Комфорт · Южное Бутово
ЖК «Южные сады» — купить квартиру в районе Южное Бутово
А101. Москва · 391 свободных квартир от 12,4 млн ₽ · метр от 229,7 тыс. ₽
- Метро Бунинская аллея — 15 минут
- 391 свободных квартир
- 25,9–161,6 м²
- 4 корпуса
- сдача с II квартала 2027 по IV квартал 2028
- ДДУ, эскроу
Южное Бутово: городская среда · визуализация
Свободные квартиры ЖК «Южные сады»
Пришлём список с ценами, этажами и планировочными форматами. Цена для вас — как в отделе продаж застройщика.
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.
Коротко
Ключевые факты о доме
«Южные сады» — четыре кирпично-монолитных корпуса на Бартеневской улице в Южном Бутове. Дом подходит тем, кто выбирает квартиру на юго-западе Москвы, рассматривает как компактные студии, так и семейные форматы и готов ждать сдачи до II квартала 2027 или IV квартала 2028. В продаже преобладают квартиры без стен.
ЖК «Южные сады»: что сейчас в продаже
Цена указана для 411 квартир площадью 25,9–161,6 м², расположенных со 2-го по 30-й этаж. Цены — от 12,4 до 37,1 млн ₽, метр стоит от 229,7 до 505,1 тыс. ₽. Основу предложения составляют 4Е-квартиры — 121 лот, и 3Е-квартиры — 105. Также доступны 76 однокомнатных, 52 двухкомнатные, 42 квартиры формата 2Е, 6 лотов свободной планировки и 3 студии. Без стен продаются 373 квартиры, с чистовой отделкой — 38.
Где находится ЖК «Южные сады»: как добраться
Дом строится на Бартеневской улице в районе Южное Бутово, Юго-Западный АО. До станций «Бунинская аллея» и «Улица Горчакова» — по 15 минут, до «Потапово» — 20 минут. При выборе корпуса адрес не меняется: все четыре относятся к Бартеневской улице.
На карте
ЖК «Южные сады» на карте
Дом и соседи по округу на схеме города. Наведите на точку — увидите, с какой суммы начинается вход.
Рядом на карте
Южное Бутово
13 домов каталога в ЮЗАО, включая этот
- Наметкин Тауэрот 12,6 млн ₽
- ТАТУМот 18,1 млн ₽
- Сторис на Мосфильмовскойот 19,8 млн ₽
- Архитекторот 20,3 млн ₽
- Сикрет Гарденот 20,5 млн ₽
- ЭВЕРот 21,1 млн ₽
- Обручева 30от 22,8 млн ₽
- Левел Академическаяот 23,0 млн ₽
- СТОУН Грэйнот 23,1 млн ₽
- ВЭРИ на Миклухо-Маклаяот 23,9 млн ₽
- Все дома округа с ценами →
Схема города — данные OpenStreetMap
Цены
Стоимость по корпусам и комнатности
В клетке — цена самой доступной свободной квартиры такой комнатности, млн ₽. Прочерк означает, что подобных квартир в корпусе уже не осталось.
Цены — прямые от застройщика. Скидки, рассрочка и условия ипотеки обсуждаются по конкретной квартире: спросите нас, что сейчас реально получить.
| Комнатность | 3.1.1 | 3.1.2 | 4.1.1 | 4.1.2 |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 12,4 | нет | нет | 13,1 |
| 1-к.кв | 14,3 | 13,7 | нет | 16,8 |
| 2-к.кв | 17,5 | 16,8 | нет | 20,2 |
| 2Е-к.кв | 14,5 | нет | нет | 18,3 |
| 3-к.кв | нет | 22,2 | 25,5 | нет |
| 3Е-к.кв | 18,0 | 18,0 | 25,5 | 21,2 |
| 4-к.кв | нет | нет | 32,1 | нет |
| 4Е-к.кв | 20,6 | 20,6 | нет | 28,9 |
| 5Е-к.кв | нет | 30,9 | нет | нет |
| Своб. план. | 25,3 | нет | нет | нет |
Корпуса
Корпуса и сроки сдачи
Сроки, договор, эскроу, тип дома и паркинг — то, что стоит сравнить до брони.
