Комфорт · Химки
ЖК «1-й Химкинский» — купить квартиру в Химках
ДСК-1 · 389 свободных квартир от 5,3 млн ₽ · метр от 192,4 тыс. ₽
- Метро Химки — 15 минут
- 389 свободных квартир
- 19,4–95,5 м²
- 9 корпусов
- сдача с IV квартала 2026 по IV квартал 2028
- ДДУ, эскроу
Химки: городская среда · визуализация
Свободные квартиры ЖК «1-й Химкинский»
Пришлём список с ценами, этажами и планировочными форматами. Цена для вас — как в отделе продаж застройщика.
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.
Коротко
Ключевые факты о доме
Жилой комплекс ДСК-1 в квартале Ивакино в Химках: панельные и монолитные корпуса со сроками от IV квартала 2026 до IV квартала 2028 года. Подходит тем, кто рассматривает квартиру за пределами Москвы, выбирает между несколькими очередями и хочет сравнить большой остаток — в продаже 425 лотов.
ЖК «1-й Химкинский»: что сейчас в продаже
В продаже 425 квартир площадью 19,4–95,5 м², с 1-го по 17-й этаж. Цены — от 5,3 до 21,8 млн ₽, метр стоит от 187 до 351,3 тыс. ₽. Основной остаток составляют 1-комнатные квартиры — 141 лот, студии — 90, 2-комнатные — 84 и форматы 2Е — 66. Крупных вариантов мало: 3-комнатных квартир четыре, форматов 4Е — два, 5Е — три. Подчистовая отделка заявлена у 201 лота, без отделки продаются 135, с чистовой — 83, без стен — шесть.
Где находится ЖК «1-й Химкинский»: как добраться
Адрес комплекса — город Химки, квартал Ивакино. До станции «Химки (D3)» — 15 минут, до «Хлебниково (D1)» — 20 минут. Станции «Речной вокзал» и «Ховрино» находятся в 25 минутах. Все корпуса относятся к одному адресу в квартале Ивакино.
На карте
ЖК «1-й Химкинский» на карте
Дом и соседи по округу на схеме города. Наведите на точку — увидите, с какой суммы начинается вход.
Рядом на карте
Химки
52 дома каталога в МО, включая этот
- Гармония паркот 4,1 млн ₽
- Новоград Павлиноот 4,8 млн ₽
- Гранель Пехраот 4,8 млн ₽
- Волковская 67от 4,8 млн ₽
- Квартал Авиаторовот 5,3 млн ₽
- Аметистот 5,3 млн ₽
- Котельники паркот 5,4 млн ₽
- Новотомилиноот 5,4 млн ₽
- Химки Парк от 5,4 млн ₽
- Квартал Светлыйот 5,6 млн ₽
- Все дома округа с ценами →
Схема города — данные OpenStreetMap
Цены
Стоимость по корпусам и комнатности
В клетке — цена самой доступной свободной квартиры такой комнатности, млн ₽. Прочерк означает, что подобных квартир в корпусе уже не осталось.
Цены — прямые от застройщика. Скидки, рассрочка и условия ипотеки обсуждаются по конкретной квартире: спросите нас, что сейчас реально получить.
| Комнатность | 1.2 | 1.3 | 1.4 | 2.1 | 2.1 | 2.1 | 2.1 | 2.2 | 2.6.1 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 6,7 | нет | 6,4 | 5,6 | 5,6 | 5,6 | 5,6 | 6,6 | 6,8 |
| 1-к.кв | 8,5 | 8,7 | 8,9 | 8,7 | 8,7 | 8,7 | 8,7 | 7,6 | 9,0 |
| 2-к.кв | 12,8 | 12,7 | 13,1 | 14,4 | 14,4 | 14,4 | 14,4 | 11,8 | 11,8 |
| 2Е-к.кв | 10,4 | 11,2 | 11,4 | 10,5 | 10,5 | 10,5 | 10,5 | 8,3 | 10,5 |
| 3-к.кв | нет | нет | 17,4 | нет | нет | нет | нет | 15,4 | нет |
| 3Е-к.кв | 14,6 | 14,6 | нет | 13,2 | 13,2 | 13,2 | 13,2 | 11,8 | 12,0 |
| 4Е-к.кв | нет | 21,8 | нет | нет | нет | нет | нет | нет | нет |
| 5Е-к.кв | нет | нет | нет | нет | нет | нет | нет | нет | 18,4 |
Корпуса
Корпуса и сроки сдачи
Сроки, договор, эскроу, тип дома и паркинг — то, что стоит сравнить до брони.
