Как мы считаем данные

Каталог показывает 338 домов и 55185 лотов не потому, что кто-то посчитал их вручную, а потому, что часть чисел на странице дома — это не факт из базы, а результат расчёта по нескольким фактам. Здесь описано, откуда берутся исходные данные и как из них получаются производные цифры.

Откуда цены и остатки

Цены, метраж, сроки сдачи и наличие лотов взяты из профессиональной базы новостроек и обновляются снимками: каждый снимок фиксирует состояние на определённую дату, а не показывает базу «вживую». Текущий снимок — 22 августа 2026 года.

Почему цена может отличаться от сайта застройщика

Застройщик меняет цены и наличие лотов ежедневно, иногда несколько раз в день. Каталог обновляется снимками, а не в реальном времени, поэтому между обновлением каталога и моментом, когда вы читаете страницу, часть чисел могла измениться. Актуальную цену на конкретный лот подтверждает застройщик — каталог показывает состояние на дату снимка, а не текущую котировку.

Как считается сданность

У корпуса в исходных данных есть срок сдачи, но нет отдельного поля «сдан». Статус дома получается сравнением сроков всех его корпусов с датой снимка:

• Сдан — сданы все корпуса дома.
• Частично сдан — сдан хотя бы один корпус, но не все.
• Строится — не сдан ни один корпус.

Расчёт делает скрипт по формальному сроку из проектной декларации, без поправки на реальный темп стройки: если срок корпуса уже прошёл, корпус считается сданным.

Что значит «цена метра от»

«Цена метра от» — это минимальная цена за квадратный метр среди лотов, которые на дату снимка ещё в продаже, а не средняя и не паспортная цена дома. У разных этажей, видов и планировок в одном доме цена метра различается в разы, и «от» показывает нижнюю границу этого разброса.

Если цифра выглядит неверной

Каталог собирается автоматически, и в исходных данных случаются расхождения. Если число на странице дома выглядит неверным — напишите на broker@moscowresidences.com, укажите дом и что именно смущает. Ошибка исправляется вместе с ближайшим обновлением данных, а заметная — сразу.

Статус каталога

Не является официальным сайтом застройщика и его уполномоченным представителем. Информация не является публичной офертой. До сделки сверяйте цены, метраж и сроки сдачи в проектной декларации и договоре — при расхождении верны документы застройщика.