Дом в стройке: на этом этапе выбор планировок шире, а цена ниже, чем будет к передаче ключей. Деньги покупателей во всех корпусах лежат на эскроу — до передачи ключей ими распоряжается банк.
| Корпус | Квартир | Ключи | Эскроу | Договор | Тип дома | Паркинг |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.1.1 | 236 | IV квартал 2028 | есть | ДДУ | Кирпично-монолитный | Подземный паркинг |
| 3.1.2 | 121 | IV квартал 2028 | есть | ДДУ | Кирпично-монолитный | Подземный паркинг |
| 4.1.1 | 8 | II квартал 2027 | есть | ДДУ | Кирпично-монолитный | Подземный паркинг |
| 4.1.2 | 26 | II квартал 2027 | есть | ДДУ | Кирпично-монолитный | Подземный паркинг |
ЖК «Южные сады»: корпуса, отделка, договор
Застройщик — «А101. Москва». В корпусах 3.1.1 и 3.1.2 заявлены 242 и 132 квартиры, их сдача намечена на IV квартал 2028. В корпусах 4.1.1 и 4.1.2 — 8 и 30 квартир, сдача заявлена на II квартал 2027. Все корпуса кирпично-монолитные, с вентилируемыми фасадами из панелей, пассажирскими и грузовыми лифтами и подземным паркингом. Продажа идёт по ДДУ с эскроу. Для всех корпусов доступны ипотека и 100%-я оплата, для корпусов 4.1.1 и 4.1.2 — также рассрочка.
Район
Южное Бутово: как здесь живётся
Ближайшее метро — Бунинская аллея — 15 минут. Мы знаем этот район не по презентациям: расскажем, куда выходят окна корпусов, где тише, как обстоят дела со школами и парковкой и что изменится вокруг дома в ближайшие годы.
Все дома каталога в Юго-Западный АО
Городская среда района · визуализация
Что в продаже
Планировки и площади в продаже
Доли считаются по 391 свободным квартирам этого дома — так видно, где выбор широкий, а где остались единицы.
Если нужного формата в списке нет, скажите — застройщики часто держат часть квартир вне открытых продаж, и мы проверим наличие напрямую.
Что важно учитывать при выборе
Сроки разделены на два этапа: корпуса 4.1.1 и 4.1.2 заявлены на II квартал 2027, а 3.1.1 и 3.1.2 — на IV квартал 2028. При этом основной остаток сосредоточен именно в более поздних корпусах: 240 квартир в 3.1.1 и 133 в 3.1.2 против 30 в 4.1.2 и 8 в 4.1.1. Выбор отделки неравномерен: 373 лота предлагаются без стен и только 38 — с чистовой отделкой. Текущая цена ниже базовой у всех 411 квартир, поэтому при сравнении вариантов важно смотреть не только на размер скидки, но и на итоговую цену метра: её диапазон составляет 229,7–505,1 тыс. ₽. Редкие форматы представлены узко: по 2 трёхкомнатные, четырёхкомнатные и 5Е-квартиры.
Частые вопросы
ЖК «Южные сады»: сколько стоит квартира?
Цена — от 12,4 млн ₽ до 37,1 млн ₽. Метр — от 229,7 тыс. ₽. Та же, что в отделе продаж застройщика.
Кто застройщик ЖК «Южные сады»?
Застройщик — А101. Другие его дома каталога — на странице /zastroyshchik/a101/.
Когда сдаётся ЖК «Южные сады»?
По корпусам: сдача с II квартала 2027 по IV квартал 2028. Срок считается от сроков корпусов в проектных декларациях и меняется застройщиком без предупреждения.
ЖК «Южные сады»: доступна ли ипотека?
Ипотека доступна. Эскроу-счета есть — условие проверяется по конкретному корпусу до внесения задатка.
Какое метро рядом с ЖК «Южные сады»?
Ближайшая станция — Бунинская аллея — 15 минут по данным застройщика.
ЖК «Южные сады»: какая комнатность сейчас доступна?
Сейчас доступны: 4е-к.кв, 3е-к.кв, 1-к.кв, 2-к.кв, 2е-к.кв, своб. план., студии, 3-к.кв, 5е-к.кв, 4-к.кв.
Это официальный сайт ЖК «Южные сады»?
Нет. Это каталог новостроек; он не является официальным сайтом застройщика и его уполномоченным представителем. Официальные условия — в проектной декларации застройщика.
Сравнение
Дом на фоне рынка
Полоса показывает, с какой суммы начинается вход и куда уходит верх дома — на общей шкале каталога.
Соседние по бюджету дома видно в общей линейке: там же можно подвинуть ползунок под свою сумму.
Среда
Как выглядит жизнь в районе Южное Бутово
Настроение места: улицы, дворы и интерьерные сцены того формата, в котором живут в домах этого класса.
Хотите увидеть сам дом и вид из окна — покажем на встрече: договоримся с застройщиком о просмотре в удобное вам время.
Городская среда и интерьерные сцены · визуализация
Рядом
С чем стоит сравнить
Дома каталога поблизости — часто разница в цене метра объясняется мелочами, которые видно только при сравнении.
Заявка
Пришлём свободные квартиры ЖК «Южные сады»
Напишите бюджет и что важно — этаж, комнатность, вид, срок. В ответ придут конкретные квартиры с ценами, планировочными форматами и условиями оплаты.
Организуем просмотр, проверим документы и доведём сделку до ключей. Стоимость квартиры для вас такая же, как напрямую у застройщика.
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.