Дом в стройке: на этом этапе выбор планировок шире, а цена ниже, чем будет к передаче ключей. Деньги покупателей во всех корпусах лежат на эскроу — до передачи ключей ими распоряжается банк.
| Корпус | Квартир | Ключи | Эскроу | Договор | Тип дома | Паркинг |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.2 | 97 | IV квартал 2027 | есть | ДДУ | Панельный | Подземный паркинг |
| 1.3 | 21 | IV квартал 2026 | есть | ДДУ | Монолитный | Подземный паркинг |
| 1.4 | 80 | II квартал 2027 | есть | ДДУ | Панельный | Подземный паркинг |
| 2.1 | 39 | IV квартал 2028 | есть | ДДУ | Панельный | Подземный паркинг |
| 2.1 | 4 | IV квартал 2028 | есть | ДДУ | Панельный | Подземный паркинг |
| 2.1 | 23 | IV квартал 2028 | есть | ДДУ | Панельный | Подземный паркинг |
| 2.1 | 6 | IV квартал 2028 | есть | ДДУ | Панельный | Подземный паркинг |
| 2.2 | 80 | I квартал 2028 | есть | ДДУ | Монолитный | Нет паркинга |
| 2.6.1 | 39 | II квартал 2028 | есть | ДДУ | Монолитный | Нет паркинга |
ЖК «1-й Химкинский»: корпуса, отделка, договор
В составе комплекса девять корпусов высотой до 17 этажей. Корпуса панельные и монолитные, фасады комбинированные. В корпусах 1.2, 1.3, 1.4 и 2.1 предусмотрен подземный паркинг, в 2.2 и 2.6.1 паркинга нет. Сдача 1.3 заявлена на IV квартал 2026, 1.4 — на II квартал 2027, 1.2 — на IV квартал 2027. Корпуса 2.2, 2.6.1 и 2.1 должны последовательно сдаваться в I, II и IV кварталах 2028 года. Везде применяются эскроу-счета и ДДУ; доступны ипотека, рассрочка и полная оплата.
Район
Химки: как здесь живётся
Ближайшее метро — Химки — 15 минут. Мы знаем этот район не по презентациям: расскажем, куда выходят окна корпусов, где тише, как обстоят дела со школами и парковкой и что изменится вокруг дома в ближайшие годы.
Все дома каталога в Ближнее Подмосковье
Городская среда района · визуализация
Что в продаже
Планировки и площади в продаже
Доли считаются по 389 свободным квартирам этого дома — так видно, где выбор широкий, а где остались единицы.
Если нужного формата в списке нет, скажите — застройщики часто держат часть квартир вне открытых продаж, и мы проверим наличие напрямую.
Что важно учитывать при выборе
Сроки между корпусами различаются на два года: ближайший корпус 1.3 заявлен на IV квартал 2026, а 2.1 — на IV квартал 2028. Остаток распределён неравномерно: в 2.1 продаётся 101 квартира, в 1.2 — 99, в 1.4 — 82, в 2.2 — 78, в 2.6.1 — 44, а в 1.3 — 21. Цена метра внутри комплекса различается почти вдвое — от 187 до 351,3 тыс. ₽. Ниже базовой цены выставлены 380 из 425 лотов. Различается и устройство корпусов: у 2.2 нет паркинга, а в 2.6.1 нет паркинга и указан только грузовой лифт; в остальных представленных корпусах предусмотрены пассажирский и грузовой лифты.
Частые вопросы
ЖК «1-й Химкинский»: сколько стоит квартира?
Цена — от 5,3 млн ₽ до 21,8 млн ₽. Метр — от 192,4 тыс. ₽. Та же, что в отделе продаж застройщика.
Кто застройщик ЖК «1-й Химкинский»?
Застройщик — ДСК-1. Другие его дома каталога — на странице /zastroyshchik/dsk-1/.
Когда сдаётся ЖК «1-й Химкинский»?
По корпусам: сдача с IV квартала 2026 по IV квартал 2028. Срок считается от сроков корпусов в проектных декларациях и меняется застройщиком без предупреждения.
ЖК «1-й Химкинский»: доступна ли ипотека?
Ипотека доступна. Эскроу-счета есть — условие проверяется по конкретному корпусу до внесения задатка.
Какое метро рядом с ЖК «1-й Химкинский»?
Ближайшая станция — Химки — 15 минут по данным застройщика.
ЖК «1-й Химкинский»: какая комнатность сейчас доступна?
Сейчас доступны: 1-к.кв, студии, 2-к.кв, 2е-к.кв, 3е-к.кв, 3-к.кв, 5е-к.кв, 4е-к.кв.
Это официальный сайт ЖК «1-й Химкинский»?
Нет. Это каталог новостроек; он не является официальным сайтом застройщика и его уполномоченным представителем. Официальные условия — в проектной декларации застройщика.
Сравнение
Дом на фоне рынка
Полоса показывает, с какой суммы начинается вход и куда уходит верх дома — на общей шкале каталога.
Соседние по бюджету дома видно в общей линейке: там же можно подвинуть ползунок под свою сумму.
Среда
Как выглядит жизнь в Химках
Настроение места: улицы, дворы и интерьерные сцены того формата, в котором живут в домах этого класса.
Хотите увидеть сам дом и вид из окна — покажем на встрече: договоримся с застройщиком о просмотре в удобное вам время.
Городская среда и интерьерные сцены · визуализация
Рядом
С чем стоит сравнить
Дома каталога поблизости — часто разница в цене метра объясняется мелочами, которые видно только при сравнении.
Заявка
Пришлём свободные квартиры ЖК «1-й Химкинский»
Напишите бюджет и что важно — этаж, комнатность, вид, срок. В ответ придут конкретные квартиры с ценами, планировочными форматами и условиями оплаты.
Организуем просмотр, проверим документы и доведём сделку до ключей. Стоимость квартиры для вас такая же, как напрямую у застройщика.
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.