Комфорт · Гольяново
ЖК «1-й Измайловский» — купить квартиру в районе Гольяново
ДСК-1 · 250 свободных квартир от 12,4 млн ₽ · метр от 319,2 тыс. ₽
- Метро Щелковская — 20 минут
- 250 свободных квартир
- 19,8–105,4 м²
- 5 корпусов
- сдача с IV квартала 2026 по III квартал 2028
- ДДУ, эскроу
Гольяново: городская среда · визуализация
Свободные квартиры ЖК «1-й Измайловский»
Пришлём список с ценами, этажами и планировочными форматами. Цена для вас — как в отделе продаж застройщика.
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.
Коротко
Ключевые факты о доме
«1-й Измайловский» — монолитный жилой комплекс ДСК-1 на Монтажной улице в Гольянове. В пяти корпусах продаются студии и квартиры площадью 19,8–105,3 м², от компактных вариантов до 4Е. Дом подходит тем, кто рассматривает восток Москвы и готов выбирать между корпусами с разными сроками сдачи, ценами и отделкой.
ЖК «1-й Измайловский»: что сейчас в продаже
В продаже 253 квартиры площадью от 19,8 до 105,3 м². Цены — от 12,4 до 37 млн ₽, метр стоит от 319,2 до 729 тыс. ₽. Основу предложения составляют студии — 75 лотов, 1-комнатные — 69, 2-комнатные и 2Е — по 44. Крупнее представлены 13 квартир формата 3Е и 8 формата 4Е. Без отделки продаются 125 лотов, с подчистовой — 116, с чистовой — 12.
Где находится ЖК «1-й Измайловский»: как добраться
Комплекс строится на Монтажной улице в районе Гольяново, в Восточном АО. До «Щелковской» и «Черкизовской» — по 20 минут. Обе станции находятся на одинаковом расстоянии по времени, поэтому привязка к метро здесь не сводится к одному маршруту. Все пять корпусов заявлены по одному адресу — улица Монтажная.
На карте
ЖК «1-й Измайловский» на карте
Дом и соседи по округу на схеме города. Наведите на точку — увидите, с какой суммы начинается вход.
Рядом на карте
Гольяново
19 домов каталога в ВАО, включая этот
- Ситимикс Новокосиноот 7,1 млн ₽
- ЭВОПАРК Измайловоот 12,7 млн ₽
- ЭВОПАРК Сокольникиот 13,0 млн ₽
- Назаре. Мангазея в Богородскомот 13,7 млн ₽
- УНО.Соколиная гораот 14,4 млн ₽
- Семеновский парк 2от 15,4 млн ₽
- Лосиноостровский паркот 15,5 млн ₽
- Метрономот 15,9 млн ₽
- Сиреневый паркот 16,9 млн ₽
- СОЛОСот 17,8 млн ₽
- Все дома округа с ценами →
Схема города — данные OpenStreetMap
Цены
Стоимость по корпусам и комнатности
В клетке — цена самой доступной свободной квартиры такой комнатности, млн ₽. Прочерк означает, что подобных квартир в корпусе уже не осталось.
Цены — прямые от застройщика. Скидки, рассрочка и условия ипотеки обсуждаются по конкретной квартире: спросите нас, что сейчас реально получить.
| Комнатность | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 15,6 | 14,0 | 12,5 | 12,4 | 13,4 |
| 1-к.кв | 17,5 | 16,9 | 14,7 | 14,7 | 15,4 |
| 2-к.кв | 23,6 | нет | 19,6 | 20,0 | 18,7 |
| 2Е-к.кв | нет | 21,3 | 18,6 | 17,5 | 17,4 |
| 3Е-к.кв | 29,4 | 25,4 | 23,1 | 23,3 | нет |
| 4Е-к.кв | 37,0 | 36,9 | нет | 28,9 | нет |
Корпуса
Корпуса и сроки сдачи
Сроки, договор, эскроу, тип дома и паркинг — то, что стоит сравнить до брони.
