Комфорт · Люберцы
ЖК «Новотомилино» — купить квартиру в Люберцах
3-RED · 323 свободных квартир от 5,4 млн ₽ · метр от 196,2 тыс. ₽
- Метро Котельники — 10 минут
- 323 свободных квартир
- 18,9–71,3 м²
- 3 корпуса
- сдача с IV квартала 2026 по IV квартал 2028
- ДДУ, эскроу
Люберцы: городская среда · визуализация
Свободные квартиры ЖК «Новотомилино»
Пришлём список с ценами, этажами и планировочными форматами. Цена для вас — как в отделе продаж застройщика.
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.
Коротко
Ключевые факты о доме
«Новотомилино» — кирпично-монолитный жилой комплекс на Рязанском шоссе в Люберцах, состоящий из трёх корпусов с разными сроками сдачи. Он подходит тем, кто рассматривает компактные квартиры и студии за пределами Москвы: площади начинаются от 18,91 м², а до станции «Котельники» — 10 минут. Основной выбор сосредоточен в корпусах 6 и 7.
ЖК «Новотомилино»: что сейчас в продаже
Цена указана для 335 квартир площадью от 18,91 до 71,33 м², расположенных со 2-го по 17-й этаж. Стоимость — от 5,4 до 19,2 млн ₽, цена метра — от 196,2 до 362,6 тыс. ₽. В продаже 138 студий, 102 однокомнатные, 40 двухкомнатных и 31 трёхкомнатная квартира, а также 17 форматов 2Е и 7 форматов 3Е. Чистовая отделка предусмотрена в 234 лотах, подчистовая — в 62, ещё 39 предлагаются без стен.
Где находится ЖК «Новотомилино»: как добраться
Комплекс строится в городе Люберцы Московской области, на Рязанском шоссе. До станции метро «Котельники» — 10 минут. Все три корпуса относятся к одной локации; для корпусов 5 и 6 адрес указан как город Люберцы, Рязанское шоссе, для корпуса 7 — Рязанское шоссе.
На карте
ЖК «Новотомилино» на карте
Дом и соседи по округу на схеме города. Наведите на точку — увидите, с какой суммы начинается вход.
Рядом на карте
Люберцы
52 дома каталога в МО, включая этот
- Гармония паркот 4,1 млн ₽
- Новоград Павлиноот 4,8 млн ₽
- Гранель Пехраот 4,8 млн ₽
- Волковская 67от 4,8 млн ₽
- Квартал Авиаторовот 5,3 млн ₽
- 1-й Химкинскийот 5,3 млн ₽
- Аметистот 5,3 млн ₽
- Котельники паркот 5,4 млн ₽
- Химки Парк от 5,4 млн ₽
- Квартал Светлыйот 5,6 млн ₽
- Все дома округа с ценами →
Схема города — данные OpenStreetMap
Цены
Стоимость по корпусам и комнатности
В клетке — цена самой доступной свободной квартиры такой комнатности, млн ₽. Прочерк означает, что подобных квартир в корпусе уже не осталось.
Цены — прямые от застройщика. Скидки, рассрочка и условия ипотеки обсуждаются по конкретной квартире: спросите нас, что сейчас реально получить.
| Комнатность | 5 | 6 | 7 |
|---|---|---|---|
| Студия | 7,0 | 6,0 | 5,4 |
| 1-к.кв | 8,0 | 9,2 | 7,5 |
| 2-к.кв | 14,4 | 12,2 | 10,5 |
| 2Е-к.кв | 9,5 | нет | 13,3 |
| 3-к.кв | 14,1 | 15,8 | 13,5 |
| 3Е-к.кв | нет | нет | 15,1 |
Корпуса
Корпуса и сроки сдачи
Сроки, договор, эскроу, тип дома и паркинг — то, что стоит сравнить до брони.
