Бизнес · Бутырский
ЖК «Квартал МОНС» — от 19,5 млн ₽ за квартиру в Бутырском районе
Брусника. Москва · 68 свободных квартир от 19,5 млн ₽ · метр от 407,2 тыс. ₽
- Метро Фонвизинская — 5 минут
- 68 свободных квартир
- 27,6–310,3 м²
- 4 корпуса
- сдача заявлена на III квартал 2027
- ДДУ, эскроу
Бутырский: городская среда · визуализация
Свободные квартиры ЖК «Квартал МОНС»
Пришлём список с ценами, этажами и планировочными форматами. Цена для вас — как в отделе продаж застройщика.
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.
Район
Бутырский: как здесь живётся
Ближайшее метро — Фонвизинская — 5 минут. Мы знаем этот район не по презентациям: расскажем, куда выходят окна корпусов, где тише, как обстоят дела со школами и парковкой и что изменится вокруг дома в ближайшие годы.
Все дома каталога в Северо-Восточный АО
Городская среда района · визуализация
О доме
«Квартал МОНС» — дом бизнес-класса Брусника. Москва на Огородном проезде, Бутырский район, Северо-Восточный округ Москвы. Четыре корпуса на 62 квартиры, из которых две — четырёхкомнатные лоты площадью в разы больше типового, а метро — в пяти минутах.
ЖК «Квартал МОНС»: что сейчас в продаже
62 лота: 2-к (30 — 48%), 1-к (16 — 26%), студии (10 — 16%), 3-к (4 — 6%), 4-к (2 — 3%, редкий остаток). Площади 27,6–310,3 м², цены от 20,9 млн ₽ за студию во 2-м корпусе до 159,2 млн ₽ за 4-к в 4-м. Студия дороже всего в 1-м корпусе — от 24,0 млн ₽, дешевле — во 2-м, от 20,9 млн ₽. Цена за метр по дому — 407,2 тыс.–864,3 тыс. ₽/м². Отделка по остатку: «подчистовая» — 55 лотов, «без отделки» — 7 лотов.
Где находится ЖК «Квартал МОНС»: как добраться
Дом на Огородном проезде, Бутырский район, Северо-Восточный округ. До станции Фонвизинская — 5 минут.
На карте
ЖК «Квартал МОНС» на карте
Дом и соседи по округу на схеме города. Наведите на точку — увидите, с какой суммы начинается вход.
Рядом на карте
Бутырский
20 домов каталога в СВАО, включая этот
- Аквилон Сигналот 9,7 млн ₽
- Апарт-отель Аквилон Сигналот 10,1 млн ₽
- Мираполисот 10,1 млн ₽
- Дом МАЛЕВИЧот 14,2 млн ₽
- ФизтехСитиот 14,4 млн ₽
- ВЭРИ на Ботаническойот 16,6 млн ₽
- Апсайд Тауэрсот 17,6 млн ₽
- TATEот 19,7 млн ₽
- Союзот 19,8 млн ₽
- МИРАот 20,0 млн ₽
- Все дома округа с ценами →
Схема города — данные OpenStreetMap
Сравнение
Дом на фоне рынка
Полоса показывает, с какой суммы начинается вход и куда уходит верх дома — на общей шкале каталога.
Соседние по бюджету дома видно в общей линейке: там же можно подвинуть ползунок под свою сумму.
Цены
Стоимость по корпусам и комнатности
В клетке — цена самой доступной свободной квартиры такой комнатности, млн ₽. Прочерк означает, что подобных квартир в корпусе уже не осталось.
Цены — прямые от застройщика. Скидки, рассрочка и условия ипотеки обсуждаются по конкретной квартире: спросите нас, что сейчас реально получить.
| Комнатность | 1 | 2 | 3 | 4 |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 22,1 | 19,5 | 23,2 | нет |
| 1-к.кв | 25,8 | 27,5 | нет | 26,3 |
| 2-к.кв | 35,2 | 37,8 | 36,4 | 32,7 |
| 3-к.кв | 44,0 | 44,2 | 45,8 | нет |
| 4-к.кв | нет | 156,0 | нет | 159,2 |
Корпуса
Корпуса и сроки сдачи
Сроки, договор, эскроу, тип дома и паркинг — то, что стоит сравнить до брони.
