Бизнес · Ростокино
ЖК «Режиссер» — от 42,4 млн ₽ за квартиру в районе Ростокино
ГК ФСК. Москва · 5 свободных квартир от 42,4 млн ₽ · метр от 601,5 тыс. ₽
- Метро Ботанический сад — 10 минут
- 5 свободных квартир
- 65,9–135,8 м²
- 3 корпуса
- корпуса сданы
- ПДКП, КП
Ростокино: городская среда · визуализация
Свободные квартиры ЖК «Режиссер»
Пришлём список с ценами, этажами и планировочными форматами. Цена для вас — как в отделе продаж застройщика.
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.
Район
Ростокино: как здесь живётся
Ближайшее метро — Ботанический сад — 10 минут. Мы знаем этот район не по презентациям: расскажем, куда выходят окна корпусов, где тише, как обстоят дела со школами и парковкой и что изменится вокруг дома в ближайшие годы.
Все дома каталога в Северо-Восточный АО
Городская среда района · визуализация
О доме
«Режиссер» — жилой комплекс бизнес-класса на улице Вильгельма Пика в Ростокине. Три кирпично-монолитных корпуса уже сданы, а в продаже осталось пять квартир на высоких этажах. Дом подходит тем, кто рассматривает готовое жильё у «Ботанического сада» и ищет крупный формат: площадь начинается от 65,9 м².
ЖК «Режиссер»: что сейчас в продаже
В продаже пять квартир площадью от 65,9 до 135,8 м², расположенных с 20-го по 35-й этаж. Цены — от 42,4 до 96,4 млн ₽, цена метра — от 601,5 до 709,9 тыс. ₽. Остаток состоит из одной 2Е-, одной 3Е-, двух 4Е- и одной 4-комнатной квартиры. Три лота передаются с подчистовой отделкой, два — без стен. В корпусе 3 находятся три квартиры, в корпусах 1 и 2 — по одной.
Где находится ЖК «Режиссер»: как добраться
Адрес комплекса — улица Вильгельма Пика, район Ростокино, Северо-Восточный АО. До двух станций «Ботанический сад», относящихся к разным линиям, — по 10 минут. Все корпуса стоят по одному адресу, поэтому разница между предложениями связана не с локацией внутри комплекса, а с форматом квартиры, этажом, отделкой и ценой.
На карте
ЖК «Режиссер» на карте
Дом и соседи по округу на схеме города. Наведите на точку — увидите, с какой суммы начинается вход.
Рядом на карте
Ростокино
20 домов каталога в СВАО, включая этот
- Аквилон Сигналот 9,7 млн ₽
- Апарт-отель Аквилон Сигналот 10,1 млн ₽
- Мираполисот 10,1 млн ₽
- Дом МАЛЕВИЧот 14,2 млн ₽
- ФизтехСитиот 14,4 млн ₽
- ВЭРИ на Ботаническойот 16,6 млн ₽
- Апсайд Тауэрсот 17,6 млн ₽
- Квартал МОНСот 19,5 млн ₽
- TATEот 19,7 млн ₽
- Союзот 19,8 млн ₽
- Все дома округа с ценами →
Схема города — данные OpenStreetMap
Сравнение
Дом на фоне рынка
Полоса показывает, с какой суммы начинается вход и куда уходит верх дома — на общей шкале каталога.
Соседние по бюджету дома видно в общей линейке: там же можно подвинуть ползунок под свою сумму.
Цены
Стоимость по корпусам и комнатности
В клетке — цена самой доступной свободной квартиры такой комнатности, млн ₽. Прочерк означает, что подобных квартир в корпусе уже не осталось.
Цены — прямые от застройщика. Скидки, рассрочка и условия ипотеки обсуждаются по конкретной квартире: спросите нас, что сейчас реально получить.
| Комнатность | 1 | 2 | 3 |
|---|---|---|---|
| 2Е-к.кв | нет | 42,4 | нет |
| 3Е-к.кв | 42,8 | нет | нет |
| 4-к.кв | нет | нет | 96,4 |
| 4Е-к.кв | нет | нет | 64,7 |
Корпуса
Корпуса и сроки сдачи
Сроки, договор, эскроу, тип дома и паркинг — то, что стоит сравнить до брони.
