Элитный · Хорошево-Мневники, Северо-Западный АО
ЖК «Высотка на Жукова»
КРОСТ · 43 лота от 36,7 млн ₽ · метр от 729,0 тыс. ₽
- Метро Народное Ополчение — 15 минут
- 43 лота в продаже
- 44.0–80.8 м²
- 1 корпус
- сдача заявлена на III квартал 2029
- ДДУ, эскроу
Иллюстрация: городская среда района. Архитектуру этого комплекса кадр не передаёт.
Разбор
«Высотка на Жукова» — элитный дом КРОСТ на улице Демьяна Бедного, Хорошёво-Мнёвники, Северо-Западный округ Москвы. Один корпус на 43 квартиры со сроком сдачи III квартал 2029 года — от даты снимка данных ждать больше трёх лет. Для покупателя, готового ждать ради конкретного корпуса и узкого набора планировок без студий.
Что за дом Корпус монолитный, фасад комбинированный, лифты пассажирский и грузовой. Эскроу-счёт, договор — ДДУ (договор долевого участия). Сдача заявлена на III квартал 2029 года. В корпусе 43 квартиры на этажах с 4-го по 20-й, подземный паркинг есть, доступны полная оплата, рассрочка и ипотека; субсидированная программа не заявлена.
Что в продаже 43 лота: 1-к (14 — 33% остатка), 2Е (12 — 28%), 2-к (11 — 26%), 3Е (6 — 14%). Студий и крупных евроформатов (4Е и больше) нет. Площади 44,0–80,8 м², цены от 36,7 млн ₽ за 1-к, от 56,4 млн ₽ за 2Е, от 58,0 млн ₽ за 2-к, от 59,8 млн ₽ за 3Е; по дому — 36,7–63,8 млн ₽. Цена за метр — от 729,0 тыс. до 890,0 тыс. ₽/м², разброс в 1,2 раза. Отделка по всем лотам — «без стен».
Район Дом на улице Демьяна Бедного, Хорошёво-Мнёвники, Северо-Западный округ. До станции Народное Ополчение — 15 минут; это единственная станция, указанная для объекта.
На что смотреть Сдача заявлена на III квартал 2029 года — больше трёх лет от даты снимка данных. Самая дорогая квартира (63,8 млн ₽) дороже самой дешёвой (36,7 млн ₽) в 1,7 раза, а по площади разница почти такая же — 80,8 против 44,0 м² (1,8 раза): цена растёт почти пропорционально метражу. Ни у одного из 43 лотов нет зафиксированной скидки от базовой цены — весь остаток продаётся строго по базовой цене. Почти треть остатка (14 из 43) — классические однокомнатные квартиры, а отделка одинакова для всех лотов: только «без стен», без вариантов с чистовой отделкой.
Район
Хорошево-Мневники и то, что вокруг
Ближайшая станция метро — Народное Ополчение — 15 минут. Остальное о районе — в разборе выше: каталог пишет о нём только то, что есть в данных.
Иллюстрация. Кадр не изображает конкретный жилой комплекс.
Цены
Сколько стоит войти в каждый корпус
В клетке — цена входа в млн ₽: самый доступный лот такой комнатности в этом корпусе. Прочерк говорит, что подобных лотов в корпусе сейчас не осталось, — и это тоже ответ на вопрос.
| Комнатность | 1 |
|---|---|
| 1-к.кв | 36,7 |
| 2-к.кв | 58,0 |
| 2Е-к.кв | 56,4 |
| 3Е-к.кв | 59,8 |
Источник — прайс застройщика в выгрузке на 3 августа 2026 года. Цены указаны без учёта индивидуальных условий сделки.
Корпуса
Что известно о каждом корпусе
| Корпус | Лотов | Передача | Эскроу | Договор | Тип дома | Паркинг |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 43 | III квартал 2029 | есть | ДДУ | Монолитный | Подземный паркинг |
Сроки указаны так, как они заявлены застройщиком в выгрузке; перенос сроков застройщик оформляет дополнительным соглашением. Счета эскроу открыты везде: до передачи ключей средства покупателя хранит банк, а не застройщик.
Остаток
Что осталось в продаже
Доли считаются по 43 лотам выгрузки, а не по проектной декларации: в декларации указано, что построено, здесь — что можно купить сегодня.
Место в каталоге
Дом на общей шкале
Та же линейка, что на главной: полоса показывает, какие деньги нужны для входа и куда уходит верх дома. Шкала логарифмическая и охватывает весь каталог — от 15,5 млн ₽ до 3199,3 млн ₽.
Среда
Как выглядит эта часть города
Кадры сняты на обобщённые городские сцены. Архитектуру комплекса они не передают: показать её можно было бы только материалами застройщика, а их каталог не публикует.
Визуализации: это не съёмка объекта и не его архитектурный проект.
Подборка
Пришлём подходящие лоты этого дома
Напишите бюджет и что важно — этаж, комнатность, срок. В ответ придут конкретные лоты с ценами и площадями, а вместе с ними — то, что в этом доме неудобно.
Обращение попадает к [Название юрлица агентства]; данные обрабатываются по политике обработки персональных данных.