Дом в стройке: на этом этапе выбор планировок шире, а цена ниже, чем будет к передаче ключей. Деньги покупателей во всех корпусах лежат на эскроу — до передачи ключей ими распоряжается банк.
| Корпус | Квартир | Ключи | Эскроу | Договор | Тип дома | Паркинг |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 | III квартал 2027 | есть | ДДУ | Кирпично-монолитный | Подземный паркинг |
| 2 | 27 | III квартал 2027 | есть | ДДУ | Кирпично-монолитный | Подземный паркинг |
| 3 | 11 | III квартал 2027 | есть | ДДУ | Кирпично-монолитный | Подземный паркинг |
| 4 | 21 | III квартал 2027 | есть | ДДУ | Кирпично-монолитный | Подземный паркинг |
ЖК «Квартал МОНС»: корпуса, отделка, договор
Четыре корпуса, кирпично-монолитные, фасад комбинированный, эскроу-счёт, договор — ДДУ (договор долевого участия), сдача всех четырёх заявлена на III квартал 2027 года. По числу квартир: 1-й корпус — 8, 2-й — 23, 3-й — 12, 4-й — 19. Этажность лотов — с 4-го по 27-й этаж. Подземный паркинг есть, доступны полная оплата, рассрочка, ипотека; субсидированная программа не заявлена.
Что в продаже
Планировки и площади в продаже
Доли считаются по 68 свободным квартирам этого дома — так видно, где выбор широкий, а где остались единицы.
Если нужного формата в списке нет, скажите — застройщики часто держат часть квартир вне открытых продаж, и мы проверим наличие напрямую.
Что важно учитывать при выборе
Площадь лотов расходится более чем в 11 раз (27,6–310,3 м²), а цена — только в 7,6 раза (159,2 против 20,9 млн ₽): самая большая квартира (310,3 м², 159,2 млн ₽) обходится ощутимо дешевле за метр, чем верхняя граница диапазона в 864,3 тыс. ₽/м², — самый дорогой метр не в самой большой квартире, а в компактном лоте. Скидка от базовой цены есть у всех 62 лотов без исключения, максимальная — 23,8 млн ₽. В доме нет ни одной евроформатной планировки — только классическая комнатность во всех четырёх корпусах, а большая часть остатка (55 из 62 лотов) сдаётся с подчистовой отделкой, и лишь 7 — совсем без отделки.
Частые вопросы
ЖК «Квартал МОНС»: сколько стоит квартира?
Цена — от 19,5 млн ₽ до 159,2 млн ₽. Метр — от 407,2 тыс. ₽. Та же, что в отделе продаж застройщика.
Кто застройщик ЖК «Квартал МОНС»?
Застройщик — Брусника. Другие его дома каталога — на странице /zastroyshchik/brusnika/.
Когда сдаётся ЖК «Квартал МОНС»?
По корпусам: сдача заявлена на III квартал 2027. Срок считается от сроков корпусов в проектных декларациях и меняется застройщиком без предупреждения.
ЖК «Квартал МОНС»: доступна ли ипотека?
Ипотека доступна. Эскроу-счета есть — условие проверяется по конкретному корпусу до внесения задатка.
Какое метро рядом с ЖК «Квартал МОНС»?
Ближайшая станция — Фонвизинская — 5 минут по данным застройщика.
ЖК «Квартал МОНС»: какая комнатность сейчас доступна?
Сейчас доступны: 2-к.кв, 1-к.кв, студии, 3-к.кв, 4-к.кв.
Это официальный сайт ЖК «Квартал МОНС»?
Нет. Это каталог новостроек; он не является официальным сайтом застройщика и его уполномоченным представителем. Официальные условия — в проектной декларации застройщика.
Среда
Как выглядит жизнь в Бутырском районе
Настроение места: улицы, дворы и интерьерные сцены того формата, в котором живут в домах этого класса.
Хотите увидеть сам дом и вид из окна — покажем на встрече: договоримся с застройщиком о просмотре в удобное вам время.
Городская среда и интерьерные сцены · визуализация
Рядом
С чем стоит сравнить
Дома каталога поблизости — часто разница в цене метра объясняется мелочами, которые видно только при сравнении.
Заявка
Пришлём свободные квартиры ЖК «Квартал МОНС»
Напишите бюджет и что важно — этаж, комнатность, вид, срок. В ответ придут конкретные квартиры с ценами, планировочными форматами и условиями оплаты.
Организуем просмотр, проверим документы и доведём сделку до ключей. Стоимость квартиры для вас такая же, как напрямую у застройщика.
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.