Moscow Residencesкаталог новостроек Москвы
Нижегородский: городская среда района

Бизнес · Нижегородский

ЖК «Нижегородская от Гранель»

Гранель · 174 свободных квартир от 14,5 млн ₽ · метр от 373,8 тыс. ₽

  • Метро Нижегородская — 15 минут
  • 174 свободных квартир
  • 29,7–95,7 м²
  • 1 корпус
  • сдача заявлена на III квартал 2028
  • ДДУ, эскроу
Цены по корпусам

Нижегородский: городская среда · визуализация

Свободные квартиры ЖК «Нижегородская от Гранель»

Пришлём список с ценами, этажами и планировочными форматами. Цена для вас — как в отделе продаж застройщика.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

Юго-Восточный АО: городская среда

Район

Нижегородский: как здесь живётся

Ближайшее метро — Нижегородская — 15 минут. Мы знаем этот район не по презентациям: расскажем, куда выходят окна корпусов, где тише, как обстоят дела со школами и парковкой и что изменится вокруг дома в ближайшие годы.

Все дома каталога в Юго-Восточный АО

Городская среда района · визуализация

14,5 млн ₽цена входа в этот дом
174свободных квартир сейчас

О доме

Монолитный дом бизнес-класса в Нижегородском районе ЮВАО, на 2-м Грайвороновском проезде. Подходит тем, кто ищет квартиру рядом с транспортным узлом «Нижегородская» и рассматривает как компактные, так и семейные планировки: площади охватывают диапазон от 29,74 до 95,67 м². Основной выбор приходится на 1- и 2-комнатные квартиры.

ЖК «Нижегородская от Гранель»: что сейчас в продаже

Цена указана у 169 квартир: от 14,5 до 38,1 млн ₽. Площади — 29,74–95,67 м², цена метра — от 373,8 до 589 тыс. ₽. В продаже 78 2-комнатных и 66 1-комнатных квартир; вместе они составляют основную часть предложения. Также доступны 13 форматов 3Е, 5 форматов 2Е, 4 формата 4Е, 2 3-комнатные квартиры и 1 студия. Без отделки предлагаются 107 квартир, с чистовой отделкой — 62.

Где находится ЖК «Нижегородская от Гранель»: как добраться

Дом строится в Нижегородском районе Юго-Восточного административного округа, адрес — 2-й Грайвороновский проезд. До транспортного узла «Нижегородская», объединяющего несколько линий метро и D4, — 15 минут. Другие объекты рядом в данных не названы, поэтому ключевая характеристика локации здесь — доступ к этому пересадочному узлу.

На карте

ЖК «Нижегородская от Гранель» на карте

Дом и соседи по округу на схеме города. Наведите на точку — увидите, с какой суммы начинается вход.

ЮВАО19 КремльМосква-СитиОстанкиноСокольникиМГУКоломенскоеЦарицыно Champine — от 52,0 млн ₽СТОУН Райз — от 21,5 млн ₽Симоновский Вал — от 21,3 млн ₽Портленд — от 18,8 млн ₽Метрополия — от 18,3 млн ₽УЛЬТИМА Сити — от 18,3 млн ₽Бестселлер — от 18,2 млн ₽Проспект 39 — от 17,9 млн ₽Адмирал — от 16,8 млн ₽Левел Нижегородская — от 16,6 млн ₽Левел Южнопортовая — от 15,2 млн ₽Квартал Издание — от 15,1 млн ₽Дубровка от Гранель — от 15,0 млн ₽Аквилон БИСАЙД 2.0 — от 14,6 млн ₽Нижегородская от Гранель — от 14,5 млн ₽Квартал на воде — от 13,3 млн ₽ВОЙС — от 13,1 млн ₽Страна.Заречная — от 12,7 млн ₽N'ICE LOFT — от 8,7 млн ₽

Рядом на карте

Нижегородский

19 домов каталога в ЮВАО, включая этот

Схема города — данные OpenStreetMap

Сравнение

Дом на фоне рынка

Полоса показывает, с какой суммы начинается вход и куда уходит верх дома — на общей шкале каталога.

Соседние по бюджету дома видно в общей линейке: там же можно подвинуть ползунок под свою сумму.

Нижегородская от Гранель Нижегородскийот 14,5 млн ₽
4,1 млн ₽10 млн ₽20 млн ₽30 млн ₽50 млн ₽100 млн ₽200 млн ₽300 млн ₽500 млн ₽964 млн ₽

Цены

Стоимость по корпусам и комнатности

В клетке — цена самой доступной свободной квартиры такой комнатности, млн ₽. Прочерк означает, что подобных квартир в корпусе уже не осталось.

Цены — прямые от застройщика. Скидки, рассрочка и условия ипотеки обсуждаются по конкретной квартире: спросите нас, что сейчас реально получить.

