ЖК «Квартал Серебряный бор»

Разбор

Три монолитных корпуса бизнес-класса на улице Берзарина в Хорошёво-Мнёвниках, между станциями «Щукинская» и «Народное Ополчение» — обе в 10 минутах. Для покупателя, которому интересен широкий разброс форматов — от студии до пятикомнатной квартиры на 165 м² в одном доме, но в разных корпусах.

Что за дом Застройщик — St Michael. Три монолитных корпуса с вентилируемым фасадом из керамогранита и пассажирско-грузовыми лифтами: корпус 1 на 22 квартиры, корпус 2 — на 21, корпус 3 — на 34. Сдача всех трёх заявлена на II квартал 2027 года — без разрыва по срокам между корпусами. Договор — ДДУ, эскроу открыт, оплата возможна единовременно, в рассрочку или ипотекой; субсидированная ипотека не заявлена. Паркинг подземный.

Что в продаже В продаже 77 квартир без отделки и без внутренних стен, площадью от 24,34 до 165,27 м². Основной остаток — евроформат: 27 лотов 2Е, 21 — 3Е, 17 — 4Е; классические планировки редки — 5 двухкомнатных, 3 студии и всего 1 однокомнатная. Нижняя граница цены по дому — 21,9 млн ₽, это одна из студий корпуса 3. Верхняя граница — 153,7 млн ₽, цена за метр — от 713,1 тыс. до 1 036,3 тыс. ₽. По долям остаток распределён так: 35% — 2Е, 27% — 3Е, 22% — 4Е, остальные 16% — студии, классические 1–2–4-комнатные и 5Е вместе.

Район Хорошёво-Мнёвники, Северо-Западный округ, улица Берзарина. До «Щукинской» и до «Народного Ополчения» — по 10 минут.

На что смотреть Все 77 квартир в продаже отмечены скидкой к базовой цене, максимальная — 38,4 млн ₽ — не единичный лот, а весь остаток дома. Разброс площади внутри дома почти семикратный — от 24,34 до 165,27 м². Крупные форматы распределены неравномерно: пятикомнатная за 127,2 млн ₽ есть только в корпусе 1, четырёхкомнатная классическая за 81,5 млн ₽ — только в корпусе 3. Классическая однокомнатная в доме всего одна — по сути штучный лот.