ЖК «Преображенская площадь»

Разбор

ЖК бизнес-класса от Regions Development в районе Преображенское, ВАО, в 5 минутах от метро «Преображенская площадь». Девять корпусов на одной площадке: часть уже сдана и продаётся напрямую, часть ещё строится. Подходит покупателю, который сравнивает готовое жильё и новостройку в одном комплексе и готов разбираться, какой корпус в какой стадии.

Что за дом Кирпично-монолитные корпуса: у сданных — вентилируемый фасад из керамогранита, у строящихся — комбинированный. Пассажирские и грузовые лифты, подземный паркинг у каждого корпуса. Корпуса 1, 2 и 3 сданы в июне 2025 года и продаются по договору купли-продажи без эскроу — остаток готового жилья. Их вторые очереди и корпуса 4, 5, 6 строятся по ДДУ с эскроу-счетами, сдача заявлена на II квартал 2027 года.

Что в продаже 380 квартир площадью 27,29–138,73 м², цена — от 19,51 млн до 76,13 млн ₽, цена за метр — от 425,1 тыс. до 762,5 тыс. ₽. Основа остатка — евроформат: 138 лотов 2Е и 137 лотов 3Е, вместе почти три четверти. Обычных 2- и 3-комнатных квартир единицы (5 и 4), студий всего 4. Отделка по корпусам различается и в данных названа двумя терминами: «без стен» (257 лотов) и «без отделки» (123 лота). Лоты в продаже расположены со 2-го по 17-й этаж.

Район Восточный административный округ, район Преображенское, улица 1-я Бухвостова. До метро «Преображенская площадь» — 5 минут.

На что смотреть Комплекс фактически делится на два рынка под одной вывеской: готовые корпуса 1–3 с договором купли-продажи без эскроу и строящиеся корпуса с ДДУ и эскроу — при выборе лота стоит сразу уточнять очередь и тип договора. Скидка от базовой цены отмечена у 81 лота из 380 (около 21%). Комнатность заметно смещена к евроформату: классическая 2- и 3-комнатная планировка почти не встречается, а студий на весь комплекс — четыре из 380.