Цена входа по комнатности и корпусам, млн ₽
Комнатность1
Студия14,5
1-к.кв16,9
2-к.кв20,0
2Е-к.кв18,9
3-к.кв32,1
3Е-к.кв22,6
4Е-к.кв30,3

Корпуса

Корпуса и сроки сдачи

Сроки, договор, эскроу, тип дома и паркинг — то, что стоит сравнить до брони.

Дом в стройке: на этом этапе выбор планировок шире, а цена ниже, чем будет к передаче ключей. Деньги покупателей во всех корпусах лежат на эскроу — до передачи ключей ими распоряжается банк.

Корпуса объекта
КорпусКвартирКлючиЭскроуДоговорТип домаПаркинг
1174III квартал 2028естьДДУМонолитныйПодземный паркинг

ЖК «Нижегородская от Гранель»: корпуса, отделка, договор

Застройщик — «Гранель». В проекте один монолитный корпус на 171 квартиру с комбинированным фасадом, пассажирским и грузовым лифтами и подземным паркингом. В продаже представлены этажи со 2-го по 28-й. Сдача заявлена на III квартал 2028 года. Продажа ведётся по ДДУ с эскроу-счетами. Доступны 100%-я оплата, ипотека и рассрочка; субсидии не предусмотрены.

Что в продаже

Планировки и площади в продаже

Доли считаются по 174 свободным квартирам этого дома — так видно, где выбор широкий, а где остались единицы.

Если нужного формата в списке нет, скажите — застройщики часто держат часть квартир вне открытых продаж, и мы проверим наличие напрямую.

  • Комнатность

  • Отделка

  • Корпуса

Что важно учитывать при выборе

Все 169 квартир выставлены ниже базовой цены, но размер разницы по отдельным лотам неодинаков; максимальная достигает 5,36 млн ₽. Цена метра внутри корпуса различается существенно: от 373,8 до 589 тыс. ₽. Выбор распределён неравномерно: 2-комнатных квартир 78, 1-комнатных — 66, тогда как студия всего 1, 3-комнатных — 2, а форматов 4Е — 4. Чистовая отделка есть у 62 квартир из 169, остальные 107 передаются без отделки. В корпусе заявлена 171 квартира, при этом цена названа для 169 лотов.

Частые вопросы

ЖК «Нижегородская от Гранель»: сколько стоит квартира?

Цена — от 14,5 млн ₽ до 38,1 млн ₽. Метр — от 373,8 тыс. ₽. Та же, что в отделе продаж застройщика.

Кто застройщик ЖК «Нижегородская от Гранель»?

Застройщик — Гранель. Другие его дома каталога — на странице /zastroyshchik/granel/.

Когда сдаётся ЖК «Нижегородская от Гранель»?

По корпусам: сдача заявлена на III квартал 2028. Срок считается от сроков корпусов в проектных декларациях и меняется застройщиком без предупреждения.

ЖК «Нижегородская от Гранель»: доступна ли ипотека?

Ипотека доступна. Эскроу-счета есть — условие проверяется по конкретному корпусу до внесения задатка.

Какое метро рядом с ЖК «Нижегородская от Гранель»?

Ближайшая станция — Нижегородская — 15 минут по данным застройщика.

ЖК «Нижегородская от Гранель»: какая комнатность сейчас доступна?

Сейчас доступны: 2-к.кв, 1-к.кв, 3е-к.кв, 2е-к.кв, 4е-к.кв, студии, 3-к.кв.

Это официальный сайт ЖК «Нижегородская от Гранель»?

Нет. Это каталог новостроек; он не является официальным сайтом застройщика и его уполномоченным представителем. Официальные условия — в проектной декларации застройщика.

Среда

Как выглядит жизнь в Нижегородском районе

Настроение места: улицы, дворы и интерьерные сцены того формата, в котором живут в домах этого класса.

Хотите увидеть сам дом и вид из окна — покажем на встрече: договоримся с застройщиком о просмотре в удобное вам время.

Нижегородский: городская среда
Нижегородский: городская среда
Нижегородский: городская среда
Нижегородский: городская среда

Городская среда и интерьерные сцены · визуализация

Рядом

С чем стоит сравнить

Дома каталога поблизости — часто разница в цене метра объясняется мелочами, которые видно только при сравнении.

N'ICE LOFTНижегородский · от 8,7 млн ₽ · 327 свободных квартирАквилон БИСАЙД 2.0Нижегородский · от 14,6 млн ₽ · 324 свободных квартирКвартал ИзданиеНижегородский · от 15,1 млн ₽ · 160 свободных квартир

Заявка

Пришлём свободные квартиры ЖК «Нижегородская от Гранель»

Напишите бюджет и что важно — этаж, комнатность, вид, срок. В ответ придут конкретные квартиры с ценами, планировочными форматами и условиями оплаты.

Организуем просмотр, проверим документы и доведём сделку до ключей. Стоимость квартиры для вас такая же, как напрямую у застройщика.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.