Дом построен и передан: можно посмотреть квартиру вживую и начинать ремонт сразу после сделки. Схема расчётов здесь нестандартная — проверим её вместе с вами до внесения задатка.
| Корпус | Квартир | Ключи | Эскроу | Договор | Тип дома | Паркинг |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 | сдан | нет | ПДКП, КП | Кирпично-монолитный | Подземный паркинг |
| 2 | 1 | сдан | нет | ПДКП, КП | Кирпично-монолитный | Подземный паркинг |
| 3 | 3 | сдан | нет | ПДКП, КП | Кирпично-монолитный | Подземный паркинг |
ЖК «Режиссер»: корпуса, отделка, договор
Застройщик — ГК ФСК. Москва. Комплекс состоит из трёх кирпично-монолитных корпусов с вентилируемыми фасадами из керамогранита; во всех предусмотрены пассажирский и грузовой лифты, а также подземный паркинг. Все корпуса сданы. Эскроу-счета не используются, договоры — ПДКП и КП. Доступны 100%-я оплата, ипотека и рассрочка.
Что в продаже
Планировки и площади в продаже
Доли считаются по 5 свободным квартирам этого дома — так видно, где выбор широкий, а где остались единицы.
Если нужного формата в списке нет, скажите — застройщики часто держат часть квартир вне открытых продаж, и мы проверим наличие напрямую.
Что важно учитывать при выборе
Остаток узкий: цена указана всего для пяти квартир, причём три из них сосредоточены в корпусе 3. Компактных вариантов нет — даже минимальная площадь составляет 65,9 м², а четыре из пяти предложений относятся к форматам 3Е, 4Е и 4-комнатным. Разница между крайними ценами превышает разницу в цене метра: квартиры стоят от 42,4 до 96,4 млн ₽ при диапазоне от 601,5 до 709,9 тыс. ₽ за м². Все пять лотов выставлены ниже базовой цены. Отделка разделяет остаток на две группы: три квартиры с подчистовой отделкой и две без стен. Эскроу не открыто ни в одном корпусе, а сделки оформляются по ПДКП или КП, а не по ДДУ.
Частые вопросы
ЖК «Режиссер»: сколько стоит квартира?
Цена — от 42,4 млн ₽ до 96,4 млн ₽. Метр — от 601,5 тыс. ₽. Та же, что в отделе продаж застройщика.
Кто застройщик ЖК «Режиссер»?
Застройщик — ГК ФСК. Другие его дома каталога — на странице /zastroyshchik/gk-fsk/.
Когда сдаётся ЖК «Режиссер»?
По корпусам: корпуса сданы. Срок считается от сроков корпусов в проектных декларациях и меняется застройщиком без предупреждения.
ЖК «Режиссер»: доступна ли ипотека?
Ипотека доступна. Эскроу-счета есть не во всех корпусах — условие проверяется по конкретному корпусу до внесения задатка.
Какое метро рядом с ЖК «Режиссер»?
Ближайшая станция — Ботанический сад — 10 минут по данным застройщика.
ЖК «Режиссер»: какая комнатность сейчас доступна?
Сейчас доступны: 4е-к.кв, 2е-к.кв, 3е-к.кв, 4-к.кв.
Это официальный сайт ЖК «Режиссер»?
Нет. Это каталог новостроек; он не является официальным сайтом застройщика и его уполномоченным представителем. Официальные условия — в проектной декларации застройщика.
Среда
Как выглядит жизнь в районе Ростокино
Настроение места: улицы, дворы и интерьерные сцены того формата, в котором живут в домах этого класса.
Хотите увидеть сам дом и вид из окна — покажем на встрече: договоримся с застройщиком о просмотре в удобное вам время.
Городская среда и интерьерные сцены · визуализация
Рядом
С чем стоит сравнить
Дома каталога поблизости — часто разница в цене метра объясняется мелочами, которые видно только при сравнении.
Заявка
Пришлём свободные квартиры ЖК «Режиссер»
Напишите бюджет и что важно — этаж, комнатность, вид, срок. В ответ придут конкретные квартиры с ценами, планировочными форматами и условиями оплаты.
Организуем просмотр, проверим документы и доведём сделку до ключей. Стоимость квартиры для вас такая же, как напрямую у застройщика.
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.