Бизнес · Марфино
ЖК «ВЭРИ на Ботанической» — от 16,6 млн ₽ за квартиру в районе Марфино
ГК Основа · 122 свободных квартир от 16,6 млн ₽ · метр от 510,7 тыс. ₽
- Метро Окружная — 10 минут
- 122 свободных квартир
- 25,8–122,5 м²
- 4 корпуса
- часть корпусов сдана, остальные — до IV квартала 2027
- КП, ДДУ
Марфино: городская среда · визуализация
Свободные квартиры ЖК «ВЭРИ на Ботанической»
Пришлём список с ценами, этажами и планировочными форматами. Цена для вас — как в отделе продаж застройщика.
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.
Район
Марфино: как здесь живётся
Ближайшее метро — Окружная — 10 минут. Мы знаем этот район не по презентациям: расскажем, куда выходят окна корпусов, где тише, как обстоят дела со школами и парковкой и что изменится вокруг дома в ближайшие годы.
Все дома каталога в Северо-Восточный АО
Городская среда района · визуализация
О доме
Монолитный дом на Ботанической улице в Марфине: четыре корпуса с подземным паркингом, квартиры от студий до 4Е и этажи со 2-го по 31-й. Подходит тем, кто выбирает между сданными корпусами с единичным остатком и строящимися корпусами с основным объёмом предложения, а также готов рассматривать лоты без стен.
ЖК «ВЭРИ на Ботанической»: что сейчас в продаже
В продаже 124 квартиры площадью 25,8–122,48 м², со 2-го по 31-й этаж. Цены — от 16,34 до 73,56 млн ₽, метр стоит от 502 до 710 тыс. ₽. Основу предложения составляют 2Е-квартиры — 56 лотов, ещё 39 приходится на 3Е. Студий 18, квартир формата 4Е — 11. Все 124 лота предлагаются без стен. В корпусе 5 сосредоточено 69 квартир, в корпусе 4 — 53, в корпусах 1 и 2 осталось по одной.
Где находится ЖК «ВЭРИ на Ботанической»: как добраться
Адрес дома — Ботаническая улица, район Марфино, Северо-Восточный АО. До двух станций «Окружная» — по 10 минут, до «ВДНХ» — 15 минут, до «Фонвизинской» — 20 минут. Выбор станции здесь зависит от нужного направления: две «Окружные» относятся к разным линиям, хотя время до них одинаковое.
На карте
ЖК «ВЭРИ на Ботанической» на карте
Дом и соседи по округу на схеме города. Наведите на точку — увидите, с какой суммы начинается вход.
Рядом на карте
Марфино
20 домов каталога в СВАО, включая этот
- Аквилон Сигналот 9,7 млн ₽
- Апарт-отель Аквилон Сигналот 10,1 млн ₽
- Мираполисот 10,1 млн ₽
- Дом МАЛЕВИЧот 14,2 млн ₽
- ФизтехСитиот 14,4 млн ₽
- Апсайд Тауэрсот 17,6 млн ₽
- Квартал МОНСот 19,5 млн ₽
- TATEот 19,7 млн ₽
- Союзот 19,8 млн ₽
- МИРАот 20,0 млн ₽
- Все дома округа с ценами →
Схема города — данные OpenStreetMap
Сравнение
Дом на фоне рынка
Полоса показывает, с какой суммы начинается вход и куда уходит верх дома — на общей шкале каталога.
Соседние по бюджету дома видно в общей линейке: там же можно подвинуть ползунок под свою сумму.
Цены
Стоимость по корпусам и комнатности
В клетке — цена самой доступной свободной квартиры такой комнатности, млн ₽. Прочерк означает, что подобных квартир в корпусе уже не осталось.
Цены — прямые от застройщика. Скидки, рассрочка и условия ипотеки обсуждаются по конкретной квартире: спросите нас, что сейчас реально получить.
| Комнатность | 1 | 2 | 4 | 5 |
|---|---|---|---|---|
| Студия | нет | нет | 17,0 | 16,6 |
| 2Е-к.кв | нет | нет | 27,0 | 22,3 |
| 3Е-к.кв | нет | нет | 31,3 | 31,2 |
| 4Е-к.кв | 68,4 | 66,8 | 48,8 | 65,0 |
Корпуса
Корпуса и сроки сдачи
Сроки, договор, эскроу, тип дома и паркинг — то, что стоит сравнить до брони.
