Комфорт · Новая Москва
ЖК «Ольховый квартал» — купить квартиру в Новой Москве
ГК Самолет. Москва · 102 свободных квартир от 9,2 млн ₽ · метр от 309,2 тыс. ₽
- Метро Коммунарка — 20 минут
- 102 свободных квартир
- 14,1–61,9 м²
- 3 корпуса
- сдача с IV квартала 2026 по III квартал 2028
- ДДУ, эскроу
Новая Москва: городская среда · визуализация
Свободные квартиры ЖК «Ольховый квартал»
Пришлём список с ценами, этажами и планировочными форматами. Цена для вас — как в отделе продаж застройщика.
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.
Коротко
Ключевые факты о доме
Жилой комплекс в поселении Сосенское Новомосковского округа: три кирпично-монолитных корпуса, 107 квартир с ценой и выбор от студий до 3-комнатных. Подойдёт тем, кто рассматривает Новую Москву, готов выбирать между разными сроками сдачи и сравнивает компактные планировки с квартирами площадью до 61,9 м².
ЖК «Ольховый квартал»: что сейчас в продаже
В продаже 107 квартир площадью 14,1–61,9 м², с 1-го по 16-й этаж. Цены — от 9,2 до 21,1 млн ₽, цена метра — от 309,2 до 718,3 тыс. ₽. Основу предложения составляют 1-комнатные квартиры — 48 лотов и формат 2Е — 37. Студий осталось 11, обычных 2-комнатных — 9, форматы 3Е и 3-комнатный представлены по одному лоту. Без стен продаются 65 квартир, с чистовой отделкой — 42.
Где находится ЖК «Ольховый квартал»: как добраться
Комплекс расположен в поселении Сосенское Новомосковского административного округа. Общий адрес указан по Николо-Хованской улице, адрес корпусов — посёлок Газопровод, 5-я улица Лесные Поляны. До станции метро «Коммунарка» — 20 минут. Другие объекты рядом в характеристиках дома не названы, поэтому локацию стоит оценивать по конкретному маршруту от выбранного корпуса.
На карте
ЖК «Ольховый квартал» на карте
Дом и соседи по округу на схеме города. Наведите на точку — увидите, с какой суммы начинается вход.
Рядом на карте
Новая Москва
30 домов каталога в ТиНАО, включая этот
- Подольские кварталыот 7,3 млн ₽
- Родные кварталыот 7,7 млн ₽
- Квартал Западныйот 7,9 млн ₽
- Троицкийот 7,9 млн ₽
- Цветочные Поляныот 8,3 млн ₽
- Новые Ватутинки Квартал у рекиот 8,5 млн ₽
- Смарт Гарденот 9,0 млн ₽
- Форевильот 9,2 млн ₽
- Литературный Кварталот 9,2 млн ₽
- Тропарево Паркот 9,2 млн ₽
- Все дома округа с ценами →
Схема города — данные OpenStreetMap
Цены
Стоимость по корпусам и комнатности
В клетке — цена самой доступной свободной квартиры такой комнатности, млн ₽. Прочерк означает, что подобных квартир в корпусе уже не осталось.
Цены — прямые от застройщика. Скидки, рассрочка и условия ипотеки обсуждаются по конкретной квартире: спросите нас, что сейчас реально получить.
| Комнатность | 1 | 2.1 | 2.2 |
|---|---|---|---|
| Студия | 9,8 | нет | 9,2 |
| 1-к.кв | 10,3 | 10,1 | 11,9 |
| 2-к.кв | 14,6 | 15,2 | 17,1 |
| 2Е-к.кв | 11,1 | 12,4 | 14,6 |
| 3-к.кв | 21,1 | нет | нет |
| 3Е-к.кв | 18,6 | нет | нет |
Корпуса
Корпуса и сроки сдачи
Сроки, договор, эскроу, тип дома и паркинг — то, что стоит сравнить до брони.
Дом в стройке: на этом этапе выбор планировок шире, а цена ниже, чем будет к передаче ключей. Деньги покупателей во всех корпусах лежат на эскроу — до передачи ключей ими распоряжается банк.
| Корпус | Квартир | Ключи | Эскроу | Договор | Тип дома | Паркинг |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 40 | III квартал 2028 | есть | ДДУ | Кирпично-монолитный | Стоянка |
| 2.1 | 41 | IV квартал 2026 | есть | ДДУ | Кирпично-монолитный | Стоянка |
| 2.2 | 21 | IV квартал 2026 | есть | ДДУ | Кирпично-монолитный | Стоянка |
ЖК «Ольховый квартал»: корпуса, отделка, договор
Застройщик — «ГК Самолет. Москва». Корпуса 2.1 и 2.2 должны сдать в IV квартале 2026 года, корпус 1 — в III квартале 2028 года. Все три корпуса кирпично-монолитные, с вентилируемыми фасадами из панелей, пассажирскими и грузовыми лифтами и стоянками. Продажа идёт по ДДУ с эскроу-счетами. Доступны 100%-я оплата, рассрочка, ипотека и военная ипотека.
