Бизнес · Коньково
ЖК «Обручева 30» — от 22,8 млн ₽ за квартиру в районе Коньково
ЛСР. Москва · 220 свободных квартир от 22,8 млн ₽ · метр от 518,4 тыс. ₽
- Метро Калужская — 10 минут
- 220 свободных квартир
- 23,6–107,3 м²
- 2 корпуса
- сдача заявлена на IV квартал 2026
- ДДУ, эскроу
Коньково: городская среда · визуализация
Свободные квартиры ЖК «Обручева 30»
Пришлём список с ценами, этажами и планировочными форматами. Цена для вас — как в отделе продаж застройщика.
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.
Район
Коньково: как здесь живётся
Ближайшее метро — Калужская — 10 минут. Мы знаем этот район не по презентациям: расскажем, куда выходят окна корпусов, где тише, как обстоят дела со школами и парковкой и что изменится вокруг дома в ближайшие годы.
Все дома каталога в Юго-Западный АО
Городская среда района · визуализация
О доме
«Обручева 30» — два кирпично-монолитных корпуса в Конькове с квартирами от студий до 4Е и единым заявленным сроком сдачи. Дом подойдёт тем, кто рассматривает юго-запад Москвы, хочет добираться до двух станций метро за 10 минут и выбирает между компактными лотами и семейными форматами. Основной объём предложения сосредоточен в корпусе 2.
ЖК «Обручева 30»: что сейчас в продаже
В продаже 235 квартир площадью 23,6–107,3 м², со 2-го по 57-й этаж. Цены — от 17,8 до 81,4 млн ₽, стоимость метра — от 501,2 тыс. до 1,2 млн ₽. Основу предложения составляют 3Е-квартиры — 139 лотов; также доступны 48 квартир формата 2Е, 46 студий и 2 квартиры формата 4Е. Чистовая отделка предусмотрена в 172 лотах, ещё 63 продаются без стен.
Где находится ЖК «Обручева 30»: как добраться
Дом расположен на улице Обручева, в районе Коньково Юго-Западного АО. До «Калужской» и «Воронцовской» — по 10 минут. Две станции позволяют выбирать разные линии метро без привязки к одному маршруту. Оба корпуса имеют один адрес, поэтому при выборе важнее сравнивать доступные этажи, отделку и параметры конкретных квартир.
На карте
ЖК «Обручева 30» на карте
Дом и соседи по округу на схеме города. Наведите на точку — увидите, с какой суммы начинается вход.
Рядом на карте
Коньково
13 домов каталога в ЮЗАО, включая этот
- Южные садыот 12,4 млн ₽
- Наметкин Тауэрот 12,6 млн ₽
- ТАТУМот 18,1 млн ₽
- Сторис на Мосфильмовскойот 19,8 млн ₽
- Архитекторот 20,3 млн ₽
- Сикрет Гарденот 20,5 млн ₽
- ЭВЕРот 21,1 млн ₽
- Левел Академическаяот 23,0 млн ₽
- СТОУН Грэйнот 23,1 млн ₽
- ВЭРИ на Миклухо-Маклаяот 23,9 млн ₽
- Все дома округа с ценами →
Схема города — данные OpenStreetMap
Сравнение
Дом на фоне рынка
Полоса показывает, с какой суммы начинается вход и куда уходит верх дома — на общей шкале каталога.
Соседние по бюджету дома видно в общей линейке: там же можно подвинуть ползунок под свою сумму.
Цены
Стоимость по корпусам и комнатности
В клетке — цена самой доступной свободной квартиры такой комнатности, млн ₽. Прочерк означает, что подобных квартир в корпусе уже не осталось.
Цены — прямые от застройщика. Скидки, рассрочка и условия ипотеки обсуждаются по конкретной квартире: спросите нас, что сейчас реально получить.
| Комнатность | 1 | 2 |
|---|---|---|
| Студия | нет | 22,8 |
| 2Е-к.кв | 23,8 | 30,7 |
| 3Е-к.кв | 29,5 | 34,2 |
| 4Е-к.кв | 56,5 | 76,7 |
Корпуса
Корпуса и сроки сдачи
Сроки, договор, эскроу, тип дома и паркинг — то, что стоит сравнить до брони.