Дом в стройке: на этом этапе выбор планировок шире, а цена ниже, чем будет к передаче ключей. Деньги покупателей во всех корпусах лежат на эскроу — до передачи ключей ими распоряжается банк.
| Корпус | Квартир | Ключи | Эскроу | Договор | Тип дома | Паркинг |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | 28 | IV квартал 2026 | есть | ДДУ | Кирпично-монолитный | Стоянка |
| 6 | 145 | IV квартал 2026 | есть | ДДУ | Кирпично-монолитный | Стоянка |
| 7 | 150 | IV квартал 2028 | есть | ДДУ | Кирпично-монолитный | Стоянка |
ЖК «Новотомилино»: корпуса, отделка, договор
Застройщик — 3-RED. Корпуса 5 и 6 заявлены к сдаче в IV квартале 2026 года, корпус 7 — в IV квартале 2028 года. Все корпуса кирпично-монолитные, с комбинированными фасадами, пассажирскими и грузовыми лифтами и стоянкой. Продажа ведётся по ДДУ с эскроу-счетами. Доступны 100%-я оплата, рассрочка, ипотека и военная ипотека. Адрес комплекса — Рязанское шоссе.
Район
Люберцы: как здесь живётся
Ближайшее метро — Котельники — 10 минут. Мы знаем этот район не по презентациям: расскажем, куда выходят окна корпусов, где тише, как обстоят дела со школами и парковкой и что изменится вокруг дома в ближайшие годы.
Все дома каталога в Ближнее Подмосковье
Городская среда района · визуализация
Что в продаже
Планировки и площади в продаже
Доли считаются по 323 свободным квартирам этого дома — так видно, где выбор широкий, а где остались единицы.
Если нужного формата в списке нет, скажите — застройщики часто держат часть квартир вне открытых продаж, и мы проверим наличие напрямую.
Что важно учитывать при выборе
Сроки корпусов различаются существенно: корпуса 5 и 6 заявлены на IV квартал 2026 года, а корпус 7 — на IV квартал 2028 года. При этом именно на корпус 7 приходится 140 квартир с ценой, включая минимальное предложение за 5,4 млн ₽; в корпусе 6 таких лотов 163, в корпусе 5 — 32. Цена метра внутри комплекса находится в диапазоне от 196,2 до 362,6 тыс. ₽. Ниже базовой цены выставлен 191 лот из 335. Предложение заметно смещено к компактным форматам: студий и однокомнатных квартир вместе 240, тогда как форматов 3Е — 7. Отделка также неоднородна: чистовая заявлена для 234 лотов, но 39 продаются без стен.
Частые вопросы
ЖК «Новотомилино»: сколько стоит квартира?
Цена — от 5,4 млн ₽ до 19,3 млн ₽. Метр — от 196,2 тыс. ₽. Та же, что в отделе продаж застройщика.
Кто застройщик ЖК «Новотомилино»?
Застройщик — 3-RED.
Когда сдаётся ЖК «Новотомилино»?
По корпусам: сдача с IV квартала 2026 по IV квартал 2028. Срок считается от сроков корпусов в проектных декларациях и меняется застройщиком без предупреждения.
ЖК «Новотомилино»: доступна ли ипотека?
Ипотека доступна. Эскроу-счета есть — условие проверяется по конкретному корпусу до внесения задатка.
Какое метро рядом с ЖК «Новотомилино»?
Ближайшая станция — Котельники — 10 минут по данным застройщика.
ЖК «Новотомилино»: какая комнатность сейчас доступна?
Сейчас доступны: студии, 1-к.кв, 2-к.кв, 3-к.кв, 2е-к.кв, 3е-к.кв.
Это официальный сайт ЖК «Новотомилино»?
Нет. Это каталог новостроек; он не является официальным сайтом застройщика и его уполномоченным представителем. Официальные условия — в проектной декларации застройщика.
Сравнение
Дом на фоне рынка
Полоса показывает, с какой суммы начинается вход и куда уходит верх дома — на общей шкале каталога.
Соседние по бюджету дома видно в общей линейке: там же можно подвинуть ползунок под свою сумму.
Среда
Как выглядит жизнь в Люберцах
Настроение места: улицы, дворы и интерьерные сцены того формата, в котором живут в домах этого класса.
Хотите увидеть сам дом и вид из окна — покажем на встрече: договоримся с застройщиком о просмотре в удобное вам время.
Городская среда и интерьерные сцены · визуализация
Рядом
С чем стоит сравнить
Дома каталога поблизости — часто разница в цене метра объясняется мелочами, которые видно только при сравнении.
Заявка
Пришлём свободные квартиры ЖК «Новотомилино»
Напишите бюджет и что важно — этаж, комнатность, вид, срок. В ответ придут конкретные квартиры с ценами, планировочными форматами и условиями оплаты.
Организуем просмотр, проверим документы и доведём сделку до ключей. Стоимость квартиры для вас такая же, как напрямую у застройщика.
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.