Часть корпусов уже передана, часть ещё строится — цены и условия оплаты у них отличаются, и выбор корпуса влияет на бюджет сильнее планировки. Эскроу открыт не везде: там, где схема другая, мы разберём условия до внесения задатка.
| Корпус | Квартир | Ключи | Эскроу | Договор | Тип дома | Паркинг |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 | сдан | нет | КП | Монолитный | Подземный паркинг |
| 2 | 1 | сдан | нет | КП | Монолитный | Подземный паркинг |
| 4 | 51 | IV квартал 2027 | есть | ДДУ | Монолитный | Подземный паркинг |
| 5 | 69 | IV квартал 2027 | есть | ДДУ | Монолитный | Подземный паркинг |
ЖК «ВЭРИ на Ботанической»: корпуса, отделка, договор
Застройщик — ГК Основа. Все четыре корпуса монолитные, с вентилируемым фасадом из керамогранита, пассажирским и грузовым лифтами, подземным паркингом. Корпуса 1 и 2 сданы, эскроу в них нет, договор — КП; доступны 100%-я оплата и ипотека. В корпусах 4 и 5 сдача заявлена на IV квартал 2027 года, есть эскроу, договор — ДДУ. Помимо полной оплаты и ипотеки предусмотрена рассрочка.
Что в продаже
Планировки и площади в продаже
Доли считаются по 122 свободным квартирам этого дома — так видно, где выбор широкий, а где остались единицы.
Если нужного формата в списке нет, скажите — застройщики часто держат часть квартир вне открытых продаж, и мы проверим наличие напрямую.
Что важно учитывать при выборе
Главное различие проходит между сданными и строящимися корпусами. В корпусах 1 и 2 осталось по одной 4Е-квартире стоимостью от 73,56 и 66,83 млн ₽; в корпусах 4 и 5 выбор заметно шире, но их сдача заявлена на IV квартал 2027 года. Одновременно различаются договор и работа с эскроу: КП без эскроу в сданных корпусах и ДДУ с эскроу в строящихся. Цена метра меняется от 502 до 710 тыс. ₽. Ниже базовой цены предлагается только 1 лот из 124, поэтому скидка не характеризует основную массу предложения. Для формата 4Е разница стартовых цен между строящимися корпусами особенно заметна: от 47,2 млн ₽ в корпусе 4 и от 66,06 млн ₽ в корпусе 5.
Частые вопросы
ЖК «ВЭРИ на Ботанической»: сколько стоит квартира?
Цена — от 16,6 млн ₽ до 68,4 млн ₽. Метр — от 510,7 тыс. ₽. Та же, что в отделе продаж застройщика.
Кто застройщик ЖК «ВЭРИ на Ботанической»?
Застройщик — ГК Основа. Другие его дома каталога — на странице /zastroyshchik/gk-osnova/.
Когда сдаётся ЖК «ВЭРИ на Ботанической»?
По корпусам: часть корпусов сдана, остальные — до IV квартала 2027. Срок считается от сроков корпусов в проектных декларациях и меняется застройщиком без предупреждения.
ЖК «ВЭРИ на Ботанической»: доступна ли ипотека?
Ипотека доступна. Эскроу-счета есть не во всех корпусах — условие проверяется по конкретному корпусу до внесения задатка.
Какое метро рядом с ЖК «ВЭРИ на Ботанической»?
Ближайшая станция — Окружная — 10 минут по данным застройщика.
ЖК «ВЭРИ на Ботанической»: какая комнатность сейчас доступна?
Сейчас доступны: 2е-к.кв, 3е-к.кв, студии, 4е-к.кв.
Это официальный сайт ЖК «ВЭРИ на Ботанической»?
Нет. Это каталог новостроек; он не является официальным сайтом застройщика и его уполномоченным представителем. Официальные условия — в проектной декларации застройщика.
Среда
Как выглядит жизнь в районе Марфино
Настроение места: улицы, дворы и интерьерные сцены того формата, в котором живут в домах этого класса.
Хотите увидеть сам дом и вид из окна — покажем на встрече: договоримся с застройщиком о просмотре в удобное вам время.
Городская среда и интерьерные сцены · визуализация
Рядом
С чем стоит сравнить
Дома каталога поблизости — часто разница в цене метра объясняется мелочами, которые видно только при сравнении.
Заявка
Пришлём свободные квартиры ЖК «ВЭРИ на Ботанической»
Напишите бюджет и что важно — этаж, комнатность, вид, срок. В ответ придут конкретные квартиры с ценами, планировочными форматами и условиями оплаты.
Организуем просмотр, проверим документы и доведём сделку до ключей. Стоимость квартиры для вас такая же, как напрямую у застройщика.
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.