Бизнес · Обручевский
ЖК «Архитектор» — от 20,3 млн ₽ за квартиру в Обручевском районе
ГК ФСК. Москва · 44 свободных квартир от 20,3 млн ₽ · метр от 395,6 тыс. ₽
- Метро Калужская — 10 минут
- 44 свободных квартир
- 29,9–252 м²
- 3 корпуса
- корпуса сданы
- ПДКП, КП
Обручевский: городская среда · визуализация
Свободные квартиры ЖК «Архитектор»
Пришлём список с ценами, этажами и планировочными форматами. Цена для вас — как в отделе продаж застройщика.
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.
Район
Обручевский: как здесь живётся
Ближайшее метро — Калужская — 10 минут. Мы знаем этот район не по презентациям: расскажем, куда выходят окна корпусов, где тише, как обстоят дела со школами и парковкой и что изменится вокруг дома в ближайшие годы.
Все дома каталога в Юго-Западный АО
Городская среда района · визуализация
О доме
«Архитектор» — три кирпично-монолитных корпуса на улице Академика Волгина в Обручевском районе. Дом подходит тем, кто ищет квартиру на юго-западе Москвы и выбирает между компактной студией и крупным семейным форматом. Лоты расположены с 9-го по 47-й этаж, а основной остаток сосредоточен в корпусе 3.
ЖК «Архитектор»: что сейчас в продаже
В продаже 34 квартиры площадью от 29,9 до 252 м², цены — от 20,3 до 169,1 млн ₽. Цена метра находится в диапазоне от 395,6 до 678,6 тыс. ₽. Представлены студия, варианты от 2Е до 3Е, обычные 2- и 3-комнатные квартиры, а также 5-, 6- и 7-комнатные форматы. Половина предложения с отделкой «Без стен», половина — с подчистовой: по 17 лотов каждого типа.
Где находится ЖК «Архитектор»: как добраться
Дом находится на улице Академика Волгина, в Обручевском районе Юго-Западного АО. До станции «Калужская» — 10 минут, до «Беляево» — 20 минут. У всех корпусов один адрес, поэтому различия предложения связаны не с расположением внутри района, а с составом лотов.
На карте
ЖК «Архитектор» на карте
Дом и соседи по округу на схеме города. Наведите на точку — увидите, с какой суммы начинается вход.
Рядом на карте
Обручевский
13 домов каталога в ЮЗАО, включая этот
- Южные садыот 12,4 млн ₽
- Наметкин Тауэрот 12,6 млн ₽
- ТАТУМот 18,1 млн ₽
- Сторис на Мосфильмовскойот 19,8 млн ₽
- Сикрет Гарденот 20,5 млн ₽
- ЭВЕРот 21,1 млн ₽
- Обручева 30от 22,8 млн ₽
- Левел Академическаяот 23,0 млн ₽
- СТОУН Грэйнот 23,1 млн ₽
- ВЭРИ на Миклухо-Маклаяот 23,9 млн ₽
- Все дома округа с ценами →
Схема города — данные OpenStreetMap
Сравнение
Дом на фоне рынка
Полоса показывает, с какой суммы начинается вход и куда уходит верх дома — на общей шкале каталога.
Соседние по бюджету дома видно в общей линейке: там же можно подвинуть ползунок под свою сумму.
Цены
Стоимость по корпусам и комнатности
В клетке — цена самой доступной свободной квартиры такой комнатности, млн ₽. Прочерк означает, что подобных квартир в корпусе уже не осталось.
Цены — прямые от застройщика. Скидки, рассрочка и условия ипотеки обсуждаются по конкретной квартире: спросите нас, что сейчас реально получить.
| Комнатность | 1 | 2 | 3 |
|---|---|---|---|
| Студия | 20,3 | нет | нет |
| 1-к.кв | нет | 27,4 | 41,3 |
| 2-к.кв | 41,7 | 36,5 | 34,5 |
| 2Е-к.кв | 36,9 | нет | 24,8 |
| 3-к.кв | 48,6 | 45,4 | 42,0 |
| 3Е-к.кв | 45,4 | нет | 35,4 |
| 5-к.кв | нет | 119,0 | нет |
| 6-к.кв | нет | 136,9 | нет |
| 7-к.кв | нет | 169,1 | нет |
Корпуса
Корпуса и сроки сдачи
Сроки, договор, эскроу, тип дома и паркинг — то, что стоит сравнить до брони.
