Бизнес · Преображенское, Восточный АО
ЖК «Зиккурат Преображенский»
Зиккурат Девелопмент · 40 лотов от 18,4 млн ₽ · метр от 492,9 тыс. ₽
- Метро Преображенская площадь — 5 минут
- 40 лотов в продаже
- 29.9–85.5 м²
- 1 корпус
- сдача заявлена на III квартал 2028
- ДДУ, эскроу
Иллюстрация: городская среда района. Архитектуру этого комплекса кадр не передаёт.
Разбор
Небольшой ЖК бизнес-класса от «Зиккурат Девелопмент» на Большой Черкизовской в Преображенском районе ВАО. Один корпус на 40 квартир — не микрорайон, а отдельный дом с понятным сроком и без деления на очереди. Вариант для тех, кто ищет камерный проект, а не многотысячную стройку.
Что за дом Один кирпично-монолитный корпус с комбинированным фасадом, пассажирскими и грузовыми лифтами, подземным паркингом. Договор — ДДУ, эскроу-счёт есть. Сдача заявлена на III квартал 2028 года — площадка находится на раннем этапе строительства. Доступны ипотека и рассрочка, предусмотрена и 100-процентная оплата.
Что в продаже Все 40 квартир корпуса: площадь 29,9–85,5 м², цена — от 18,4 млн до 49,3 млн ₽, цена за метр — от 492,9 тыс. до 697,5 тыс. ₽. Этажи со 2-го по 12-й. Отделки нет ни у одного лота — весь остаток сдаётся «без отделки». По комнатности заметно больше евроформата 4Е (12 лотов) и обычных 1-комнатных (10 лотов), на 2-комнатные приходится 8 лотов, на студии, 2Е-к и 3Е-к — по 3–4.
Район Восточный административный округ, район Преображенское, улица Большая Черкизовская. До «Преображенской площади» — 5 минут, до «Семёновской» и «Электрозаводской» — по 20 минут каждая: три станции метро, относящиеся к разным линиям, в пределах получаса от дома.
На что смотреть Скидка от базовой цены отмечена у всех 40 лотов без исключения — максимальная зафиксированная составляет 5,0 млн ₽, это около 27% от стартовой цены студии. Раз скидка есть у каждого лота, это не единичный выброс, а сквозная особенность остатка. Второе: дом всего один, без деления на очереди и корпуса, поэтому вся стройка идёт по единому графику с одним сроком сдачи — III квартал 2028 года. Третье: 3Е-к квартир в продаже осталось всего 3 из 40 — самая узкая позиция по комнатности в этом доме.
Район
Преображенское и то, что вокруг
Ближайшая станция метро — Преображенская площадь — 5 минут. Остальное о районе — в разборе выше: каталог пишет о нём только то, что есть в данных.
Иллюстрация. Кадр не изображает конкретный жилой комплекс.
Цены
Сколько стоит войти в каждый корпус
В клетке — цена входа в млн ₽: самый доступный лот такой комнатности в этом корпусе. Прочерк говорит, что подобных лотов в корпусе сейчас не осталось, — и это тоже ответ на вопрос.
| Комнатность | 1 |
|---|---|
| Студия | 18,4 |
| 1-к.кв | 20,8 |
| 2-к.кв | 27,4 |
| 2Е-к.кв | 22,3 |
| 3Е-к.кв | 32,9 |
| 4Е-к.кв | 37,5 |
Источник — прайс застройщика в выгрузке на 3 августа 2026 года. Цены указаны без учёта индивидуальных условий сделки.
Корпуса
Что известно о каждом корпусе
| Корпус | Лотов | Передача | Эскроу | Договор | Тип дома | Паркинг |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 40 | III квартал 2028 | есть | ДДУ | Кирпично-монолитный | Подземный паркинг |
Сроки указаны так, как они заявлены застройщиком в выгрузке; перенос сроков застройщик оформляет дополнительным соглашением. Счета эскроу открыты везде: до передачи ключей средства покупателя хранит банк, а не застройщик.
Остаток
Что осталось в продаже
Доли считаются по 40 лотам выгрузки, а не по проектной декларации: в декларации указано, что построено, здесь — что можно купить сегодня.
Место в каталоге
Дом на общей шкале
Та же линейка, что на главной: полоса показывает, какие деньги нужны для входа и куда уходит верх дома. Шкала логарифмическая и охватывает весь каталог — от 15,5 млн ₽ до 3199,3 млн ₽.
Среда
Как выглядит эта часть города
Кадры сняты на обобщённые городские сцены. Архитектуру комплекса они не передают: показать её можно было бы только материалами застройщика, а их каталог не публикует.
Визуализации: это не съёмка объекта и не его архитектурный проект.
Рядом
Другие дома каталога поблизости
Подборка
Пришлём подходящие лоты этого дома
Напишите бюджет и что важно — этаж, комнатность, срок. В ответ придут конкретные лоты с ценами и площадями, а вместе с ними — то, что в этом доме неудобно.
Обращение попадает к [Название юрлица агентства]; данные обрабатываются по политике обработки персональных данных.