Дом в стройке: на этом этапе выбор планировок шире, а цена ниже, чем будет к передаче ключей. Деньги покупателей во всех корпусах лежат на эскроу — до передачи ключей ими распоряжается банк.
| Корпус | Квартир | Ключи | Эскроу | Договор | Тип дома | Паркинг |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 58 | IV квартал 2026 | есть | ДДУ | Кирпично-монолитный | Подземный паркинг |
| 2 | 162 | IV квартал 2026 | есть | ДДУ | Кирпично-монолитный | Подземный паркинг |
ЖК «Обручева 30»: корпуса, отделка, договор
Застройщик — «ЛСР. Москва». В корпусе 1 предусмотрено 65 квартир, в корпусе 2 — 172; сдача обоих заявлена на IV квартал 2026 года. Корпуса кирпично-монолитные, с фасадным остеклением, пассажирскими и грузовыми лифтами, подземным паркингом. Продажа идёт по ДДУ с эскроу-счетами. Доступны 100%-я оплата, ипотека, рассрочка и субсидия.
Что в продаже
Планировки и площади в продаже
Доли считаются по 220 свободным квартирам этого дома — так видно, где выбор широкий, а где остались единицы.
Если нужного формата в списке нет, скажите — застройщики часто держат часть квартир вне открытых продаж, и мы проверим наличие напрямую.
Что важно учитывать при выборе
Предложение распределено между корпусами неравномерно: в корпусе 2 продаются 172 квартиры, в корпусе 1 — 63. При одинаковом сроке сдачи стартовые цены по форматам заметно различаются. Студия в корпусе 1 стоит от 17,8 млн ₽, в корпусе 2 — от 22,5 млн ₽; 2Е — от 23,6 и 29 млн ₽ соответственно, 3Е — от 28,9 и 32,7 млн ₽, 4Е — от 56,4 и 76,6 млн ₽. Диапазон цены метра широк: 501,2 тыс.–1,2 млн ₽, поэтому общая стоимость не заменяет сравнения площади и корпуса. Все 235 лотов выставлены со скидкой к базовой цене, но 4Е представлены всего двумя квартирами — для этого формата выбор особенно узкий.
Частые вопросы
ЖК «Обручева 30»: сколько стоит квартира?
Цена — от 22,8 млн ₽ до 81,5 млн ₽. Метр — от 518,4 тыс. ₽. Та же, что в отделе продаж застройщика.
Кто застройщик ЖК «Обручева 30»?
Застройщик — ЛСР. Другие его дома каталога — на странице /zastroyshchik/lsr/.
Когда сдаётся ЖК «Обручева 30»?
По корпусам: сдача заявлена на IV квартал 2026. Срок считается от сроков корпусов в проектных декларациях и меняется застройщиком без предупреждения.
ЖК «Обручева 30»: доступна ли ипотека?
Ипотека доступна. Эскроу-счета есть — условие проверяется по конкретному корпусу до внесения задатка.
Какое метро рядом с ЖК «Обручева 30»?
Ближайшая станция — Калужская — 10 минут по данным застройщика.
ЖК «Обручева 30»: какая комнатность сейчас доступна?
Сейчас доступны: 3е-к.кв, 2е-к.кв, студии, 4е-к.кв.
Это официальный сайт ЖК «Обручева 30»?
Нет. Это каталог новостроек; он не является официальным сайтом застройщика и его уполномоченным представителем. Официальные условия — в проектной декларации застройщика.
Среда
Как выглядит жизнь в районе Коньково
Настроение места: улицы, дворы и интерьерные сцены того формата, в котором живут в домах этого класса.
Хотите увидеть сам дом и вид из окна — покажем на встрече: договоримся с застройщиком о просмотре в удобное вам время.
Городская среда и интерьерные сцены · визуализация
Рядом
С чем стоит сравнить
Дома каталога поблизости — часто разница в цене метра объясняется мелочами, которые видно только при сравнении.
Заявка
Пришлём свободные квартиры ЖК «Обручева 30»
Напишите бюджет и что важно — этаж, комнатность, вид, срок. В ответ придут конкретные квартиры с ценами, планировочными форматами и условиями оплаты.
Организуем просмотр, проверим документы и доведём сделку до ключей. Стоимость квартиры для вас такая же, как напрямую у застройщика.
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.