Дом построен и передан: можно посмотреть квартиру вживую и начинать ремонт сразу после сделки. Схема расчётов здесь нестандартная — проверим её вместе с вами до внесения задатка.
| Корпус | Квартир | Ключи | Эскроу | Договор | Тип дома | Паркинг |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 | сдан | нет | ПДКП, КП | Кирпично-монолитный | Подземный паркинг |
| 2 | 6 | сдан | нет | ПДКП, КП | Кирпично-монолитный | Подземный паркинг |
| 3 | 29 | сдан | нет | ПДКП, КП | Кирпично-монолитный | Подземный паркинг |
ЖК «Архитектор»: корпуса, отделка, договор
Застройщик — ГК ФСК. Москва. Все три корпуса сданы. Фасады вентилируемые, облицованы керамогранитом; предусмотрены пассажирские и грузовые лифты, в каждом корпусе есть подземный паркинг. Эскроу-счета не используются, договоры — ПДКП и КП. Доступны 100%-я оплата, рассрочка и ипотека.
Что в продаже
Планировки и площади в продаже
Доли считаются по 44 свободным квартирам этого дома — так видно, где выбор широкий, а где остались единицы.
Если нужного формата в списке нет, скажите — застройщики часто держат часть квартир вне открытых продаж, и мы проверим наличие напрямую.
Что важно учитывать при выборе
Остаток распределён между корпусами неравномерно: в корпусе 3 находится 23 лота, в корпусе 1 — 8, в корпусе 2 — 3. Последний целиком занят крупными форматами: по одной 5-, 6- и 7-комнатной квартире стоимостью от 119 до 169,1 млн ₽. Основу предложения составляют 2Е и 3Е — 10 и 9 лотов; студия, 5-, 6- и 7-комнатные варианты представлены по одному. Ниже базовой цены выставлены 33 квартиры из 34, поэтому отсутствие скидки относится только к одному лоту. Цена метра внутри дома различается от 395,6 до 678,6 тыс. ₽, а отделка разделена поровну между вариантами «Без стен» и подчистовыми.
Частые вопросы
ЖК «Архитектор»: сколько стоит квартира?
Цена — от 20,3 млн ₽ до 169,1 млн ₽. Метр — от 395,6 тыс. ₽. Та же, что в отделе продаж застройщика.
Кто застройщик ЖК «Архитектор»?
Застройщик — ГК ФСК. Другие его дома каталога — на странице /zastroyshchik/gk-fsk/.
Когда сдаётся ЖК «Архитектор»?
По корпусам: корпуса сданы. Срок считается от сроков корпусов в проектных декларациях и меняется застройщиком без предупреждения.
ЖК «Архитектор»: доступна ли ипотека?
Ипотека доступна. Эскроу-счета есть не во всех корпусах — условие проверяется по конкретному корпусу до внесения задатка.
Какое метро рядом с ЖК «Архитектор»?
Ближайшая станция — Калужская — 10 минут по данным застройщика.
ЖК «Архитектор»: какая комнатность сейчас доступна?
Сейчас доступны: 2е-к.кв, 3е-к.кв, 2-к.кв, 3-к.кв, 1-к.кв, студии, 5-к.кв, 6-к.кв, 7-к.кв.
Это официальный сайт ЖК «Архитектор»?
Нет. Это каталог новостроек; он не является официальным сайтом застройщика и его уполномоченным представителем. Официальные условия — в проектной декларации застройщика.
Среда
Как выглядит жизнь в Обручевском районе
Настроение места: улицы, дворы и интерьерные сцены того формата, в котором живут в домах этого класса.
Хотите увидеть сам дом и вид из окна — покажем на встрече: договоримся с застройщиком о просмотре в удобное вам время.
Городская среда и интерьерные сцены · визуализация
Рядом
С чем стоит сравнить
Дома каталога поблизости — часто разница в цене метра объясняется мелочами, которые видно только при сравнении.
Заявка
Пришлём свободные квартиры ЖК «Архитектор»
Напишите бюджет и что важно — этаж, комнатность, вид, срок. В ответ придут конкретные квартиры с ценами, планировочными форматами и условиями оплаты.
Организуем просмотр, проверим документы и доведём сделку до ключей. Стоимость квартиры для вас такая же, как напрямую у застройщика.
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.