Тайм — от 8,5 млн ₽Облака 2.0 — от 8,4 млн ₽Левел Лесной — от 8,0 млн ₽Южная Битца — от 7,9 млн ₽Страна.Парковая — от 7,9 млн ₽Гранель Притяжение Сити — от 7,5 млн ₽Ярославский квартал — от 7,3 млн ₽Белая Дача парк — от 7,3 млн ₽Гранель Ильинойс — от 7,2 млн ₽1-й Южный — от 6,9 млн ₽Адрес — от 6,7 млн ₽Космический Квартал — от 6,7 млн ₽Берег — от 6,5 млн ₽Гранель Живописный — от 6,2 млн ₽Новые котельники — от 6,1 млн ₽Легенда Марусино — от 6,0 млн ₽Гранель Мытищи — от 5,9 млн ₽Белый Град — от 5,8 млн ₽Гранель Алексеевская роща — от 5,7 млн ₽Квартал Светлый — от 5,6 млн ₽Химки Парк — от 5,4 млн ₽Новотомилино — от 5,4 млн ₽Котельники парк — от 5,4 млн ₽Аметист — от 5,3 млн ₽1-й Химкинский — от 5,3 млн ₽Квартал Авиаторов — от 5,3 млн ₽Волковская 67 — от 4,8 млн ₽Гранель Пехра — от 4,8 млн ₽Новоград Павлино — от 4,8 млн ₽Гармония парк — от 4,1 млн ₽

Рядом на карте

Балашиха

52 дома каталога в МО, включая этот

Схема города — данные OpenStreetMap

Цены

Стоимость по корпусам и комнатности

В клетке — цена самой доступной свободной квартиры такой комнатности, млн ₽. Прочерк означает, что подобных квартир в корпусе уже не осталось.

Цены — прямые от застройщика. Скидки, рассрочка и условия ипотеки обсуждаются по конкретной квартире: спросите нас, что сейчас реально получить.

Цена входа по комнатности и корпусам, млн ₽
Комнатность88.1
Студия4,8нет
1-к.кв6,96,9
2-к.кв9,610,4
3-к.кв13,713,0

Корпуса

Корпуса и сроки сдачи

Сроки, договор, эскроу, тип дома и паркинг — то, что стоит сравнить до брони.

Дом в стройке: на этом этапе выбор планировок шире, а цена ниже, чем будет к передаче ключей. Деньги покупателей во всех корпусах лежат на эскроу — до передачи ключей ими распоряжается банк.

Корпуса объекта
КорпусКвартирКлючиЭскроуДоговорТип домаПаркинг
8182IV квартал 2026естьДДУМонолитныйОтдельный многоуровневый паркинг
8.110IV квартал 2026естьДДУМонолитныйОтдельный многоуровневый паркинг

ЖК «Гранель Пехра»: корпуса, отделка, договор

Застройщик — «Гранель». В корпусе 8 предусмотрено 193 квартиры, в корпусе 8.1 — 13. Оба корпуса монолитные, фасады выполнены в штукатурке; в корпусе 8 установлены пассажирский и грузовой лифты, в корпусе 8.1 — грузовой. Для каждого корпуса указан отдельный многоуровневый паркинг. Продажа ведётся по ДДУ с эскроу-счетами, доступны ипотека и 100%-я оплата. Рассрочка и субсидия не заявлены.

Ближнее Подмосковье: городская среда

Район

Балашиха: как здесь живётся

Ближайшее метро — Щелковская — 25 минут. Мы знаем этот район не по презентациям: расскажем, куда выходят окна корпусов, где тише, как обстоят дела со школами и парковкой и что изменится вокруг дома в ближайшие годы.

Все дома каталога в Ближнее Подмосковье

Городская среда района · визуализация

4,8 млн ₽цена входа в этот дом
192свободных квартир сейчас

Что в продаже

Планировки и площади в продаже

Доли считаются по 192 свободным квартирам этого дома — так видно, где выбор широкий, а где остались единицы.