Район
Новая Москва: как здесь живётся
Ближайшее метро — Коммунарка — 20 минут. Мы знаем этот район не по презентациям: расскажем, куда выходят окна корпусов, где тише, как обстоят дела со школами и парковкой и что изменится вокруг дома в ближайшие годы.
Все дома каталога в Новая Москва
Городская среда района · визуализация
Что в продаже
Планировки и площади в продаже
Доли считаются по 102 свободным квартирам этого дома — так видно, где выбор широкий, а где остались единицы.
Если нужного формата в списке нет, скажите — застройщики часто держат часть квартир вне открытых продаж, и мы проверим наличие напрямую.
Что важно учитывать при выборе
Главное различие между корпусами — срок: корпуса 2.1 и 2.2 заявлены на IV квартал 2026 года, а корпус 1 — на III квартал 2028 года. При этом выбор распределён неравномерно: в корпусе 2.1 продаётся 45 квартир, в корпусе 1 — 42, в корпусе 2.2 — 20. Цена метра различается более чем вдвое — от 309,2 до 718,3 тыс. ₽, поэтому компактная площадь не обязательно означает минимальную стоимость метра. Все 107 лотов стоят ниже базовой цены, но максимальную разницу по единичному предложению не следует воспринимать как общую скидку для дома. Для 3Е и 3-комнатного форматов выбор фактически отсутствует: каждого осталось по одному. Отдельно стоит проверить адрес в договоре: общий адрес и адреса корпусов указаны по разным улицам.
Частые вопросы
ЖК «Ольховый квартал»: сколько стоит квартира?
Цена — от 9,2 млн ₽ до 21,1 млн ₽. Метр — от 309,2 тыс. ₽. Та же, что в отделе продаж застройщика.
Кто застройщик ЖК «Ольховый квартал»?
Застройщик — ГК Самолет. Другие его дома каталога — на странице /zastroyshchik/gk-samolet/.
Когда сдаётся ЖК «Ольховый квартал»?
По корпусам: сдача с IV квартала 2026 по III квартал 2028. Срок считается от сроков корпусов в проектных декларациях и меняется застройщиком без предупреждения.
ЖК «Ольховый квартал»: доступна ли ипотека?
Ипотека доступна. Эскроу-счета есть — условие проверяется по конкретному корпусу до внесения задатка.
Какое метро рядом с ЖК «Ольховый квартал»?
Ближайшая станция — Коммунарка — 20 минут по данным застройщика.
ЖК «Ольховый квартал»: какая комнатность сейчас доступна?
Сейчас доступны: 1-к.кв, 2е-к.кв, студии, 2-к.кв, 3е-к.кв, 3-к.кв.
Это официальный сайт ЖК «Ольховый квартал»?
Нет. Это каталог новостроек; он не является официальным сайтом застройщика и его уполномоченным представителем. Официальные условия — в проектной декларации застройщика.
Сравнение
Дом на фоне рынка
Полоса показывает, с какой суммы начинается вход и куда уходит верх дома — на общей шкале каталога.
Соседние по бюджету дома видно в общей линейке: там же можно подвинуть ползунок под свою сумму.
Среда
Как выглядит жизнь в Новой Москве
Настроение места: улицы, дворы и интерьерные сцены того формата, в котором живут в домах этого класса.
Хотите увидеть сам дом и вид из окна — покажем на встрече: договоримся с застройщиком о просмотре в удобное вам время.
Городская среда и интерьерные сцены · визуализация
Рядом
С чем стоит сравнить
Дома каталога поблизости — часто разница в цене метра объясняется мелочами, которые видно только при сравнении.
Заявка
Пришлём свободные квартиры ЖК «Ольховый квартал»
Напишите бюджет и что важно — этаж, комнатность, вид, срок. В ответ придут конкретные квартиры с ценами, планировочными форматами и условиями оплаты.
Организуем просмотр, проверим документы и доведём сделку до ключей. Стоимость квартиры для вас такая же, как напрямую у застройщика.
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.