Дом в стройке: на этом этапе выбор планировок шире, а цена ниже, чем будет к передаче ключей. Деньги покупателей во всех корпусах лежат на эскроу — до передачи ключей ими распоряжается банк.
| Корпус | Квартир | Ключи | Эскроу | Договор | Тип дома | Паркинг |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 24 | IV квартал 2026 | есть | ДДУ | Монолитный | Подземный паркинг |
| 2 | 30 | IV квартал 2026 | есть | ДДУ | Монолитный | Подземный паркинг |
| 3 | 60 | III квартал 2028 | есть | ДДУ | Монолитный | Подземный паркинг |
| 4 | 86 | III квартал 2028 | есть | ДДУ | Монолитный | Подземный паркинг |
| 5 | 50 | III квартал 2028 | есть | ДДУ | Монолитный | Подземный паркинг |
ЖК «1-й Измайловский»: корпуса, отделка, договор
Застройщик — ДСК-1. Все пять корпусов монолитные, с комбинированными фасадами, пассажирскими и грузовыми лифтами и подземным паркингом. Сдача корпусов 1 и 2 заявлена на IV квартал 2026, корпусов 3, 4 и 5 — на III квартал 2028. Во всех корпусах используются эскроу-счета, договор — ДДУ. Доступны 100%-я оплата, ипотека и рассрочка. Лоты расположены со 2-го по 32-й этаж.
Район
Гольяново: как здесь живётся
Ближайшее метро — Щелковская — 20 минут. Мы знаем этот район не по презентациям: расскажем, куда выходят окна корпусов, где тише, как обстоят дела со школами и парковкой и что изменится вокруг дома в ближайшие годы.
Все дома каталога в Восточный АО
Городская среда района · визуализация
Что в продаже
Планировки и площади в продаже
Доли считаются по 250 свободным квартирам этого дома — так видно, где выбор широкий, а где остались единицы.
Если нужного формата в списке нет, скажите — застройщики часто держат часть квартир вне открытых продаж, и мы проверим наличие напрямую.
Что важно учитывать при выборе
Сроки разделяют проект на две очереди: корпуса 1 и 2 заявлены на IV квартал 2026, а корпуса 3, 4 и 5 — на III квартал 2028. При этом основной объём предложения сосредоточен в поздней очереди: в корпусе 4 продаются 93 лота, в корпусе 3 — 66, в корпусе 5 — 51; в корпусах 2 и 1 осталось 23 и 20 соответственно. Цена метра внутри дома различается более чем вдвое — от 319,2 до 729 тыс. ₽. Ниже базовой цены выставлен 251 лот из 253, поэтому скидка здесь относится почти ко всему предложению, а не к нескольким позициям. Чистовая отделка встречается только в 12 лотах; почти весь остальной выбор приходится на варианты без отделки и с подчистовой.
Частые вопросы
ЖК «1-й Измайловский»: сколько стоит квартира?
Цена — от 12,4 млн ₽ до 38,4 млн ₽. Метр — от 319,2 тыс. ₽. Та же, что в отделе продаж застройщика.
Кто застройщик ЖК «1-й Измайловский»?
Застройщик — ДСК-1. Другие его дома каталога — на странице /zastroyshchik/dsk-1/.
Когда сдаётся ЖК «1-й Измайловский»?
По корпусам: сдача с IV квартала 2026 по III квартал 2028. Срок считается от сроков корпусов в проектных декларациях и меняется застройщиком без предупреждения.
ЖК «1-й Измайловский»: доступна ли ипотека?
Ипотека доступна. Эскроу-счета есть — условие проверяется по конкретному корпусу до внесения задатка.
Какое метро рядом с ЖК «1-й Измайловский»?
Ближайшая станция — Щелковская — 20 минут по данным застройщика.
ЖК «1-й Измайловский»: какая комнатность сейчас доступна?
Сейчас доступны: студии, 1-к.кв, 2е-к.кв, 2-к.кв, 3е-к.кв, 4е-к.кв.
Это официальный сайт ЖК «1-й Измайловский»?
Нет. Это каталог новостроек; он не является официальным сайтом застройщика и его уполномоченным представителем. Официальные условия — в проектной декларации застройщика.
Сравнение
Дом на фоне рынка
Полоса показывает, с какой суммы начинается вход и куда уходит верх дома — на общей шкале каталога.
Соседние по бюджету дома видно в общей линейке: там же можно подвинуть ползунок под свою сумму.
Среда
Как выглядит жизнь в районе Гольяново
Настроение места: улицы, дворы и интерьерные сцены того формата, в котором живут в домах этого класса.
Хотите увидеть сам дом и вид из окна — покажем на встрече: договоримся с застройщиком о просмотре в удобное вам время.
Городская среда и интерьерные сцены · визуализация
Рядом
С чем стоит сравнить
Дома каталога поблизости — часто разница в цене метра объясняется мелочами, которые видно только при сравнении.
Заявка
Пришлём свободные квартиры ЖК «1-й Измайловский»
Напишите бюджет и что важно — этаж, комнатность, вид, срок. В ответ придут конкретные квартиры с ценами, планировочными форматами и условиями оплаты.
Организуем просмотр, проверим документы и доведём сделку до ключей. Стоимость квартиры для вас такая же, как напрямую у застройщика.
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.