Если нужного формата в списке нет, скажите — застройщики часто держат часть квартир вне открытых продаж, и мы проверим наличие напрямую.

  • Комнатность

  • Отделка

  • Корпуса

Что важно учитывать при выборе

Предложение между корпусами распределено неравномерно: в корпусе 8 выставлено 204 лота, а в корпусе 8.1 — 13, хотя срок сдачи у них общий — IV квартал 2026 года. Цена метра внутри дома меняется от 177,7 до 283,6 тыс. ₽. Ниже базовой цены выставлены 216 лотов из 217, поэтому скидка здесь относится почти ко всему предложению, а не к отдельным позициям. Самый узкий выбор — среди трехкомнатных квартир: их 6 против 81 студии. Подчистовая отделка представлена единственным лотом, тогда как без стен продаются 168, а с чистовой отделкой — 48.

Частые вопросы

ЖК «Гранель Пехра»: сколько стоит квартира?

Цена — от 4,8 млн ₽ до 16,1 млн ₽. Метр — от 177,7 тыс. ₽. Та же, что в отделе продаж застройщика.

Кто застройщик ЖК «Гранель Пехра»?

Застройщик — Гранель. Другие его дома каталога — на странице /zastroyshchik/granel/.

Когда сдаётся ЖК «Гранель Пехра»?

По корпусам: сдача заявлена на IV квартал 2026. Срок считается от сроков корпусов в проектных декларациях и меняется застройщиком без предупреждения.

ЖК «Гранель Пехра»: доступна ли ипотека?

Ипотека доступна. Эскроу-счета есть — условие проверяется по конкретному корпусу до внесения задатка.

Какое метро рядом с ЖК «Гранель Пехра»?

Ближайшая станция — Щелковская — 25 минут по данным застройщика.

ЖК «Гранель Пехра»: какая комнатность сейчас доступна?

Сейчас доступны: студии, 2-к.кв, 1-к.кв, 3-к.кв.

Это официальный сайт ЖК «Гранель Пехра»?

Нет. Это каталог новостроек; он не является официальным сайтом застройщика и его уполномоченным представителем. Официальные условия — в проектной декларации застройщика.

Сравнение

Дом на фоне рынка

Полоса показывает, с какой суммы начинается вход и куда уходит верх дома — на общей шкале каталога.

Соседние по бюджету дома видно в общей линейке: там же можно подвинуть ползунок под свою сумму.

Гранель Пехра ГО Балашиха, МОот 4,8 млн ₽
4,1 млн ₽10 млн ₽20 млн ₽30 млн ₽50 млн ₽100 млн ₽200 млн ₽300 млн ₽500 млн ₽964 млн ₽

Среда

Как выглядит жизнь в Балашихе

Настроение места: улицы, дворы и интерьерные сцены того формата, в котором живут в домах этого класса.

Хотите увидеть сам дом и вид из окна — покажем на встрече: договоримся с застройщиком о просмотре в удобное вам время.

Балашиха: городская среда
Балашиха: городская среда
Балашиха: городская среда
Балашиха: городская среда

Городская среда и интерьерные сцены · визуализация

Рядом

С чем стоит сравнить

Дома каталога поблизости — часто разница в цене метра объясняется мелочами, которые видно только при сравнении.

Новоград ПавлиноБалашиха · от 4,8 млн ₽ · 130 свободных квартирКвартал АвиаторовБалашиха · от 5,3 млн ₽ · 200 свободных квартирКвартал СветлыйБалашиха · от 5,6 млн ₽ · 38 свободных квартир

Заявка

Пришлём свободные квартиры ЖК «Гранель Пехра»

Напишите бюджет и что важно — этаж, комнатность, вид, срок. В ответ придут конкретные квартиры с ценами, планировочными форматами и условиями оплаты.

Организуем просмотр, проверим документы и доведём сделку до ключей. Стоимость квартиры для вас такая же, как напрямую у застройщика.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.